Капитальный ремонт в республике идет полным ходом. В Татарстане насчитывается около 60 тысяч многоквартирных жилых домов, и за четыре года планируется отремонтировать более девяти тысяч из них. В нынешнем же году необходимо освоить свыше четырех миллиардов рублей. Цифра колоссальная, и очень важно качественно и своевременно выполнить поставленные задачи. Тем более что Президентом Минтимером Шаймиевым была поставлена цель — проработать четырехлетнюю программу ликвидации недоремонта за три года и получить из федерального бюджета дополнительные средства для капремонта в размере 1,5 миллиарда рублей.

Казань

По информации Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, в нынешнем году в Казани по данной программе будут отремонтированы 282 дома. По данным на 26 июня, работы ведутся уже в 206 из них. Аукционы по выбору подрядных организаций проведены по 268 домам.

Госжилинспекция республики составила список зданий, где уже были выявлены факты ненадлежащего качества работ по капремонту. В Казани нарушения технологий обнаружены в домах по улицам Дементьева, Курашова, Краснококшайской, Амирхана и Авангардной.

В доме №34 по улице Курашова был определен только один вид работ — ремонт крыши. Он начался в мае, именно тогда вскрыли кровельное покрытие, не предусмотрев заранее защиту от дождя. В итоге затопило не только подъезд, но и несколько квартир, расположенных на верхних этажах. По технологии при проведении подобных работ на стройплощадках должен быть установлен полог, натянута пленка или другие материалы. По словам жительницы дома Натальи Маклецовой, рабочие пообещали позже побелить стену и потолок в подъезде.

— Однако все это на словах, мы же с них расписку не брали. Будем надеяться, что обещание свое сдержат, — поделилась она. — А в самом начале ремонта они, видимо, случайно, оборвали провод, и мы несколько дней сидели без света. Конечно, как только замечаем какие-то неполадки, тут же обращаемся к ним с жалобой. Бывало, что и на грубость наталкивались. Работают у нас в основном люди приезжие.

Кстати, и со сроком окончания работ в этом доме непонятно. Если на информационном щитке, который выставлен перед зданием, указан ноябрь, то в объявлении на двери подъезда уже стоит другая дата — 30 сентября.

По плану в доме №35 по улице Амирхана должен быть произведен ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, крыши и подвальных помещений.

— В подвале в течение 20 лет стояла вода, зимой оттуда валил пар. По программе капремонта эту проблему у нас решили — сделали дренажную систему, — рассказывает Татьяна Алексеева, которая проживает в этом доме. — Сейчас ремонтируется крыша и производится замена стояков.

— По поводу ремонта крыши у нас тоже возникают проблемы, — включился в разговор старший по дому Алексей Аблаев. — Выделили на это дело полтора миллиона, но по смете получается, что ремонтировать будут пролеты только над тремя подъездами. Над двумя подъездами кровля была отремонтирована несколько лет назад, еще по плановому ремонту. Но тем не менее она протекает.

Здесь, надо заметить, та же проблема, что и в доме по улице Курашова, — не была предусмотрена защита от осадков во время ремонта крыши, и квартиры тоже были затоплены. Жильцы вспомнили и о ливневке, которой заняться некому — до сих пор не нашли ответственного за нее. А после сильных дождей из подъезда выбраться очень сложно — все заливает водой.

— Чиновники говорят, что каждый жилец сам должен контролировать качество ремонта. У меня, например, машиностроительное образование, как я могу это делать, когда не знаю ни технологию, ни какие материалы сейчас должны применяться? Этим обязаны заниматься специалисты, которые должны внушить каждому работнику, что именно он отвечает за свою работу. И если что-то пойдет не так, он будет платить из своего кармана. Только так можно добиться качества ремонта, — высказала свое мнение Татьяна Алексеева.

Заинск

…Этот дом, наверное, один из самых известных в Заинске. Его до сих пор именуют «самостроевским». Дело в том, что лет тридцать назад в городе сдали ряд домов, где внутренняя отделка и обустройство были полностью переложены на плечи жильцов. Валентина Николаева, старшая по дому 1/22, что на проспекте Победы, вселилась сюда лет двадцать шесть назад. Именно это здание было одним из первых в том непонятном эксперименте, который до сих пор аукается жильцам.

— Сколько себя помню, у нас тут не было ни одного мало-мальски серьезного ремонта, — говорит Валентина. — Так что на собрание, куда нас пригласило ЖЭУ, которое является подрядчиком работ на нашем объекте, мы шли окрыленные. Года два назад у нас был ремонт кровли, как-то приводили в порядок систему холодного водоснаб-жения. Но ведь, кроме этого, у нас тут столько проблем! Взять наш подвал, в год раз он основательно затапливается грунтовыми водами, поэтому здесь гнус заводится. Собрание такого рода в нашем доме не первое, но это отличалось тем, что сейчас совсем другие задачи стоят. Разговор у нас получился серьезный, обстоятельный. У народа наболело, так что спрашивали обо всем открыто и нам так же откровенно отвечали на все вопросы.

Жильцов многострадального здания интересовало многое, и прежде всего — не повлияет ли капитальный ремонт на размер квартплаты. А вдруг начнут больше брать за тепло, воду, иные коммунальные услуги? Были и такие, что потребовали произвести ремонт квартир, сменить сантехнику, поменять окна. Кстати, сами-то жильцы этого дома задолжали управляющей компании около 84 тысяч рублей, есть семьи, где просто махнули рукой на оплату коммунальных услуг. При этом в городской диспетчерской отметили, что конкретно из данного дома поступает немало заявок, и — нужно отдать должное ООО «ЖЭУ» — все они исполняются быстро и качественно. «Наверное, и самим жильцам надо бы проявить больше сознательности, требуя от других быть более ответственными, когда речь идет о деньгах», — заметил диспетчер.

— Средства на дом выделены немалые, — замечает начальник участка ЖЭУ Зульфия Гайнуллина. — На ремонт системы отопления — 2,5 млн. рублей из федеральных средств, будут привлечены и средства населения в сумме 2 млн. 36 тысяч рублей, которые пойдут на ремонт горячего водоснабжения, канализации и так далее. Мало того, на собрании были определены лица, которые будут вести контроль за ходом ремонтных работ. Это, в свою очередь, повышает и нашу ответственность…

Елабуга

В Елабуге по адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов ремонтируется сейчас 63 жилых здания, еще 16 в этом году на очереди, сообщили в городском исполкоме. Первоначально в программу включили более ста домов, однако после анализа их состояния число было решено сократить, чтобы уложиться в бюджет программы. Объем финансирования на нынешний год составил почти 100 миллионов рублей.

Ремонтные работы сейчас в самом разгаре, в целом выполнены на одну треть. Трудятся девять подрядных организаций, отобранных в результате конкурса. Однако из-за недостатка средств производится не комплексный ремонт, а лишь отдельные его элементы.

Отношение самих жителей к происходящему неоднозначное. Так, жильцы двухэтажного дома №5а по улице Матросова сначала очень обрадовались ремонту, а теперь у них возникает немало вопросов, сообщила от имени соседей Людмила Кузнецова.

— Бригады взялись за дело очень рьяно, но постепенно темп стал снижаться, — посетовала она. –  В подъездах заменили электропроводку, оштукатурили и покрасили фасад. Начинают менять коммуникационные сети в подвале и канализационные стояки, но при этом нам сказали, что унитазы в процессе работ будут испорчены, а новые мы должны купить за свои деньги. Что вызвало наше недовольство. Это нельзя назвать капитальным ремонтом, а ведь я живу в этом доме 40 лет, и основательного ремонта не было ни разу! Почему государство не может выделить достаточные средства на реконструкцию «хрущевок»? Ведь мы ежемесячно в течение многих лет платим за текущий и капитальный ремонт.

Пенсионерка Галина Мунькова, проживающая по улице Землянухина, 20а, рассказала, что она с соседями несколько лет добивалась капитального ремонта дома:

— Наш дом 1963 года постройки, в подвале все трубы гнилые. Наконец началась эта программа, и наш дом в нее включили. Но в этом году у нас только заменили электропроводку и покрыли крышу. Говорят, что остальные работы проведут в следующий раз. А у крыши, как я ни просила, не сделали навесы, так что вся вода теперь будет стекать прямо на балконы. Но, когда заместитель главы Валерий Чершинцев приехал, осмотрел дом, он тоже удивился — неужели нельзя было сделать небольшие козырьки над балконами? Крышу моего остекленного балкона обещали покрыть остатками кровельного железа. А еще замглавы сказал, что он лично будет принимать каждый объект после ремонта, и я, как представитель от жильцов, тоже должна буду поставить свою подпись при сдаче нашего дома.

А вот Татьяна Сомова, председатель ТСЖ «Ветеран» и жительница кооперативного дома №24 по улице Тугарова, рада ремонту. Здешние жители привыкли рассчитывать прежде всего на себя: на собранные ими средства были самостоятельно заменены системы холодного водоснабжения в квартирах и в подвале, тепловой узел, двери в подъездах, установлены домофоны, за счет личных и бюджетных средств отремонтирована крыша, обновлена система канализации. А по адресной программе ведется ремонт фундамента, что защитит подвал и все находящиеся в нем сети от попадания влаги.

— Я каждый день проверяю, как идет работа. Может быть, строителям это и не нравится, но я контролирую качество. Пока меня все устраивает, претензий нет. Затем должны заменить проводку и электросчетчики, поставить новые лампы освещения подъездов, которые будут включаться и выключаться автоматически. Для нас эта программа — большое подспорье, ведь большую часть жильцов дома составляют пенсионеры, и очень трудно собирать деньги на какие-либо работы. Мы хотим, чтобы наш дом был образцовым. Во дворе с помощью спонсоров восстановлена детская площадка, мы сами разбиваем цветники и даже хотим провести первый праздник двора.

Ну а в следующем году в Елабуге планируется провести ремонт в 54 жилых домах. В программу включена установка в ряде из них приборов учета потребления ресурсов и двухконтурных газовых котлов для обеспечения теплом и горячей водой…

Чистополь

— Для нашего города, — отмечает глава Чистопольского муниципального района Вячеслав Козлов, — где еще много ветхого жилья, домов дореволюционной постройки, вопрос их ремонта стоит наиболее остро. Из почти 850 домов, числящихся только на балансе управляющей компании «Жилищный комплекс», 70 процентов подлежит капитальному ремонту. За считаные месяцы предстоит выполнить небывалый объем. Если раньше ежегодно не ремонтировался и десяток домов, то нынче на эти цели выделено 92 миллиона рублей, и к отопительному сезону после капитального ремонта должен быть сдан 51 дом. Из федерального и республиканского бюджетов на

капремонт городу будет выделено 350 миллионов рублей, на которые можно отремонтировать всего 20 процентов старого жилья.

С первых дней со стороны городской администрации, жилищной инспекции, технического надзора организован жесткий контроль за качеством работ. Каждый понедельник с инспекторской проверкой на такие объекты выезжает глава муниципального района. Осуществление контроля предоставлено нынче и жильцам, без подписи которых не будет приниматься ни один дом.

Новыми сверкающими крышами многоквартирных домов встретил нас микрорайон кирпичного завода, ремонт которых начали здесь с полной замены кровли.

— Спасибо строителям за надежную крышу над головой, — с благодарностью говорят жильцы Галина Поселягина, Татьяна Гайфуллина и другие. — Дожди постоянно заливали не только потолки, но и стены, люстры, мы устали от сырости и плесени. Сейчас сантехники устанавливают автономные котлы, батареи. Так что будет тепло и сухо.

Но такая картина не на всех ремонтных площадках города. Самый большой объем работ — по ремонту крыш, инженерных, электрических сетей, лифтов, по заделке швов — предстоит выполнить в девяти-этажном панельном доме, расположенном в поселке часового завода. К работе здесь приступили только в конце июня. Много времени у подрядчиков ушло на согласование сметы, проекта, не спешат они и с выделением на объект должного количества рабочих.

— К сожалению, и у нас ремонт идет медленно, — заявили жильцы другого дома, расположенного на улице 40 лет Победы. — Нет у ремонтников ни большой, ни малой механизации. Воду они носят из колонки, расположенной за сто метров от объекта, вручную поднимают на этажи песок, цемент, другие материалы. Лето скоротечное, а так много предстоит сделать…

Бавлы

Капремонт сегодня идет в 17 многоквартирных домах Бавлов и Бавлинского района. В текущем году в районе был запланирован

капремонт в 22 жилых домах (12 — в сельской местности, 10 — в городе), на что выделено 32 миллиона 923 тысячи рублей.

— В целом капремонт идет хорошо, подрядчики относятся добросовестно к возложенным на них обязанностям, есть полная уверенность в том, что уложимся в график, — отметил директор управляющей компании ЖКХ Т.Тахаутдинов.

Сегодня в доме №3 по улице Горького уже полностью завершен плановый ремонт систем отопления, водоснабжения, который обошелся в 1 миллион 451 тысячу рублей.

Минуло почти 39 лет со дня заселения дома №10 по улице Октября. За это время здесь лишь однажды меняли кровлю и частично — систему отопления. В настоящее время в доме заменили отопительную систему, водопровод, канализацию. По словам старшей по дому Н.Калугиной, жильцы остались довольны выполненными работами и сейчас с нетерпением ожидают завершения ремонта кровли.

Сегодня ремонтные работы ведутся еще в пяти многоквартирных домах города и в девяти сельских.

Бесспорно, проводимые в домах ремонтные работы создают временные неудобства для жильцов: шум, грязь, горы строительного мусора. Например, 11 июня в квартире Г.Хайбрахмановой (Горького, 4) проводилась замена водопроводных труб.

— Признаюсь, не очень подходящее для меня выбрали время для ремонта, вот-вот должны приехать в гости дети, а у меня полный беспорядок. Даже полы вымыть не успею, — сетовала она.

— Ради такого дела не грех немного и потерпеть, — говорит Рифкат-абый. Его больше волнует качество выполненных работ, ведь нет более заинтересованной стороны, чем сами жители.

В целом же, говоря о республике, можно отметить, что работы идут хорошо. Есть даже такие показательные районы, как Альметьевский и Елабужский. Но времени до начала холодов, а значит, и отопительного сезона остается все меньше. Поэтому сейчас необходимо ускориться, и это ни в коем случае не должно отразиться на качестве работ.

Айгуль ХАБИПОВА