Во всех отделениях Пенсионного фонда России по Татарстану начался прием заявлений от граждан, желающих направить средства, полагающиеся им в качестве материнского капитала, на погашение кредитов, взятых на улучшение жилищных условий. В числе первых в республике такое заявление зарегистрировала семья Хасановых, жителей Авиастроительного района Казани.
У Ильназа и Ризали Хасановых двое детей, младшая дочка родилась в мае 2007 года, после чего Ризале был выдан сертификат на материнский капитал. А в ноябре того же года супруги, до того проживавшие в двух комнатах вместе с родителями, взяли кредит в «Ак Барс»-банке на приобретение жилья по программе «Молодая семья». Теперь у них собственная трехкомнатная квартира.
Услышав о том, что теперь средства материнского капитала можно использовать в счет погашения жилищных кредитов, Ризаля по окончании новогодних каникул позвонила в районное управление Пенсионного фонда России и узнала, какие документы нужны, чтобы подать соответствующее заявление. На сбор всех необходимых справок (о них чуть ниже) у Хасановых ушло около трех дней. На удивление Ризали, и в Авиастроительном районном управлении Пенсионного фонда, куда она пришла уже лично, со всеми документами, ей не пришлось потратить много времени — женщину сразу же провели к руководителю клиентской службы, приняли бумаги и зарегистрировали заявление.
— Мы специально постарались сделать так, чтобы обладательницы сертификатов на материнский капитал не стояли в общей очереди, — говорит начальник управления Пенсионного фонда РФ в Авиастроительном районе Казани Лилия Мухьянова. — С ними работают непосредственно руководитель клиентской службы и наш юрисконсульт. Пока по данному вопросу большинство людей нам просто звонят — спрашивают, какие документы нужны. Что касается личных обращений, то с 11 января пришли около двадцати человек, но сейчас поток возрос. Думаем, и еще возрастет, ведь у нас в районе за два предыдущих года было выдано 770 сертификатов на материнский капитал.
Но у большинства обратившихся, поясняет ведущий специалист-эксперт районного управления, юрисконсульт Лейла Хайрутдинова, нет полного пакета документов. Что касается Хасановых, то тут, что называется, классический случай, когда все условия соблюдены. Кредитный договор оформлен на супругов в равных долях, сама квартира оформлена в собственность всех членов семьи, и все остальные справки наличествуют.
Так что теперь супруги, согласно закону, будут ждать месяц, пока в Пенсионном фонде рассмотрят их заявление, а затем в течение двух месяцев средства материнского капитала будут перечислены банку в счет уплаты процентов и основного долга. Лилия Мухьянова заверила нас, что в данном случае никаких неожиданностей возникнуть не должно и деньги будут перечислены в срок. При этом квартирный долг молодой семьи уменьшится почти наполовину.
Что же надо знать остальным семьям, планирующим потратить средства материнского капитала на погашение кредитов, взятых на улучшение жилищных условий? Об этом 20 января на брифинге в Кабинете Министров рассказал управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по РТ Марсель Имамов. Но сначала напомним историю вопроса.
Сертификаты на получение материнского капитала в России начали выдавать в 2007 году. На них могут рассчитывать те, кто после 1 января 2007-го родил или усыновил второго ребенка (или последующих детей, если материнский капитал до этого ни разу не выплачивался). Первоначально выдавался сертификат на 250 тысяч рублей, а с 1 января 2009 года в связи с индексацией сумма выросла до 299731 рубля. Потратить эти деньги можно на улучшение жилищных условий, образование детей или перечислить на накопительную часть пенсионного счета матери.
До недавнего времени, согласно закону, воспользоваться средствами материнского капитала семья могла не ранее чем через три года после рождения ребенка. Однако 25 декабря 2008 года были приняты поправки в законодательство, и уже с 1 января 2009-го эти деньги можно потратить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение или строительство жилья, а также по ипотечному кредиту.
Марсель Имамов пояснил, что материнский капитал можно будет использовать на погашение жилищных займов в том случае, если кредитный договор будет оформлен до 31 декабря 2010 года. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в управление Пенсионного фонда по месту жительства. Причем сделать это могут как матери, так и одинокие отцы, усыновившие в последние два года второго, третьего или последующих детей.
В случае, если кредитный или ипотечный договор оформлен на мужа, а сертификат на материнский капитал — на жену, женщина должна представить в Пенсионный фонд письменное согласие на то, чтобы деньги ушли на оплату жилищного долга. Причем бумагу эту, поясняет Лейла Хайрутдинова, она должна принести лично. Кроме того, в этом случае необходимо представить свидетельство о регистрации брака.
Есть одно важное условие, на которое мы уже обращали внимание в случае с Хасановыми: жилье, приобретаемое с помощью материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и детей (даже тех, что родились после оформления кредита). Если это условие не соблюдено, в Пенсионном фонде от вас потребуют нотариально заверенное обязательство, что вы в течение полугода переоформите квартиру надлежащим образом. А если существует банковское обременение, не позволяющее оформить квартиру в собственность, или жилье еще не достроено? Тогда, поясняет Марсель Имамов, в подобном же обязательстве должно быть указано, что жилое помещение будет оформлено в собственность с учетом долей всех членов семьи в течение шести месяцев после снятия обременения или ввода объекта в эксплуатацию. Правда, пояснили нам в Авиастроительном управлении Пенсионного фонда, вопрос о том, как будет отслеживаться выполнение этого обязательства, пока не решен. И, скорее всего, заниматься этим будет какое-то другое ведомство.
Какие еще документы в обязательном порядке потребуют от вас в Пенсионном фонде? Конечно, подлинник (дубликат в случае утери) или копию сертификата на материнский капитал. Ваш паспорт и копии основных документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Копию кредитного договора (договора займа). Справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом. При этом специалисты поясняют: наличие штрафов, комиссий или пеней за просрочку платежей по кредиту само по себе не является препятствием к принятию заявления, но средства материнского капитала на их уплату не идут — только на основной долг и проценты.
Кроме перечисленного, понадобятся также выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Кстати, список всех необходимых документов можно увидеть на стендах любого управления Пенсионного фонда. А на экране телевизора, установленного в холле Авиастроительного районного управления, регулярно транслируется видеоролик с пояснениями — как правильно перенаправить детские деньги на квартирные нужды. Кроме того, в Пенсионном фонде по данному вопросу действует «горячая линия» — 279-27-27. Работает и единая автоматическая республиканская справочная — 555-74-74.
— По нашим данным, средний размер выплат по ипотечным кредитам сегодня составляет пятнадцать-двадцать тысяч рублей, — заметил на брифинге Марсель Имамов. — То есть семейный капитал позволит примерно на год освободить семью от этих выплат. Он также сообщил, что с 11 января в управления Пенсионного фонда обратилось более 200 татарстанцев, желающих потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Еще раз напомним, что зарегистрированные заявления рассматриваются в течение месяца, еще два месяца придется подождать, пока материнский капитал поступит на счета кредиторов. А вот у тех обладательниц материнского капитала, что вступили в социальную ипотеку, Пенсионный фонд, по словам Лейлы Хайрутдиновой, заявления пока не принимает. Все юридические нюансы в данном случае должны быть сначала решены на республиканском уровне.
