Нововведение работает на приобретателя жилья

Опубликовано: 06.12.2022 16:48

Доли по материнскому капиталу татарстанцы теперь могут выделить и до погашения ипотечного займа.

Как сообщили в Росре­естре РТ, в ведомство регулярно поступают обращения граждан с просьбой выделить доли в жилом помещении, приобретённом с использованием банковских займов и средств маткапитала, до выплаты кредита и погашения ипотеки. Этот вопрос был вынесен для обсуждения в Росреестр. Согласно разъяснениям, полученным от Минтруда России, Росре­естра, а также от Прокуратуры РТ, заключение соглашения об определении размера долей в собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием кредитных средств и средств материнского капитала, до полной выплаты кредита и до погашения регистрационной записи об ипотеке возможно при наличии согласия залогодержателя на заключение такого соглашения. Иными словами, чтобы выделить доли, необходимо согласие банка.

«Поскольку улучшает свои жилищные условия вся семья, законодатель логично преду­смотрел, что доля в праве собственности на жильё должна быть оформлена не только на родителей, но и на детей. Это необходимо в том числе для того, чтобы не были ущемлены жилищные права несовершеннолетних», – рассказала заместитель руководителя Росреестра РТ Лилия Бурганова.

Выделить доли необходимо в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом денег продавцу недвижимости, для этого необходимо заключить соответствующее соглашение. При долевом участии в строительстве – в течение полугода с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. При выплате паевого взноса членом жилищного кооператива – в тот же срок после внесения последнего платежа.

Если же жильё приобретено в ипотеку, обязательство по выделению долей необходимо исполнить в течение шес­ти месяцев после полной выплаты кредита или погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН. Теперь при соблюдении определённых условий выделить доли можно и до полного исполнения кредитных обязательств.

По мнению экспертов, ново­введение упрощает сделки и облегчает жизнь многим семьям, направляющим средства маткапитала на улучшение жилищных условий.

Данное нововведение поддерживают и риелторы.

Распечатать

Также вас может заинтересовать

26.01.2023 Этому не может быть оправдания Рустам Минниханов осудил акции с сожжением Корана. 1140

26.01.2023 Вернёмся непременно с победой Рустам Минниханов навестил военнослужащих, проходящих лечение в военном госпитале Минобороны РФ в Казани В Татарстане расширяется добровольческая деятельность в пользу наших военных, их семей и пострадавшего от боевых действий мирного населения. 1610

26.01.2023 Землёй поделился федеральный центр 920 гектаров земли выделено в этом году для многодетных семей Казани. Это позволит обеспечить бесплатными земельными участками в Лаишевском и Пестречинском районах 3817 казанских семей. 1790

26.01.2023 Будущее всё ближе Беспилотные татарстанские грузовики протестируют на федеральной трассе М-­11 «Нева», а регулярные поездки ожидаются уже с марта. 1450

26.01.2023 Красавицы России поборются за корону XXV конкурс красоты «Мисс Татарстан – 2023» пройдёт в новом формате. В честь 25-­летнего юбилея финал конкурса в этом году объявлен открытым для участниц из других регионов России.  1650