«В прошлом году я обратилась к специалистам Росреестра, чтобы узнать кадастровую стоимость моего жилого дома. Но мне сказали, что такой информацией они не располагают. Так где и как можно получить нужные мне сведения?»
Ответ на этот вопрос читательницы «РТ» Галии Валеевой интересует многих татарстанцев.
Теперь в Кадастровой палате по РТ можно запросить сведения не только о стоимости земли. В конце прошедшего года в государственный кадастр были внесены результаты определения стоимости и объектов капитального строительства. С 1 января нынешнего года любое лицо может запросить эти сведения бесплатно в виде справки. Узнать кадастровую стоимость объекта можно также на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ.
– Чтобы получить необходимые сведения, нужно сделать запрос в орган кадастрового учета, – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Алина Камартдинова. – Причем сделать это можно любым удобным для вас способом: прийти лично, отправить запрос по электронной или обычной почте. Правда, в первом случае вы сможете обратиться в любой из территориальных отделов Кадастровой палаты, а дистанционно отправить запрос необходимо в орган учета, располагающийся по месту нахождения объекта недвижимости. На обработку запроса уходит до пяти рабочих дней. Исключение составляет подготовка кадастрового плана территории – до 15 рабочих дней, и то в случае, если запрос осуществлен вне системы межведомственного взаимодействия. Ответ вы получите в электронном виде или на бумаге, в зависимости от ваших предпочтений, и на тот адрес, который укажете.
По словам Алины Камартдиновой, справка о кадастровой стоимости объектов недвижимости выдается бесплатно, а вот за предоставление сведений в виде кадастрового паспорта, выписки, кадастрового плана территории взимается плата. Для физлиц стоимость бумажных документов составляет от 200 до 800 рублей, электронных – 150. Юридическим лицам за любые сведения в электронном виде придется заплатить 300 рублей, в бумажном – от 600 до 2400 рублей. Обратите внимание: заплатить одну конкретную сумму за предоставление сведений о нескольких объектах недвижимости не получится. Законом предусмотрен определенный порядок. На каждый запрос должен быть отдельный платежный документ. Кстати, вот уже несколько лет, как в Татарстане реализован
экстерриториальный принцип работы, а это значит, что у жителей республики есть возможность получать сведения государственного кадастра недвижимости по объектам, расположенным в других регионах России.
– С первого января на пользу заявителям внедрено еще одно новшество, – продолжает заместитель директора. – Касается оно ситуации, когда запрашиваемые сведения не могут быть выданы в установленные законом сроки из-за их отсутствия в кадастре объекта недвижимости. Порядок действий в этих случаях таков. Кадастровая палата самостоятельно запрашивает данные об объекте в органах технической инвентаризации и местного самоуправления. Напомним, что в свое время сведения о земле, домах, зданиях и сооружениях вносились в базу кадастра по материалам инвентаризации. Некоторые объекты могли остаться и неучтенными в кадастре. В случае запаздывания ответа заявителю отправляется соответствующее уведомление с указанием того, что, если объект недвижимости будет найден и документы на него оформлены правильно, сведения о нем будут внесены в государственный кадастр недвижимости.
Раньше это означало, что заявителю придется делать повторный запрос, вновь тратить деньги и время. Теперь в существующий порядок внесены изменения. Алгоритм действий остается прежним. Но делать повторный запрос о предоставлении сведений уже не нужно. В случае положительного ответа из БТИ Кадастровая палата учтет объект недвижимости и бесплатно направит заявителю запрошенные ранее сведения.