Маленькие хитрости продавцов

Опубликовано: 14.11.2013 0:00

На момент демонстрации покупателю квартиры создается видимость большой востребованности данного жилья. Для этого от риелтора требуются определенные актерские навыки. Риелтор сам себе организовывает звонок и, отойдя подальше (но на расстоянии хорошего прослушивания), беседует с несуществующим покупателем: «Да, квартира хорошая, а цена бросовая. Но сейчас ее смотрит один клиент… Я его отговорю, не беспокойтесь…» После этого риелтор с виноватым видом подходит к покупателю и лениво демонстрирует квартиру, указывая на несущественные недостатки.

Еще могут на то же время организовать просмотр квартиры реальными или мнимыми покупателями с тем, чтобы создать ажиотаж. Есть и определенная очередность показа квартир: сначала покупателю демонстрируют неликвид, а потом, когда тот уже в отчаянии и в цейтноте, более-менее подходящую.

При демонстрации квартиры продавцы могут пытаться скрыть ее недостатки: пятна на стенах прикрывают мебелью, демонстрируют полутемную комнату или в одну из них позволяют лишь заглянуть ( «ребенок спит, не будем будить»). Покупателя должен насторожить новенький натяжной потолок, если ремонт не касался всего остального. В старых домах за такими потолками могут оказаться прогнившие несущие балки.

Свежими, но дешевыми обоями могут скрыть потеки на стенах. Сами по себе грязные обои не страшны, но они указывают или на протекающую крышу, или на нерадивых соседей сверху, которых покупатель рискует получить в качестве «приданого».

Протекающую сантехнику скрывают, перекрыв водоснабжение, отсутствие центрального отопления – вывесив на двери подъезда объявление о временном его отключении. Правда, в этом случае уловки риелторов подпадают под действие закона о защите прав потребителей в части непредоставления информации о продаваемом жилье.

Распечатать

Также вас может заинтересовать

08.08.2022 Здесь мой причал и здесь мои друзья… Акция «Том Сойер фест» стартовала в минувшее воскресенье на острове-граде Свияжске В местном музее-заповеднике фестиваль сохранения городской исторической среды проходит впервые. Волонтёры приступили к ремонту старого дебаркадера, который в прошлом году передали местному музею-заповеднику. 530

08.08.2022 Праздник, нацеленный на молодёжь В столице республики на площадке Центра семьи «Казан» прошел авиационный праздник «Я выбираю небо!» Праздник ежегодно собирает десятки тысяч человек, среди которых профессионалы и специалисты малой и большой авиации, ветераны авиационной отрасли, студенты, школьники, жители и гости Казани – все те, кто неравнодушен к небу. 650

05.08.2022 Хрустальное перо для волшебников Слова В Казани подвели итоги юбилейного XXV конкурса в сфере журналистики и массмедиа «Бэллур калэм – Хрустальное перо» Лучшим работникам СМИ Татарстана вручили более двадцати наград. Общий призовой фонд конкурса составил 700 тысяч рублей. 6790

05.08.2022 Победа зависит от каждого из нас Сотрудники Елабужского музея-заповедника собрали полтонны гуманитарной помощи для бойцов, которые принимают участие в специальной военной операции. 6790

05.08.2022 Жить и работать полноценно Ни для кого не секрет, что количество инвалидов велико не только в нашей стране, но и во всём мире. 5821