Во время последней еженедельной видеоконференции по вопросам ввода жилья министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин сообщил важную для многих татарстанцев информацию: по поручению Президента Минтимера Шаймиева Минстрой приступает к разработке новой программы, реализация которой позволит решить квартирный вопрос гражданам, стоящим в жилищных очередях по линии местных администраций. А что касается выполнения в текущем году в нашей республике приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", то намеченные рекордные объемы в два миллиона 30 тысяч квадратных метров, по заверениям руководителей Минстроя, будут сданы, но, к сожалению, не до декабря, как планировалось ранее, а к Новому году. Достичь столь высокой планки оказалось совсем непросто. Оно и понятно: столько жилья не вводилось даже в годы строительства в Татарстане таких крупных городов, как Набережные Челны, Нижнекамск и Альметьевск.
В прошлом году в республике было сдано почти 1,8 млн. "квадратов", на сегодня построено более 1,6 миллиона, то есть, чтобы выполнить годовой план, придется напряженно потрудиться. Из более двух миллионов квадратных метров 30 процентов приходится на жилье, возводимое в рамках республиканской программы социального ипотечного кредитования. По данному проекту до Нового года необходимо ввести еще 65 процентов плановых объектов. По мнению заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ Андрея Ясько и руководителей ряда муниципальных образований, такое отставание связано с неритмичным финансированием работ со стороны Государственного жилищного фонда при Президенте РТ.
Однако, по словам заместителя исполнительного директора ГЖФ Фарита Замалиева, фонд не перечисляет заказчикам объектов деньги по вполне уважительным причинам: у одних до сих пор не имеется разрешений на строительство, у других – заключений Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора на ввод зданий в эксплуатацию. Мол, заказчики сами виноваты в том, что толком не умеют организовать работу по оформлению соответствующей документации. На что министр Марат Хуснуллин отреагировал достаточно резко: "Годовой план по вводу жилья должен быть выполнен. И не следует перекладывать друг на друга бремя ответственности. По каждому конкретному дому будем принимать индивидуальные решения, придется работать в две смены. И в определенных случаях фонду, несмотря ни на что, необходимо выделять средства. А Госархстройнадзору следует действовать более жестко – штрафовать нарушителей и привлекать к ним внимание органов прокуратуры".
В передовиках по социальной ипотеке числятся Набережные Челны: при годовом плане в 47 тысяч квадратных метров в городе уже введена 41 тысяча.
Кроме того, федеральным Росстроем на субсидии для улучшения жилищных условий молодых татарстанских семей выделено нынче 260 млн. рублей, за счет которых может быть предоставлено 2300 квартир – в два раза больше, чем в прошлом году. Из всех регионов России таких крупных капиталовложений на эти цели удостоилась только наша республика. Оперативная задача – подготовить списки претендентов на включение в данную программу, которых государственный финансовый оператор "Ак Барс"-банк должен срочно проверить на платежеспособность.
Кстати, в планах следующего года – ввести уже 2 миллиона 156 тысяч квадратных метров жилья. Так что предстоит еще более напряженная работа.
Напомним, что в этом году в России создан Фонд содействия реформированию ЖКХ для решения проблем с ветхим и аварийным жильем. Как известно, наибольшее недовольство населения связано с недоремонтом жилых домов. Поэтому в предстоящие четыре года в регионы планируется направить целевые 250 млрд. рублей, что несоизмеримо больше, нежели выделялось на эти цели раньше. Предполагается, что в 2008-2011 годах на реализацию программы капитального ремонта татарстанских многоквартирных жилых сооружений будет израсходовано 17,6 млрд. рублей – из бюджетов фонда, республики, муниципалитетов и за счет собственных средств собственников жилья. В будущем году на эти цели из всех источников планируется направить 4,8 млрд. рублей.
Но получить деньги из казны фонда муниципальные образования (МО) смогут лишь в случае выполнения 12 условий, определенных федеральным законодательством. На сегодня Татарстан полностью выполнил пока лишь четыре из них, а именно: предоставление субсидий и льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг, уход от государственных дотаций предприятиям коммунального комплекса и возмещения убытков от содержания объектов инфраструктуры, а также долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов. Некоторые города и районы еще не создали благоприятных условий для формирования товариществ собственников жилья, не завершили кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами и так далее. Для руководителей таких МО определен срок – до 15 ноября провести необходимые мероприятия. После этого Минстрой предоставит республиканскому Правительству перечень претендентов на соответствующее финансирование.
Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Олег Крутиков, предварительно в проект капремонта включены 2233 многоквартирных дома, построенных до 1995 года, общей площадью 9,2 млн. квадратных метров. На текущий день в пределах определенных финансовых средств окончательно сформированы программы 12 муниципалитетов (Бугульмы, Буинска, Зеленодольска, Кукмора и других). Руководители 19 МО (Азнакаева, Верхнего Услона, Мамадыша, Нурлата и других) значительно превысили запланированную планку. А главы 9 муниципалитетов (Агрыза, Бавлов, Высокой Горы, Казани и других), наоборот, посчитали, что капремонт требуется их жилфонду в меньшем объеме, чем в соответствии со спущенными "сверху" показателями. По поводу последнего Марат Хуснуллин сказал: "Районные руководители, которые не желают ремонтировать жилые дома, пусть не делают этого. Однако не стоит забывать, что по данному поводу главам придется объясняться перед своими избирателями".
Тем не менее руководство Минстроя считает, что наш регион имеет хорошую стартовую подготовку для ликвидации недоремонта жилого фонда и переселения в следующем году граждан из аварийного жилья Высокогорского и Елабужско
