Банк “Ак барс” объявил о начале реализации собственной программы ипотечного кредитования жилья. В ближайшие два года на эти цели будет выделен один миллиард рублей. Об этом сообщил журналистам первый заместитель председателя правления банка Зуфар Гараев. Такую сумму, соизмеримую с годовым бюджетом Жилищного фонда при Президенте Татарстана, банк намерен изыскать из своих ресурсов, а также за счет выпуска облигационных займов.

Будут использованы три основных варианта ипотеки. Так называемое классическое ипотечное кредитование с применением федеральных стандартов осуществляется под залог приобретаемого жилья. Кредиты выдаются населению на приобретение квартир сроком на десять лет по ставке всего лишь 12 процентов годовых (примерно на уровне годовой инфляции!). Но этот вариант будет доступен не везде и не всем. Пока банк заключил с администрацией Нижнекамска соответствующее соглашение и реализует пилотный проект, где генеральным подрядчиком по строительству жилого комплекса является ООО “Жилищная инвестиционная компания”. Основная часть строительных работ финансируется за счет коммерческих кредитов, выдаваемых подрядчику. Высокая процентная ставка по ним и обеспечивает дешевизну этого варианта ипотеки.

А вот классическая “коммерческая” ипотека реализуется также под залог приобретаемого жилья, но уже по ставке 18 процентов годовых сроком до пяти лет. Здесь все проще: деньги выдаются под любое готовое жилье, которое присмотрел для себя сам заемщик. Третий вариант предусматривает приобретение квартир “в рассрочку”. Суть его в том, что заемщик с первого же дня становится фактическим владельцем квартиры, но с ограниченными правами по распоряжению ею – пока не будет уплачен последний взнос.