Теперь любое приватизированное или частное предприятие вправе приобрести земельный участок, находящийся в его пользовании, – были бы на то финансовые ресурсы. Это стало возможным с принятием ряда законодательных актов, заявил заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Ильдар Хайруллов на прошедшем в Кабинете Министров брифинге. В прошлом году крупные организации и собственники объектов недвижимости начали активно выкупать землю. Около двухсот промышленных акционеров приобрели более 23 тыс. гектаров земли, причем около 80 процентов этой площади отныне принадлежит ОАО “Татнефть”. Примеру нефтяного гиганта последовали “Нижнекамскнефтехим”, “Нижнекамскшина”, “Казанский вертолетный завод”, “Казаньоргсинтез” и другие, всего около двухсот солидных организаций. Благодаря чему республиканская казна пополнилась на 1,4 млрд. рублей.
В сравнении с другими регионами России показатели весьма неплохие. Столь высокую активность И.Хайруллов объясняет невысокими коэффициентами, которые применяют в республике к ставке земельного налога в процессе выкупа участков. Для “разогрева” земельного рынка были использованы минимальные коэффициенты: в городах с населением свыше 500 тыс. человек – 5, в сельской местности – 3. Правда, с 1 января нынешнего года коэффициенты подскочили: в Казани установлен максимальный – 11, в целом по республике – 3. Заместитель министра утверждает, что это не “потолок”: в некоторых субъектах Федерации коэффициент достигает 17. А у нас цена выкупа земельного участка составляет лишь один-два процента валового продукта предприятия за год.
Но, по словам И.Хайруллова, министерство не ставит перед собой цель распродать как можно большее количество участков, поскольку выгоднее сдавать их в аренду. Сегодня арендуется всего лишь два процента государственных земель, нужно довести эту цифру хотя бы до десяти.
К тому же следует определить рыночную стоимость земель. Сделать это можно одним способом – реализуя товар на торгах. Всего было проведено 20 аукционов, на которых продано свыше 80 земельных участков на сумму 36 млн. рублей. В среднем рыночная цена земли составила 450 рублей за квадратный метр. Однако разброс цен слишком велик: если в Казани средняя стоимость земли равна 720, то в Сабинском районе – 33 рубля за “квадрат”.
В соответствии с федеральным законодательством также идет работа по разграничению земель – на федеральные, республиканские и муниципальные, чтобы в дальнейшем средства от продажи земельных участков поступали в соответствующие уровни бюджета. И вообще, чтобы власти соответствующего уровня могли распоряжаться своей землей.
Заместитель министра затронул серьезную проблему, связанную с земельными долями. Как известно, в свое время по указу Президента РТ сельхозугодья были разделены на паи, которые распределили между сельчанами. Появилось еще 470 тыс. собственников, а долевой фонд составил более двух миллионов гектаров. 97 процентов пайщиков сдали землю в аренду сельхозкооперативам, один процент – внесли в уставные капиталы сельхозпредприятий, а два процента – выделили в натуре для ведения крестьянских фермерских хозяйств. Однако большая часть землевладельцев дивидендов от своей собственности не получает. Разве будут председатели бывших колхозов рассчитываться с пайщиками, если они даже зарплату работникам не выплачивают! Да и земельные доли у крестьян существуют лишь на бумаге, поскольку в натуре паи практически так и не выделены.
В общем, руководители Минземимущества обещают приступить к решению проблем, связанных с оборотом сельскохозяйственных земель, в том числе с земельными долями.
На том же брифинге заместитель министра экономики и промышленности РТ Сергей Мухин проинформировал журналистов об итогах работы промышленных предприятий республики за первый квартал текущего года. Он констатировал, что в промпроизводстве наблюдается позитивная динамика. И это относится практически ко всем отраслям. Объем промышленного производства в действующих ценах составил более 56 млрд. рублей при индексе физического объема в 105 процентов – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.