Делегацию правительства Московской области принял на днях исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. Заместители министра экономики Валерий Фильченков и Наталья Ушакова приехали в Казань по поручению губернатора области Бориса Громова с целью выяснить, возможно ли татарстанскую модель государственной поддержки, оказываемой населению при приобретении жилья, перенести на подмосковные земли. О том, что в республике вот уже два года действует жилищная программа, предоставляющая населению жилье на принципах социальной ипотеки, губернатор Московской области узнал во время выездного заседания Госсовета РФ в Казани 19 января.
Талгат Абдуллин рассказал гостям об итогах программы ликвидации ветхого жилья – предшественницы нынешней программы социальной ипотеки – и о зарубежном опыте решения жилищной проблемы, который лег в основу нового республиканского проекта. Гостей интересовало, каким образом в рамках татарстанской социальной ипотеки удается удерживать столь низкую стоимость квадратного метра жилья, реализуемого населению, поэтому основное время беседы было отведено теме доступности татарстанского жилья.
Талгат Абдуллин пояснил, что невысокая стоимость квадратного метра жилья достигается за счет комплекса решений, обеспечивающих оптимизацию затрат на всех этапах строительства жилых домов, включая и предшествующие – выделение земли под строительство и обеспечение объектов инженерными коммуникациями. Валерия Фильченкова очень заинтересовала схема перевода муниципальных земель в Резервный фонд земель и последующей их передачи Государственному жилищному фонду без проведения процедуры конкурсов и аукционов, что впоследствии значительно снижает себестоимость строительства. Интересной и перспективной показалась гостям и практика взаимоотношений, которую фонд выстраивает с сетевыми компаниями республики.
Как известно, сетевики сами выступают заказчиками при строительстве необходимых коммуникаций и, соответственно, не могут взимать с населения средства за подключение к сетям. Кроме того, значительно повышается их интерес и к обслуживанию коммуникаций, являющихся их собственностью. А у фонда, предоставляющего на начальном этапе средства на строительство посредством приобретения акций сетевой компании, впоследствии появится возможность участвовать в работе самой компании.
Внимательно отнеслись члены делегации и к другим нестандартным методам, которые фонд внедряет в практику взаимоотношений с проектными, строительными и другими организациями, участвующими в возведении жилья. Исключение всех возможных издержек, четкие требования к проектантам, строителям, поставщикам и заказчикам, применение новых технологий и материалов, ресурсо- и энергосбережение, наличие контроля на всех этапах – все это становится препятствием увеличению себестоимости строительства и способствует установлению доступных цен при реализации нового жилья населению республики.
Наталья Ушакова, курирующая в правительстве Московской области вопросы тарифной политики, призналась, что в Татарстане действительно выработано много нового и эффективного в плане решения жилищной проблемы и обеспечения доступности жилья. Такой интересный опыт обязательно должен быть востребован другими регионами.
Сария САНИЕВА.
