Кум Тыква из «Приключений Чиполлино» был бы доволен изменениями в Налоговом кодексе РФ – за свой совсем маленький домик он не заплатил бы ни копейки налогов
С 1 января 2015 года вступают в силу дополнения в Налоговый кодекс, предусматривающие начисление налога на недвижимость граждан исходя из кадастровой, а не из инвентаризационной, как сейчас, стоимости объектов. Полная отмена использования инвентаризационной стоимости, а следовательно, и уплата полной суммы налога на имущество исходя из кадастровой стоимости предполагаются только в 2020 году. 23 региона России, в том числе и Татарстан, выбрали принцип «мягкого вхождения в рынок», решив перейти к новой системе расчета налога уже в 2015 году и повышать таким образом налог постепенно, в течение пяти лет.
«Прежний порядок налогообложения, предусмотренный Законом РФ „О налогах на имущество физических лиц“, принятый еще в 1991 году, устарел. Он не позволяет экономически обоснованно выбрать объект налогообложения, поскольку размер налога зависит от инвентаризационной оценки, основанной на устаревших данных, и не отвечает экономическим реалиям времени, – заявил на традиционном брифинге в Доме Правительства глава Татарстанского управления Федеральной налоговой службы России Марат Сафиуллин. – Привязка налога на имущество физлиц к кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости недвижимости устранит социальную несправедливость. На кадастровую стоимость объекта влияют время постройки здания, его месторасположение, качество строительства, площадь и другие параметры. И будет справедливо, если, например, жители престижных центральных районов Казани станут платить больше, чем обитатели окраин».
Право устанавливать налог и определять налоговые ставки в пределах, указанных в Налоговом кодексе России, предоставлено представительным органам муниципальных образований. Также они имеют право вводить дополнительные, не установленные кодексом налоговые льготы. Так, по федеральному законодательству ставка налога на имущество для жилых домов и помещений, гаражей, машино-мест установлена в размере 0,1 процента от их кадастровой стоимости, однако региональные власти вправе как обнулить тариф, так и увеличить его максимум в три раза.
- Владельцы недвижимости, которые пользуются льготами как формой ухода от налогообложения, регистрируя имущество на льготные категории граждан, лишаются такой возможности
Новый порядок расчета налога на имущество в Татарстане вступит в силу 1 января 2015 года, но уплачивать налог по новой схеме собственники недвижимости начнут только с середины 2016 года, когда получат платежки по итогам 2015 года, сообщил спикер. «В случае если сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, окажется больше, чем рассчитанная „по-старому“, в первые четыре года будет применяться коэффициент снижения: от 0,2 в 2016 году до 0,8 в 2019 году», – пояснил Марат Сафиуллин.
Еще одна приятная «фишка»: налог будет начисляться не на все жилье, а на часть, оставшуюся после имущественного вычета. Не облагаются налогом 20 квадратных метров квартиры, 10 «квадратов» комнаты, 50 – жилого дома. Владельцы, к примеру, квартиры площадью 60 квадратных метров будут платить налог лишь за 40 «квадратов». Таким образом, собственников домов площадью 50 квадратных метров, крохотных «двадцатиквадратных» квартир или маленьких комнат в 10 квадратных метров государство вовсе освободит от уплаты налогов. Куму Тыкве из «Приключений Чиполлино», с трудом умещающемуся в своем совсем-совсем маленьком домике, наверняка не пришлось бы платить ни копейки налогов…
Законодатели попытались сохранить и систему льготного налогообложения. Остались прежними категории граждан (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.), которые освобождаются от уплаты налогов на имущество, находящееся в их собственности. Но с 2015 года от налога будет освобождаться не вся их недвижимость, а только одна квартира или комната, один жилой дом, один гараж или машино-место и одна хозяйственная постройка.
- Узнать кадастровую стоимость своей квартиры, дома или гаража можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ, но для этого нужно знать кадастровый номер объекта
«Например, если в собственности пенсионера имеются квартира, гараж и дом, то он, как и сейчас, не будет платить налог ни по одному из названных объектов. Но если он является собственником двух квартир, дома и гаража, то с одной квартиры (по его выбору) ему придется уплачивать налог с учетом, конечно, установленных необлагаемых 20 метров», – пояснил Марат Сафиуллин.
За какую именно их квартиру или гараж не хочется платить налог, льготник выбирает сам, но он должен обязательно уведомить об этом налоговые органы. В случае если человек уже заявил о своем праве на льготу по «старому» порядку, то повторно представлять документы ему не нужно.
Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей. За несовершеннолетнего ребенка налог на имущество должны уплачивать его родители, усыновители или опекуны.
На вопрос корреспондента «РТ», увеличится ли в итоге поступление имущественных налогов с учетом всех «вычитаний» и социальных льгот, Марат Сафиуллин ответил, что налоги «по-новому» принесут в республиканский бюджет дополнительно 80 млн рублей.
На этом же брифинге другая группа спикеров – руководитель Агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина, первый заместитель министра промышленности и торговли РТ Руслан Кабиров и председатель правления ТПП РТ Шамиль Агеев рассказали представителям СМИ о визите татарстанской делегации в Турцию, который мы подробно осветили в предыдущих номерах «РТ».
