Новый проект зон охраны (ПЗО) Казани, разработанный Институтом Генплана Москвы, получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, сообщает пресс-служба мэрии Казани.
Документ согласован Министерством культуры Российской Федерации, Министерством культуры Республики Татарстан и Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани. Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 03.11.2016 №815 утверждены границы зон охраны объектов культурного наследия Казани, требования к особым режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах этих зон.
В новом проекте установлены зоны охраны в отношении 357 объектов культурного наследия Казани. Границы зон охран разработаны с учетом кадастровых границ земельных участков, имеют описание и координаты, а также в отношении каждого земельного участка установлены четкие режимы и градостроительные регламенты, чего не было в старом проекте от 1988 года.
Помимо этого, в центральной части города вместо охранной зоны, запрещающей новое строительство, установлена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, допускающая новое строительство с различными высотным параметрами разрешенного строительства в абсолютных и относительных отметках, учитывающих визуальные и композиционные взаимосвязи объектов культурного наследия.
Новый документ распространяется не только на исторический центр Казани, но также охватывает Адмиралтейскую слободу и локальные зоны, связанные с обособленными ОКН (Воскресенский монастырь, церковь Казанской Божьей Матери, Окружная психиатрическая клиника, Надвратная церковь Кизического монастыря, Никольская церковь и т.д.).
Также документ позволит сохранить исторически ценные градоформирующие объекты и объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.
В режимах и градостроительных регламентах ПЗО Казани отображены аналогичные ПЗО Кремля. Это позволит упростить принятие решений в отношении выбора наиболее жесткого режима по земельным участкам и избежать двоякого толкования.
Ограничения по условиям ПЗО Казани и ПЗО Кремля отразятся в правилах землепользования и застройки Казани, разработка которых будет завершена до конца года.
Материалы по ПЗО Казани размещены на сайте УАиГ в соответствующем разделе об объектах культурного наследия (www.uag.kzn.ru/history/pzo_kazani_2016).
