С таким счетом за квартиру наш народ пойдет… по миру

То, что с квартплатой в Казани не все ладно, невооруженным глазом видно.

Автор статьи: Людмила КАРТАШОВА

То, что с квартплатой в Казани не все ладно, невооруженным глазом видно. Законопослушные граждане, пытаясь выяснить, откуда в счетах то и дело возникают баснословные цифры, толпами атакуют жилищные управления. Неработающие пенсионеры ходят туда как на работу. Работающие, забросив основное место деятельности, тоже то и дело кучкуются в очередях. Весь город озабочен только квартплатой и выяснением отношений по этому поводу с власть имущими.


Ну а жилищники путно ничего объяснить не могут, беспомощно разводят руками и кивают на расчетную палату: мол, это она все считает и к ней, соответственно, адресуйте, граждане, претензии. Но зачем нам тогда, скажите на милость, жилуправления, которые мы же сами еще и спонсируем, оплачивая пункт счет-фактуры “управление жилищным фондом”?


Стрижка под одну гребенку – лучший способ выколачивать долги

На днях соседка по площадке пенсионерка тетя Шура протянула до боли знакомую бумагу с плотными, как армейские ряды, колоннами цифр – счет-фактуру за квартиру – и запричитала:


– Посмотри, милая, какой мне долг нарисовали – аж восемьсот рублей! Это за мою-то однокомнатную, за которую я всегда исправно плачу! Что же получается? Чем больше плачу государству, тем больше оно с меня тянет. Вот в прошлый месяц всю пенсию за квартиру выложила, чтобы долгов не было. А нынче счет опять принесли еще больше прежнего. Откуда же столько денег взять?


Я стала успокаивать старушку, вытащила свой счет- фактуру для сопоставления.


– Не расстраивайтесь, тетя Шура, смотрите, у меня тоже долгов немеряно – аж три тысячи, хотя плачу каждый месяц по 600-700 рублей. Откуда долги? Да они мифические. Вот смотрите: вода у нас по счетчику – это копейки, а нам пишут сотни рублей, и каждый месяц эти сотни друг к другу плюсуют. Радио у нас нет – все равно пишут. Домофон сломан… ого, а за него аж сто пятьдесят рублей. Не может быть, наверняка ошиблись…


– Ничего не ошиблись, – буркнула тетя Шура, – я узнавала. Это какие-то общие домофонные долги по всему району разбросали.


Знакомый, между прочим, финт. Помнится, как-то минувшей зимой, в лютый мороз, этим шарлатанским методом воспользовались работники тепловых сетей – собрали в одну “авоську” все свои долги за тепло, “от балды” распределили их между жителями Казани и разослали бумажки с предупреждениями: платите долг или отключим тепло. Люди, наглядевшись по телевизору ужастиков про то, как граждане до смерти замерзают в нетопле-


ных квартирах, побежали в сберкассы. А “тепловое” начальство, выждав некоторое время, стало каяться: мол, согрешили, хотели свои прорехи залатать за ваш счет, простите, граждане, можете эти долги не платить. Но поезд тю-тю, уехал – многие уже заплатили. Кое-кто вообще не видел и не слышал транслировавшегося по местному телевидению покаяния, так что плакали денежки и возврата нет. А ведь это не что иное, как мошенничество и самое настоящее вымогательство со стороны “тепловиков”.


Пишите в ЖЭУ письма

Чувствуя, что собственных правовых знаний для ответов на поставленные в содружестве с тетей Шурой вопросы по поводу растущих как на дрожжах квартирных цен не хватает, решила обратиться к компетентному лицу. И отправилась в приемную депутата Госдумы Ивана Грачева – к его помощнику, дипломированному юристу Анатолию Перову.


Его телефон буквально разрывался от звонков. Почти все звонившие (надо же, как и я) просили помочь избрать правильную тактику в обуздании непомерных аппетитов жилищников.


Едва услышав о намерении пойти в ЖЭУ и учинить там скандал по поводу невесть откуда взявшихся в счет-фактуре долгов, Аанатолий Иванович тут же предостерег:


– Ни в коем случае этого не делайте! Не ходите в ЖЭУ, забудьте туда дорогу. С ЖЭУ надо общаться исключительно в письменном виде. Пишете письмецо, излагаете свои претензии, потом идете на почту и отправляете его заказным с уведомлением. И ждите ответа. Не получили? Карты в руки – правда на вашей стороне.


Еще один момент, о котором должен знать каждый: а подписали ли вы договор с вашим ЖЭУ? Это крайне важно, ибо возникшие разногласия между вами и домоуправлением решаются через суд, который будет рассматривать дело лишь в том случае, если договор заключен. И вот тут заложена мина… Если вы такой договор подписали (случайно, под нажимом и так далее) и ЖЭУ требует с вас долги – берегитесь. Договор, учат специалисты, надо заключать грамотно и очень обдуманно, а вовсе не так, как это нам предлагают жилищники (их договор – это настоящее рабство). Доказать в суде что-либо простому человеку практически невозможно. Для этого надо иметь специальное образование и опыт общения с нашими судами (именно нашими). Если же договора нет, ни одно ЖЭУ на вас в суд не подаст, а если и подаст, то суд дело не примет.


Теперь вопрос: как же быть горемыкам, которые такой договор все же подмахнули? Им следует запастись терпением, дотошностью и настырностью. Каждую недопоставку, недоделку, любой прокол жилищников необходимо отражать в актах, один экземпляр оставлять себе, второй – предоставлять ЖЭУ. Если вы этого не сделаете, будет нелегко в суде что-либо доказать. Например, такого- то числа не было воды, такого- то – не работал лифт. Вообще-то, подобную хронологию событий должен вести старший по дому и подъезду, он же – составлять акты и только приносить их вам на подпись. Но это в идеале, а в жизни так не бывает. Потому что “старшие” – люди подневольные, зависимые от того же ЖЭУ, как пользующиеся определенными льготами за исполнение своих обязанностей.


Так что, дорогие граждане, акты придется составлять, скорее всего, самим, обязательно подключая к этой процедуре соседей. Бесспорно, все это крайне муторно, но, увы, наша система вынуждает это делать…


Еще один момент – исковый срок давности равен трем годам. И если в течение этого времени с вас долги не взяли, то и вовсе никто не имеет права брать, они автоматически гасятся. Так что, если ЖЭУ выставляет вам счет, допустим, за долги 1999 года, можете спокойно закрыть на них глаза и сказать: “Товарищи, до свидания”.


Наконец, посмотрите, когда была создана ваша жилищная контора. Например, 1 апреля 2002 года. По закону все долги до этой даты можете не платить, потому что эти организации не являются правопреемниками и не имеют права собирать долги старых учреждений.


За что мы платим?

Если проанализировать каждую графу и каждую цифру счет-фактуры, можно обнаружить немало странностей. Взять, к примеру, капитальный ремонт зданий, который с недавних пор возложен на жильцов, и мы исправно вносим денежки за эту графу. Между тем капитальный ремонт, согласно Жилищному кодексу, делается не за счет граждан, а за счет бюджета. То же самое касается графы “управление жилищным фондом” – с какой стати мы должны оплачивать существование организаций, получающих бюджетное финансирование?


А взять такой больной вопрос, как тарифы на воду. Они многократно завышены. И те граждане, у кого есть счетчики, в этом хорошо убедились. Экономия – в несколько раз! Говорю так, исходя из собственного опыта, потому что плачу за воду по счетчику. Между тем ЖЭУ все равно упорно считает всем подряд по тарифам, вот почему у некоторых граждан в счетах-фактурах проставлены многосотенные долги – они за мифическую воду…


Мне повезло: я получила счетчики (и на холодную, и на горячую воду) пять лет назад, вместе с новой квартирой. Но если вы сейчас захотите установить такие, столкнетесь с массой трудностей и препятствий. Потому что поставщикам счетчики невыгодны. Ведь сейчас все потери, которые у них есть, они на вас списывают.


А крайний кто, Пушкин? Нет, Халиков!

Пьем чай на кухне – ругаем ЖЭУ, в общественном транспорте, в магазинах, на улице – только и разговоров о выросшей до небес квартплате. Но все это, сами понимаете, колышет только нас самих, а не ответственные чины. Им наши обличающие речи до лампочки – чем бы дитя ни тешилось… Вот если бы пришла повестка в суд, тогда, хочешь не хочешь – надо отвечать. Но многие из нас предпочитают жить по принципу “моя хата с краю”, ведь гораздо проще и спокойнее “бороться за свои права”, сидя на кухне.


А вот Зиннур Фатыхович Халиков – рядовой житель Казани – не побоялся выйти за пределы этой самой кухни и начать отстаивать наши с вами попранные права.


После того как в апреле 2002 года вступило в силу печально знаменитое постановление Правительства РТ под номером 148, регламентирующее повышение цен на все коммунальные услуги, вводящее в счет-фактуру новые платы – за управление жилищным фондом и капитальный ремонт, Халиков подал в суд… на Правительство.


Об этом деле простому народу мало что известно, наши средства массовой информации проявили к нему минимум интереса. Не буду вдаваться в подробности, скажу лишь, что в начале 2003 года Верховный суд РТ отменил злополучное постановление нашего Правительства, которое тут же подало кассационную жалобу в Россию. Но суд РФ жалобу не удовлетворил. Таким образом, за период с 1 апреля по 31 декабря 2002-го Правительство РТ должно вернуть квартиросъемщикам незаконно собранные с них деньги. Прокуратура РТ поставила вопрос о перерасчете платежей. Но по сей день это не сделано. Граждане между тем стали писать заявления в ЖЭУ с просьбой вернуть денежки обратно, некоторые газеты даже опубликовали бланки таких заявлений. Но и ЖЭУ – бюджетная организация, которая действует по указке сверху. И пока распоряжение не поступило, никому ничего возвращать не собираются. Одному слишком настырному гражданину в ЖЭУ заявили следующее: мы, мол, даже прокурору республики перерасчет не сделали, не то что вам…


И тут Правительство РТ в начале 2003 года издает по жилищным делам еще четыре новых постановления под номерами 760, 761, 762 и 763. А в них: повышение тарифов, плата за управление жилищным фондом и капитальный ремонт, плата за уборку дворовой территории соответственно квадратным метрам вашего жилья. Короче, все то же самое, что было в предыдущем, под номером 148, которое признано незаконным и отменено.


Неугомонный Халиков вновь отправляет материалы в суд, требуя признать вышеназванные постановления незаконными. Теперь к Халикову примкнули с подобными заявлениями еще человек 70. На сей раз Верховный суд РТ вынес решение – оставить действие постановлений в силе. Халиков подал кассационную жалобу в Россию, ждет ответа.


P.S. Если наше Правительство признает, что оно все-таки ошиблось, что хотело как лучше (а получилось, увы, как всегда), – мы поймем, простим и даже еще больше станем уважать Правительство. В конце концов, там тоже люди работают, не Боги. Каждый имеет право на ошибку. Главное – уметь ее достойно признать и вовремя исправить.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Еще