У нас большая семья, поэтому мы купили две двухкомнатные квартиры на одной лестничной клетке и хотим их переоборудовать в большое жилище. Друзья над нами смеются: говорят, что денег потеряем много, а результатов достигнем минимальных. Неужели перестройка квартиры в самом деле так трудна?

Да, это довольно долгая, нелегкая и недешевая процедура. Переоборудовать квартиры в давно построенных домах нельзя наобум, это может повредить дому в целом – за такой урон потом не расплатишься. Перепланировка квартиры возможна в этих случаях только с разрешения межведомственной комиссии по месту жительства. Только первым делом нужно получить поэтажный план дома с полной планировкой ваших квартир, со схемой расположения ванной, туалета, кухни, комнат, прихожей. С расположением всех средств коммуникаций. Этот план находится в БТИ – бюро технической инвентаризации района. Кстати, планы эти не всегда точны, особенно, если дом старый. Поэтому лучше пригласить из БТИ комиссию и создать новую схему. При этом все указанные услуги БТИ проводит, разумеется, не бесплатно.

После получения конкретной “карты” вашего жилья на нее надо нанести эскиз перепланировок. При этом необходимо учитывать, что в квартирах запрещено трогать коммуникационные системы, от которых зависит жизнеобеспечение всего дома, нельзя рушить несущие опоры, балки и системы вентиляции. Нельзя менять местами кухню, ванную и туалет. В принципе, при двух квартирах вы можете в одном из туалетов убрать унитаз, зацементировать дырку и устроить кладовку или темную комнату, но трогать при этом трубы не имеете права. Ни в коем случае нельзя переносить в жилое помещение кухню, можно только избавиться от ненесущей стены и соединить воедино кухню и столовую. И еще – нельзя превращать в часть квартиры лестничную клетку, ее можно только огородить решеткой.

После того, как ваш эскиз готов, вы его представляете в районную межведомственную комиссию (адрес сообщат в префектуре) и та поручит провести анализ вашей перепланировки экспертам или проектному институту. Эта процедура также стоит немалых денег. Вообще, получение согласованного во всех инстанциях разрешения на перепланировку обойдется в несколько тысяч долларов и несколько месяцев нервотрёпки.

ИА “Резонанс-профи” – для “РТ”