Было время, когда в строительной отрасли правили бал крупные предприятия, располагающие квалифицированными кадрами и возможностями на всех этапах контролировать качество выполняемых работ. Сегодня рядом с такими “китами” работают тысячи небольших фирм, многие из которых весьма упрощенно понимают свои задачи. Подготовка к тысячелетию Казани, в ходе которой возводится множество объектов, выявляет, кто есть кто на рынке строительных услуг.
Как сообщили на недавней пресс-конференции министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин и начальник инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора РТ Раис Мубаракшин, после празднования юбилея Казани “страна узнает имена своих героев”. В прессе и на интернет-сайте Госархстройнадзора (ГАСН) появятся названия и добросовестных строительных организаций, действительно работающих во славу республики, и “проходных” фирм, случайно попавших в когорту строителей.
По словам Марата Хуснуллина, в результате совместной деятельности министерства, ГАСН, республиканских филиалов Лицензионного центра и Госэкспертизы, а также налоговых органов, предоставивших бухгалтерскую отчетность сомнительных фирм, за последнее время были закрыты сотни строительных структур, только в прошлом году отозвано 156 лицензий. Нынче за полгода в Казани составлено 460 протоколов об административных правонарушениях в области строительства, на виновных наложены штрафы в три миллиона (по республике – почти пять миллионов) рублей.
Однако для строительных организаций даже максимальный штраф в 30 тысяч рублей (согласно Административному кодексу РФ) – потеря небольшая. Другое дело – отзыв лицензии, что автоматически ведет к блокировке расчетного банковского счета и приостановке строительства. Тут речь идет уже о серьезных финансовых потерях.
Госархстройнадзор курирует 13,5 тысячи строящихся в республике объектов. После тщательной проверки тех из них, которые планировалось сдать к тысячелетию Казани, на днях в столице республики приостановлено строительство трех крупных торгово-развлекательных комплексов – “Парк-Хаус” (на пересечении улиц Мусина и Ямашева), “Тандем” (Декабристов – Ибрагимова) и “МЕГА-Казань” (проспект Победы). Заказчиками первых двух объектов являются компании “Время” и “Тандем”, генподрядчиком – турецкая фирма “ОДАК”, третьего – соответственно компании “ИКЕА-МОС” и “Урал Иншаат”. Основаниями, по которым инспекторы пошли на эти меры, Раис Мубаракшин назвал нарушение технологии при выполнении бетонных, сварочных и других работ. А ведь все эти комплексы готовились принимать большое число людей…
После устранения выявленных здесь нарушений будет приниматься решение о дальнейшем строительстве данных объектов, сообщил начальник ГАСН. Не исключено, что они будут “заморожены” или переданы другим подрядчикам.
Низкое качество бетонных работ выявлено на возводимом фирмой “БОСС” административном здании на улице Тази Гиззата. Некачественная кирпичная кладка на жилом доме (улица Космонавтов, 44) обойдется его создателю – компании “Вира” – недешево: строение нуждается в дополнительном утеплении наружных стен.
Нарушения законодательства в области строительства вообще стоят дорого. Градостроительным кодексом РФ предписано, что юридическое лицо обязано извещать инспекцию Госархстройнадзора о завершении каждой стадии строительства объекта – закладке фундамента, установке каркаса, выполнении объекта в целом. Не известил вовремя – пеняй на себя и жди полной инспекции сооружения. Такое обследование одного кубометра здания стоит пятьдесят рублей. К примеру, строительный объем девятиэтажного одноподъездного жилого дома составляет семь тысяч кубометров. Значит, его застройщику придется раскошелиться на 350 тысяч рублей. А поскольку из-за экспертизы будут сорваны сроки сдачи здания, неизбежна еще и выплата пени.
Если в приведенных выше случаях составлены протоколы об административных нарушениях, то материалы на фирму “Авангард” переданы в республиканскую прокуратуру. И, по мнению руководителей министерства и ГАСН, на эту строительную организацию, скорее всего, будет заведено уголовное дело по факту мошенничества. “Авангард” “засветился” на нескольких казанских объектах – конно-спортивном комплексе, кафе и пристрое к одному из домов. Получив деньги, горе-строители скрылись с объектов, не выполнив в полном объеме договорные обязательства. Причем, как утверждает Раис Мубаракшин, у этой маленькой фирмы аж три руководителя: на одного оформлена лицензия, второй подписывает договоры, а третий числится генеральным директором. Идеальная комбинация для афер!
Кстати, об аферах. Поставлена точка в нашумевшем деле о затеянном строительстве административного здания под окнами Министерства по делам молодежи, спорту и туризму РТ. Данный земельный участок был продан частному лицу, которое и пыталось развернуть здесь строительство. При этом, по словам Раиса Мубаракшина, собственник нарушил закон, не предоставив пакет разрешительной документации. Ладно еще подрядчик – “Союзшахтоосушение” – успел лишь оградить площадку, куда согнал дорогостоящую технику, оцененную в 1,5 миллиона евро.
Руководители министерства и ГАСН успокоили журналистов: к большинству “объектов тысячелетия” претензий нет, все они подвергаются тщательной проверке. И все-таки при столь крупномасштабном строительстве, которое сегодня ведется в Казани, трудно избежать проникновения на этот рынок недобросовестных фирм. Чтобы такого не происходило впредь, нужно тщательно изучать возможности малых предприятий, а предпочтение отдавать крупным организациям, концернам, трестам, считает Марат Хуснуллин. В принципе, к этому все и идет.