В шестидесятые годы прошлого века в нашей стране в деле строительства жилья – пресловутых “хрущевок” – были задействованы огромные ресурсы. Это время запомнилось как жилищный бум в СССР. Не менее масштабные задачи в ходе реализации национального проекта по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем стоят и сегодня.

Об этом заявил на недавнем брифинге глава Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. Во встрече с журналистами также принял участие исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин.

Марат Хуснуллин отметил, что сегодня республика ежегодно сдает жилья столько же, что и до перестройки, когда темпы строительства были максимальными. Таких объемов большинство субъектов Федерации достигнет еще не скоро.

Главной задачей сейчас является совмещение казалось бы несовместимого: необходимо сделать жилье максимально комфортным (что предполагает дополнительные затраты), а с другой стороны – доступным. По словам Марата Хуснуллина, уже сейчас цена за квадратный метр жилья в Татарстане – одна из самых низких в Приволжском федеральном округе. Для того чтобы удешевить стоимость вновь вводимых домов, необходимо снизить цену земельных участков под строительство, решить вопрос с обеспечением их инженерными коммуникациями и инфраструктурой и за счет проводимой реформы уменьшить стоимость услуг ЖКХ.

Огромных денег требует оснащение строительных площадок коммуникациями и инженерными сетями. По словам главы Минстроя, средства на эти цели необходимо аккумулировать из разных источников. В текущем году планируется получить два миллиарда рублей под федеральные гарантии, столько же – под республиканские гарантии и еще миллиард рублей – из средств инвесторов. Однако привлечь эти средства не так просто – необходимо сначала предъявить права собственности на земельный участок, подготовить проектно-сметную документацию и инвестиционный план.

По плану к 2010 году в республике будет вводиться ежегодно 2 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья, что на треть больше, чем сдается сейчас. К этому сроку потребуется выделить под строительство 1910 гектаров земли. В городах республики уже намечены крупные территории под застройку.

Говоря о классической ипотеке, глава Минстроя сделал прогноз, согласно которому емкость рынка ипотечного кредитования в республике через два-три года достигнет трех миллиардов рублей. Ипотечное агентство РТ уже выдало кредитов на восемьсот миллионов рублей. К тому же свои ипотечные программы начали реализовывать крупные банки Татарстана.

Талгат Абдуллин отметил, что программа социальной ипотеки начала действовать в республике не с “чистого листа”, так как до этого была успешно реализована программа ликвидации ветхого жилья. По мнению руководителя ГЖФ, чтобы сделать жилье максимально доступным и для социально незащищенных слоев населения, необходимо снижать издержки при строительстве, реализовывать экономически эффективные проекты, контролировать ценообразование в сфере ЖКХ.

По словам Талгата Абдуллина, в прошлом году в деле реализации программы социальной ипотеки не все получалось так, как хотелось бы. Есть проблемы с постановкой людей на учет, сбором документов, порядком предоставления жилья, оформлением градостроительной документации.

В текущем году в рамках реализации программы планируется построить 6020 квартир. Руководитель ГЖФ как положительный сдвиг отметил открытый и ясный подход к проблеме строительства жилья в Казани, который демонстрирует новое руководство столицы республики.