После новогодних праздников многие предприниматели, арендующие помещения в здании бывшего общежития (давно не обитаемого) Казанской государственной архитектурно-строительной академии, что на столичной улице Журналистов, дом 1/16, получили пренеприятнейшее известие…

Нет, ревизор к ним не намечался. Просто они получили официальные письма одного содержания (разные только адресаты), подписанные ректором КГАСА Валерием Куприяновым. В посланиях руководство академии просило бизнесменов освободить занимаемую ими площадь до 1 февраля сего года. Мотив прост. Раньше частные предприятия, коих в пятиэтажном здании насчитывается около пятидесяти, заключали договоры аренды с Минземимуществом РТ, являвшимся арендодателем бывшей “общаги”. Распоряжением Кабинета Министров республики от 22 мая прошлого года имущество КГАСА перешло в Федеральный реестр, и арендодателем данного имущества стала сама архитектурно-строительная академия, руководство которой посчитало себя полноправным хозяином положения. Если не сказать больше – вершителем судеб представителей малого и среднего бизнеса.

– Сначала всем руководителям фирм, обитающих на улице Журналистов, было предложено подписать дополнительные соглашения, в которых значится, что договор с ними расторгнут с 1 февраля 2002 года, – рассказывает главный редактор газеты “Страховые новости Поволжья” Рустам Хабибуллин (редакция данного издания также находится в злополучном здании). – И указывается причина – смена офиса. А в устном порядке нам обещали: мол, другое помещение для офиса подыскать поможем. К дополнительным соглашениям прилагались акты сдачи-приемки арендуемых помещений. В бумагах, конечно же, констатировалось, будто арендодатель и арендатор претензий друг к другу не имеют…

– Сначала ректорат академии планировал передать дом на улице Журналистов одной крупной компании, – продолжает Р.Хабибуллин. – Когда некоторые предприниматели отказались покинуть обжитые места, то им попросту в десять раз взвинтили арендную плату, подложив на подпись соответствующие договоры. Причем платить по повышенным тарифам бизнесмены должны с февраля. А ведь многие фирмы расплатились за аренду с прежним арендодателем загодя…

В принципе, вполне объяснимо: рыба ищет, где глубже, а арендодатель – где выгоднее. Да и буква закона вроде бы соблюдена: о прекращении договорных отношений одна сторона предупредила другую за месяц, как и положено. Кого волнует, что о смене арендодателя бизнесмены узнали лишь из вышеназванных писем, хотя решение по этому поводу было принято еще в мае прошедшего года. А в принципе, можно было бы и уведомить – люди позаботились бы о себе.

В последнее время в нашей республике на разных уровнях много говорится о поддержке и развитии малого и среднего бизнеса. Принимаются соответствующие программы, постановления, распоряжения. Описанная здесь ситуация – лишь один пример, когда малый бизнес нуждается в реальной поддержке (а возможно, и в защите).

– Большинству из нас переезжать некуда, – говорит один из хозяев магазина “Рыболовные снасти”. – И выселение из этого дома грозит разорением. Мы большие средства вложили в ремонт этих помещений. А находится наш магазин здесь всего лишь три месяца. Поэтому даже близко не окупили затраченных денег. В случае неблагоприятного исхода пойдем на прием к главе администрации Советского района Альберту Камалееву. Неужели глава захочет, чтобы из его района исчез магазин, который уже стал популярным среди казанских рыболовов?..

– Наше кафе работает в этом здании уже семь лет, – констатирует управляющий заведением Лев Юров. – И ремонт помещений нам также обошелся в копеечку. Если все-таки выселят отсюда, даже не знаю, куда податься…

– А мы потратили немалые деньги на рекламу, – сетует заместитель директора ЗАО “Грейт” Андрей Красюк. – Люди, которые заказывают в нашей фирме автоматические двери, по цепочке передают информацию о “Грейте” другим потенциальным клиентам. И, естественно, называют этот адрес. Все начинать заново очень и очень трудно. А ведь мы все условия договора выполняли, арендную плату вносили вовремя. Сейчас у “Грейта” даже имеется переплата. Руководители фирм согласны несколько затянуть пояса и платить за аренду больше, но в разумных пределах. Даже не прочь в складчину осилить ремонт всего здания. Только бы не выселяли.

– Предприниматели, работающие в этом здании, называют его “инкубатором”, – признается главный редактор газеты “Страховые новости Поволжья”, – поскольку в доме на улице Журналистов сосредоточены предприятия именно малого бизнеса. Много здесь начинающих бизнесменов. Мы все друг друга знаем, советуемся, консультируемся. Взаимовыручка здесь – в порядке вещей. Кто хорошо “раскручивается”, достигает определенного финансового благополучия, обычно через какой-то период меняет место “дислокации”. Нашей редакции есть куда податься. А вот остальных жаль. Сколько людей, с таким трудом выживающих в сегодняшних рыночных условиях, окажутся на улице…

По словам предпринимателей, они обращались со своей проблемой в госструктуры, призванные заниматься поддержкой и развитием предпринимательства. Пока безрезультатно. Думается, у действующих государственных департаментов и агентств должны быть моральные обязательства перед теми, для кого эти организации и были созданы. В конце концов, писать “умные” бумаги – это еще не значит поддерживать малый бизнес…