Маленькие хитрости продавцов

Опубликовано: 14.11.2013 0:00

На момент демонстрации покупателю квартиры создается видимость большой востребованности данного жилья. Для этого от риелтора требуются определенные актерские навыки. Риелтор сам себе организовывает звонок и, отойдя подальше (но на расстоянии хорошего прослушивания), беседует с несуществующим покупателем: «Да, квартира хорошая, а цена бросовая. Но сейчас ее смотрит один клиент… Я его отговорю, не беспокойтесь…» После этого риелтор с виноватым видом подходит к покупателю и лениво демонстрирует квартиру, указывая на несущественные недостатки.

Еще могут на то же время организовать просмотр квартиры реальными или мнимыми покупателями с тем, чтобы создать ажиотаж. Есть и определенная очередность показа квартир: сначала покупателю демонстрируют неликвид, а потом, когда тот уже в отчаянии и в цейтноте, более-менее подходящую.

При демонстрации квартиры продавцы могут пытаться скрыть ее недостатки: пятна на стенах прикрывают мебелью, демонстрируют полутемную комнату или в одну из них позволяют лишь заглянуть ( «ребенок спит, не будем будить»). Покупателя должен насторожить новенький натяжной потолок, если ремонт не касался всего остального. В старых домах за такими потолками могут оказаться прогнившие несущие балки.

Свежими, но дешевыми обоями могут скрыть потеки на стенах. Сами по себе грязные обои не страшны, но они указывают или на протекающую крышу, или на нерадивых соседей сверху, которых покупатель рискует получить в качестве «приданого».

Протекающую сантехнику скрывают, перекрыв водоснабжение, отсутствие центрального отопления – вывесив на двери подъезда объявление о временном его отключении. Правда, в этом случае уловки риелторов подпадают под действие закона о защите прав потребителей в части непредоставления информации о продаваемом жилье.

Распечатать

Также вас может заинтересовать

03.02.2023 Инструкция неприменения Современные медицинские препараты сотрудники автоинспекции порой могут принять за запрещённые вещества Выпила таблетку корвалола и лишилась водительских прав. Осенью прошлого года казанская автолюбительница по решению суда рассталась на полтора года с водительским удостоверением и уплатила штраф в размере тридцати тысяч рублей. 8770

03.02.2023 Новых сил нашим героям! В Татарстане расширяется добровольческая деятельность в пользу наших военных Неравнодушные жители Менделеевского района всё активнее присоединяются к движению по поддержке участников СВО. О проводимых мероприятиях на еженедельном совещании рассказал глава района Радмир Беляев. 6850

03.02.2023 Сервисы для удобства пользователей В прошлом году в Татарстане совершено более миллиона учётно-регистрационных действий, предоставлено 2,8 миллиона государственных услуг, что на 36 процентов больше, чем годом ранее. 5930

03.02.2023 Юбилей Шаляпина станет праздником для всей страны В Татарстане разрабатывают новый туристический продукт имени знаменитого певца Фёдора Шаляпина В маршрут прогулки войдут объекты и места, связанные с жизнью и творчеством русского баса. 5700

03.02.2023 Трасса приобретёт современный вид В Татарстане приступили к реконструкции участков трассы М-­7 «Волга», входящей в состав скоростного маршрута Казань – Екатеринбург. 7440