Как решить проблемы обманутых дольщиков Татарстана и не допустить увеличения их числа в будущем? Этой актуальной теме был посвящен круглый стол в Общественной палате республики.

Председатель палаты Анатолий Фомин задал тон дискуссии: не нужно искать виноватых, необходимо сконцентрироваться на выработке конкретных путей решения проблемы.

«Обманутыми дольщиками в Татарстане вплотную занимаются с 2007 года. За почти десять лет удалось сдать 98 проблемных объектов, около 10 тысяч дольщиков получили свои квартиры», – озвучил главный итог проделанной работы заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ильшат Гимаев. Однако, по его словам, успехи несколько «расслабили», и 2013 год преподнес неприятный сюрприз – проблемы возникли у крупных строительных компаний «Фон» и «Свей». На сегодняшний день в республике 27 проблемных многоквартирных домов, 23 из них в Казани, четыре – в Набережных Челнах. Осложняют ситуацию два момента: во-первых, продолжаются следственные действия в отношении застройщиков, во-вторых, их активы оказались заложены и перезаложены разным банкам.

Существенную помощь в достраивании многоквартирных домов в Татарстане должен оказать ноябрьский указ главы республики Рустама Минниханова. Согласно документу застройщики теперь могут получать земельные участки без торгов

При этом ситуация у обманутых дольщиков разная: всего их около шести тысяч, из них 40 процентов действительно нуждаются в жилье. А 60 процентов – это инвесторы, которые вкладывали свои средства не в улучшение жилищных условий, а с целью получения прибыли. Ильшат Гимаев отметил, что сразу все обманутые дольщики квартиры не получат, часть проблемных объектов можно завершить за два-три года.

Категорично о долевом строительстве высказался заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. По его мнению, только отказ от долевого строительства может дать 100-процентную гарантию непоявления новых обманутых дольщиков. Но этот запрет неразумен – это существенно повысит стоимость квадратных метров.

Александр Сидякин подчеркнул, что в следующем году в России появится компенсационный фонд обманутых дольщиков. Этот инструмент будет создан по распоряжению Президента Владимира Путина. Средства в фонд будут аккумулироваться за счет отчислений застройщиков в размере одного процента от каждого договора долевого участия. Скорее всего, застройщики заложат свои отчисления в фонд в цену квадратного метра, но другого реального способа радикально решить проблему нет. Во всяком случае, существующая система страхования ее не снимает – страховщики всячески избегают работать с застройщиками.

Ситуация у обманутых дольщиков разная: всего их около шести тысяч, из них 40 процентов действительно нуждаются в жилье. А 60 процентов – это инвесторы, которые вкладывали свои средства не в улучшение жилищных условий, а с целью получения прибыли

Существенную помощь в достраивании многоквартирных домов в Татарстане должен оказать ноябрьский указ главы республики Рустама Минниханова. Согласно документу застройщики теперь могут получать земельные участки без торгов. Для этого 10 процентов жилых площадей в строящемся доме должны отдаваться обманутым дольщикам при объеме строительства не менее 10 тысяч квадратных метров. Второй вариант – получение земли без торгов – инвестиции в завершение строительства не менее 50 млн рублей.

Проблема обманутых дольщиков сложная и не решится в один день. Но самое главное: ситуация здесь под контролем, и прикладываются все усилия, чтобы незавершенные объекты вводились в строй.