В прошлом году по объему ввода жилья Татарстан достиг пикового уровня, имевшего место лишь во времена Советского Союза, – почти 1,8 миллиона квадратных метров. На прошедшем во вторник в Кабинете Министров брифинге министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин и исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин заверили журналистов, что и в нынешнем году объемы вводимого жилья не уменьшатся. А к 2008 году даже превзойдут советский уровень и достигнут 2,2 миллиона квадратных метров.
По данному показателю, как утверждает Марат Хуснуллин, мы пропустили вперед только Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. А по объему построенного на одного татарстанца жилья (0,4 квадратного метра в год) уступили только Москве. К тому же в Первопрестольной квартиры в несколько раз дороже, чем у нас: если там стоимость одного “квадрата” начинается с двух тысяч долларов, то в Казани она составляет в среднем 16-18 тысяч рублей. Правда, в связи с подорожанием нефти, а значит, и металла, цемента прогнозируется, что до конца текущего года цена одного квадратного метра повысится в среднем до 20 тысяч целковых.
В общем, несмотря на негативные последствия, вызванные новым законодательством о долевом строительстве и усложнением процедуры регистрации построенных апартаментов, темпы возведения жилья в республике упасть не должны. Гарантии тому – набирающие обороты программы социального и классического ипотечного кредитования. В этом году по социальной ипотеке планируется предоставить жилье 6081 семье. По классической за два года справили новоселье 1150 семей, которым выдано 530 миллионов рублей кредитов. И на сегодня в Ипотечное агентство РТ обратилось около шести тысяч претендентов на квартиры.
Похоже, классическая ипотечная программа будет набирать обороты. По крайней мере, Президент Владимир Путин недавно сказал, что на повышение уставного фонда Федерального ипотечного агентства в бюджете Российской Федерации заложено 3,7 миллиарда рублей. Кроме того, 14 миллиардов предусмотрено на государственные гарантии рефинансирования процентных ставок по банковским кредитам. Правительство РФ также намерено выделить средства на развитие инженерной инфраструктуры.
Не остается в стороне и руководство Татарстана. К примеру, в этом году принято постановление Кабинета Министров по поводу оплаты водоканалам, электрическим сетям и прочим коммунальным предприятиям за подсоединение коммуникаций к построенным объектам.
Помимо вышеперечисленных программ, в нынешнем году в республике при финансовой поддержке федерального Правительства в качестве эксперимента запущен проект строительства поселков. Например, в Зеленодольском районе, близ деревни Ореховка, возводится поселок европейского уровня “Загородный клуб” из 800 домов. Еще один, с жилым фондом почти в миллион квадратных метров, строится в Казани – в районе старого аэропорта.
Тем не менее строительство жилья все равно не поспевает за потребностями в нем. В республике начали внедрять еще один способ решения квартирного вопроса – переоборудование под жилье непрофильных объектов. Допустим, в Базарных Матаках пустующий детский сад превратили в 22-квартирный жилой дом. Этому примеру последовали и в Мензелинске.