Гражданин, включенный в список на получение жилья по программе социальной ипотеки в исполкоме муниципального района или городского округа РТ, больше не сможет претендовать на квартиры, реализуемые по данной программе в других муниципальных образованиях республики. Такое решение было принято на состоявшемся 12 февраля заседании Кабинета Министров Татарстана.
Одним из ключевых моментов состоявшегося разговора стал ход реализации программы социальной ипотеки в республике в прошлом году и формирование основных параметров “регионального нацпроекта” в области жилищного строительства на 2007 год.
Как доложил министр финансов Радик Гайзатуллин, в прошлом году на реализацию программы направлено 6804 миллионов рублей.
Глава Минфина обратил внимание участвовавших в заседании руководителей муниципалитетов на то, что в декабре прошлого года Минфин довел до муниципальных образований плановые задания по сбору жилищных платежей с местных предприятий. Однако на сегодняшний день последними приняты обязательства лишь на сумму 258 миллионов рублей, что составляет 70 процентов от прогнозных поступлений по данной категории плательщиков. Таким образом, к прошлогодней недоимке в 114 млн. руб. добавляются 109 миллионов рублей по незаключенным договорам на 2007 год. К числу добросовестных плательщиков министр финансов отнес предприятия и организации Буинского, Высокогорского, Кайбицкого, Лаишевского, Мамадышского и Мензелинского районов. Слабо поставлена эта работа в Тукаевском, Дрожжановском, Арском, Елабужском и ряде других районов. “В Казани сумма по незаключенным договорам составляет 50 миллионов рублей”, – добавил он.
На последнем моменте заострил внимание и Премьер-министр Рустам Минниханов. Он посоветовал городским властям использовать все меры воздействия на отказывающихся от своих первоначальных обещаний руководителей предприятий, пообещав, в случае необходимости, оказать содействие. “Мы будем следить за процессом. Если договоров нет, сборов нет, то уровень финансирования для ваших территорий будет сокращен”, – предупредил Премьер-министр.
Он подчеркнул, что социальная ипотека является самым большим достижением в области жилищного строительства. “Реально ни у кого в России нет программы обеспечения граждан доступным жильем. Самое главное – мы сумели увязать нашу социальную ипотеку с федеральными программами, и все они нормально работают, эту форму надо сохранить”, – отметил глава Правительства. По его мнению, можно считать большим достижением практически двукратное увеличение оборотов ГЖФ: с 4,5 млрд. в начале программы до более 9 млрд. рублей в настоящее время. “Мы предоставляем в два раза более льготные условия, чем по классической ипотеке”, – подчеркнул Рустам Минниханов.
Как сообщил глава ГЖФ РТ Талгат Абдуллин, 2006 год стал первым годом, когда социальная ипотека заработала “в чистом виде” с вовлечением всего механизма ее финансирования. Он назвал республику одним из немногих регионов, которые смогли привлечь значительные средства федерального бюджета (100 млн. руб.) в рамках программы обеспечения жильем молодых семей. К сожалению, поздно начала проводиться работа по обеспечению жильем молодых специалистов в сельской местности, поскольку потребовалось время для выработки взаимоотношений с местными органами власти по поводу отвода земельных участков, обеспечения застройки, постановки на учет граждан и т.п.
Исполнительный директор ГЖФ доложил также о работе по формированию резервного фонда земель под льготное жилищное строительство, градостроительству и детальной планировке в крупных населенных пунктах, выстраивании взаимоотношений с сетевыми компаниями в части инженерной обеспеченности земельных участков. По мнению Талгата Абдуллина, на показателях социальной ипотеки позитивно сказалось и постепенное возрождение базы строительной индустрии – восстановление предприятий в Альметьевске, Казани, Набережных Челнах и других городах. Кроме того, отметил он, в 2006 году “определены контуры развития бизнеса в области быстровозводимого жилья на селе”.
По окончании доклада выступающему были заданы вопросы из зала. Так, глава Нурлатского района Фатих Сибагатуллин предложил максимально упростить процедуру отвода земель под жилищное строительство на селе, а также учредить штатных представителей ГЖФ РТ в каждом городе и районе, чтобы через них оперативно решать возникающие по ходу выполнения трех жилищных программ вопросы. Рустам Минниханов полностью поддержал оба начинания, поручив Минфину и исполнительной дирекции Госжилфонда в кратчайшие сроки внедрить институт представительства в муниципальных образованиях РТ.
Тема, поднятая главой Буинского района Аглямом Садретдиновым, вызвала более длительную дискуссию в зале. Он посетовал, что из-за социальной ипотеки сельские районы теряют наиболее востребованных специалистов, которые приобретают льготное жилье в городах, в частности, в Казани. Дело в том, что, согласно действующему механизму, в конкурсе на получение квартиры в новостройке любого населенного пункта может принять участие гражданин РТ, ставший на учет в ГЖФ в любом муниципальном образовании республики. По словам А.Садретдинова, в прошлом году этим правом попытались воспользоваться 40 буинских семей, в то же время район испытывает трудности в заселении уже построенного по соципотеке жилья. В свою очередь Талгат Абдуллин отметил, что такая практика введена “для соблюдения гражданских прав населения РТ”, и в прошлом году в республике было лишь 79 случаев получения гражданами квартир не в своем районе.
Рустам Минниханов, который, по его собственному признанию, впервые за два года действия социальной ипотеки услышал о существовании подобного механизма, выразил к нему негативное отношение. “Кто придумал такое, что списки общие по республике? Они могут быть общими в базе данных, но по территориям должны быть разделены”, – отметил он. По его словам, руководители местных органов власти включают в списки очередников своих сограждан, исходя из принципа, что эти люди нужны им в качестве рабочих и специалистов, иначе они не будут заинтересованы в успешной реализации программы социальной ипотеки. Премьер-министр поручил руководству ГЖФ изменить сложившуюся систему таким образом, чтобы жилье предоставлялось на территории того муниципального района или городского округа, в котором гражданин встал на учет. “Если будут такие условия, что по социальной ипотеке можно уехать в Казань, то, конечно, все уедут, ведь пока отсутствие жилья является единственным ограничением для смены места жительства”, – отметил глава Правительства.
В заключение Рустам Минниханов призвал перейти от слов к делу в области быстровозводимого малоэтажного жилья, для чего следует обеспечить конкретными госзаказами соответствующих производителей.
