В Лениногорске используют свои методы борьбы с расхитителями коммунальных ресурсов.
Кажется, утихли баталии по поводу платы за электроснабжение на общедомовые нужды (так называемое ОДН). Однако скоро в соответствии с принятым в мае этого года постановлением Правительства РФ №354 для жителей многоквартирных домов будут введены ОДН практически на все коммунальные ресурсы. Как посчитали власти, эти ресурсы потребляются нами в немереных объемах.
В Лениногорске не стали дожидаться таких нововведений. Еще в прошлом году городской департамент ЖКХ и строительства, который нынче переименовали в Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства, пошел на уникальный в масштабах России (так, по крайней мере, утверждает директор этой организации Исхак Садриев) эксперимент, призванный навести порядок в системе водопотребления.
Проанализировав показания общедомовых и поквартирных приборов учета воды в десятках многоквартирных строений, работники департамента ужаснулись: результаты коллективных счетчиков до четырех раз превышали те суммарные цифры, которые были сняты с индивидуальных приборов. Попросту говоря, получалось, что жильцы отдельно взятой многоэтажки расходовали воды в четыре раза меньше того объема, который отпускался для снабжения конкретного дома. Потеря столь значительного ресурса казалась нереальной. Вместе с тем в Лениногорске один куб холодной воды стоит в среднем 20 рублей, а горячей – 98. Водоканалу при таком раскладе грозило неминуемое банкротство.
По словам Исхака Садриева, когда его сотрудники обошли многие квартиры, то обнаружили, что среди лениногорцев немало умельцев, которые при помощи всевозможных подручных средств умудряются сбивать показания индивидуальных водяных счетчиков. Чтобы пресечь подобного рода нарушения, было решено реконструировать системы водоснабжения многоквартирных зданий.
В домах низкой этажности (не более пяти этажей) внедрили весьма простой, но эффективный способ учета потребления. Из подвальных помещений к каждой квартире провели отдельные стояки для подачи воды, установили на них индивидуальные счетчики, а сами подвалы надежно закрыли, чтобы недобросовестные потребители не смогли туда проникнуть и повлиять на работу приборов.
При такой системе, во-первых, представители от ЖКХ могут снять показания счетчиков в любое время – в отсутствие собственников жилья. Во-вторых, при бытовой аварии перекрывается подача воды в конкретную квартиру, а остальные жильцы при этом не страдают. В-третьих, появилась возможность ограничивать водоснабжение только неплательщикам жилищно-коммунальных услуг, а не всем обитателям домовладений. В-четвертых, одновременное снятие показаний индивидуальных приборов учета дает объективную картину потребления воды, в связи с чем отпадает необходимость в установке дорогостоящего общедомового счетчика. Правда, это ноу-хау обошлось лениногорцам тоже недешево. Оборудование одной квартиры вылилось в 7,5 тысячи рублей. А в прошлом году экспериментом было охвачено около тысячи квартир. Как сообщил директор Центра информационных ресурсов ЖКХ и строительства, деньги на это взяли из собственных резервов управляющих компаний, кроме того, пришлось «раскошелить» ресурсопоставляющие предприятия. В текущем году такая работа проводится в 24 домах, вошедших в программу капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, – уже за счет целевых средств, предназначенных на реализацию проекта.
Сначала народ был сильно недоволен экспериментом. Причины понятны. К тому же коммунальщики, прежде чем приступить к монтажу оборудования, расчистили подвалы от хозяйственных блоков, которыми жильцы наводнили эти помещения. Но такой механизм применим в домах не выше пяти этажей, иначе в подвалах пучки из индивидуальных счетчиков получились бы слишком громоздкими. Поэтому лениногорские многоэтажки стали оснащать квартирными приборами учета с импульсным выходом и возможностью передачи показаний на центральный сервисный пульт обработки информации. На площадках подъездов устанавливаются датчики, через которые информация ежечасно передается в диспетчерскую. Таким образом в городе ставятся эффективные заслонки от расхитителей воды.
