В Альметьевске программу капремонта многоквартирных домов  «расписали» аж до 2020 года

«У нас очень активные и бдительные жильцы – внимательно следят за работой подрядчиков, делающих капитальный ремонт в нашем доме. Не дай бог, увидят, что где-то не прокрашено или щелка в стене оставлена – обязательно добьются устранения брака», – рассказывает Лариса Сапеева, старшая по дому №26 по улице Фахретдина, журналистам, осматривающим альметьевские многоквартирные жилые объекты, капитально ремонтируемые в текущем году в соответствии со 185-м Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»…

Не дом, а конфетка!

– …Жильцов можно понять, ведь обитают они в довольно старом доме, которому скоро исполнится 55 лет, – говорит «старшина». – О капремонте мы мечтали давно (я сама здесь проживаю с 1997 года). Ведь крыша у здания буквально рассыпалась от ветхости, стены зимой промерзали настолько, что квартиры обрастали плесенью. Мы коллективно обратились в исполком города с просьбой включить наш дом в программу капремонта. После комиссионного обследования здания власти дали «добро». Более того – на градостроительном совете, который возглавляет глава Альметьевска и Альметьевского района Ришат Фазлутдинович Абубакиров, утвердили эскизы оформления фасадов. Этот совет для каждого «программного» дома подбирает и утверждает индивидуальную нарядную «одежку».

Сегодня и не верится, что еще недавно это здание представляло собой печальное зрелище. Перед нами – не дом, а конфетка! Украшен он ярким орнаментом из нескольких цветов в национальном стиле.

– Но главное – заменили крышу и электросети, утеплили фасады и чердак, установили пластиковые окна, обшили балконы, – констатирует Маргарита Чумеева, директор управляющей компании «Альянс», которая обслуживает 83 многоквартирных дома (в том числе и №26 на ул.Фахретдина), из них с 2008 года и по настоящее время более сорока – капитально отремонтированы. – Работы на этом объекте обошлись в десять миллионов рублей. Сейчас завершаем текущий ремонт подъездов.

Как заметил первый заместитель руководителя исполкома Альметьевского муниципального района, руководитель исполкома Альметьевска Николай Богданчиков, участвовавший в нашем рейде, нижняя часть внешних стен ремонтируемых домов покрывается цветной мраморной крошкой, которая не только дополнительно утепляет подвалы и предотвращает проникновение туда воды, но и просто смотрится нарядно.

По словам Акзама Закиева, руководителя фирмы-подрядчика «Саад», которая третий год задействована в программе капремонта, нынче дела идут гораздо быстрее, поскольку финансирование производится вовремя и в полном объеме. Он надеется, что к первому сентября, как и предусмотрено по графику, дом будет сдан в эксплуатацию.

– Правда, буквально перед вашим приездом жильцы попросили сделать дополнительную работу – заменить в подвале систему розлива воды, – признается Лариса Сапеева. – Я им ответила, что сначала они сами должны навести порядок в подвале, где устроили хозяйственные блоки…

Осмотрели мы и другие объекты, включенные в программу-2011. В частности, самые «пожилые» в городе двухэтажные дома на улице Толстого.

– Для того чтобы наши дома попали в программу капремонта, было создано товарищество собственников жилья – это одно из условий, определенных законодательством, – поясняет Инна Зайцева, председатель ТСЖ «Чехова-8», объединившего 25 старых двухэтажек на улицах Чехова и Толстого. По ее словам, поначалу жильцы двух домов не пожелали войти в товарищество, поэтому объекты не были включены в капитальный проект. Но когда увидели, как соседние дома-ветераны превратились в моложавых красавцев, изменили свое решение. Теперь отремонтировали и эти здания.

С опережением на месяц

– Знаете, когда руководство республики дало муниципалитетам распоряжение расписать по годам программы капитального ремонта вплоть до 2014 года, мы предоставили готовую программу аж до 2020-го, – рассказывает Николай Богданчиков, пока мы проезжаем по симпатичным городским улицам с разукрашенными домами. К примеру, на улице Гагарина здания разрисованы в соответствии с космической тематикой. – Планируем до 2020 года отремонтировать свыше пятисот многоквартирных домов, причем построенных не только до 1995 года, как предусмотрено 185-м законом, но и позже. Ведь постройки стареют…

Николай Алексеевич сообщил, что в Альметьевском районе за 2008-2010 годы капремонт произведен в 244 домах (всего же в районе сегодня 969 многоквартирных жилых объектов) на сумму почти 1,3 млрд. рублей. Кроме того, 49 домов отремонтированы на средства и силами «Татнефти». В программу текущего года вошли 38 объектов, на которые выделено 315,52 млн. рублей. К слову, капремонт домов ведется не только в городе, но и в поселках Нижняя Мактама, Русский Акташ, Молодежный, в селе Кузайкино, где также есть многоквартирные жилые здания. Как отметил Николай Богданчиков, по отношению к прошлому году нынче работы ведутся с опережением на месяц, так как подрядные организации стали более опытными и профессиональными.

– Реализация программы направлена на уменьшение оплаты коммунальных услуг, – говорит директор альметьевского департамента жилищной политики и ЖКХ Евгений Ермолаев. – В этих целях утепляются фасады и в домах с центральным отоплением устанавливаются узлы учета с погодным регулированием. Нужно смонтировать более трехсот таких «умных» счетчиков. До конца текущего года должны управиться. Практика показывает, что семья, проживающая в квартире площадью 50 квадратных метров в доме, оборудованном этой системой, за год экономит на коммунальных платежах до семи тысяч рублей. На общем собрании собственников жилья большинством голосов определяется, какую наиболее комфортную для всех температуру запрограммировать в узле учета. Но следует помнить: чем выше температуру вы зададите, тем больше будете платить за тепло. И наоборот…

В общем, журналисты воочию убедились в том, что альметьевцы капитальным ремонтом занимаются капитально.