Нормальные условия для жизни – один из залогов привлекательности особой экономической зоны "Алабуга" как для инвесторов, так и для потенциальных работников. Чтобы решить этот вопрос эффективно, необходима совместная согласованная работа властей и предприятий-резидентов.
К такому выводу пришли члены Комиссии Госсовета РТ по контролю за реализацией приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", выездное заседание которой на днях состоялось в Елабуге.
Перед началом заседания члены комиссии совершили объезд особой экономической зоны, в частности, посетили жилой район – один из восьми, которые должны появиться согласно недавно принятому генеральному плану развития города. Генплан был скорректирован именно с учетом роста населения, спрогнозированного разработчиками проекта ОЭЗ: к 2012 году население города составит 88 тысяч человек, к 2025 – 116 тысяч (сейчас в Елабуге проживают 70 тысяч человек). Предусмотрено также расширение ряда ближайших к городу населенных пунктов.
Но когда, в каком количестве люди начнут приезжать на работу на предприятия ОЭЗ, каков механизм предоставления им жилья – до сих пор не совсем ясно. Сегодня некоторые работодатели решают вопрос жилья, скажем, для "вахтовиков" весьма просто – снимают квартиру или дом, куда заселяют людей "оптом", по 10-15, а то и больше человек. Однако примером для подражания они быть не должны: людям надо предоставлять нормальные условия для жизни.
Сейчас в ОЭЗ зарегистрировано семь резидентов, одни компании действуют в пусконаладочном режиме, другие только строятся. На первых порах может использоваться временное жилье, об этом просят и резиденты.
В будущем, когда кадровый состав предприятий стабилизируется, включатся обычные рыночные механизмы: людям будут платить зарплату, на которую они либо купят жилье, либо оформят ипотеку. Так, представитель руководства ОЭЗ сообщил, что работодатели готовы выступать гарантами своим работникам при оформлении ипотечных кредитов в банках. Об этом должны знать инвесторы-застройщики, заметил возглавляющий комиссию председатель Комитета Госсовета по экономике, инвестициям и предпринимательству Марат Галеев.
Нужно резко активизировать работу Ипотечного агентства РТ, отметили участники заседания, и, самое главное, выстроить взаимоотношения резидентов и агентства, чтобы определить, сколько работников ОЭЗ намерены получать квартиры по ипотечному кредитованию. Этот вопрос пока открыт.
Подытоживая обсуждение вопроса, председатель парламент-ского Комитета по бюджету, налогам и финансам Илсур Сафиуллин подчеркнул, что необходим опережающий рост инфраструктуры. Только на строительство автодорог в восьми новых микрорайонах необходимо более миллиарда рублей, кроме того, нужна реконструкция станции очистки воды, очистных сооружений. Руководство Елабуги обратилось к комиссии с просьбой содействовать развитию города с учетом того, что здесь под внимательным взглядом инвесторов реализуется федеральный проект ОЭЗ.
Участники заседания также обсудили выполнение государственных обязательств по предоставлению федеральных субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан в 2007 году. В целом по республике субсидии на сумму 107 миллионов рублей позволили улучшить жилищные условия 341 человеку. Нуждаются в улучшении жилищных условий, по данным республиканского Министерства труда, занятости и соцзащиты, более девяти тысяч ветеранов, инвалидов и семей с детьми-инвалидами.
В ходе заседания были озвучены и другие проблемы. К примеру, каждому льготнику выделяется 416 тысяч рублей, но этого недостаточно, чтобы купить квартиру, а истратить эти деньги на иные цели нельзя. Были случаи, когда люди отказывались от денег, поэтому Министерство труда, занятости и соцзащиты ведет переговоры с Государственным жилищным фондом при Президенте РТ о возможности использования этих средств для погашения платежей в рамках социальной ипотеки. Возникают и трудности с получением сертификатов на приобретение жилья детьми-сиротами, многодетными семьями и другими категориями граждан, определенными законом. Этот пункт также взят комиссией под контроль.