ТВОРЧЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ ВЫШЛО БОКОМ ЖИЛЬЦАМ
Дом №3 на улице Радужной в Азнакаево строили с 2011-го по 2016 год по федеральной целевой программе «Жилище» для Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (ГЖФ), он предназначался для участников республиканской программы социальной ипотеки. Застройщиком выступило местное ООО «Команда строительного творчества 2000» под руководством Борис Зигангирова.
В доме шесть этажей, один из которых – мансардный. 144 квартир в шестиэтажке распределили так: 15 однокомнатных выделили детям-сиротам по договорам найма, 14 квартир, преимущественно на нижних этажах, предоставили инвалидам, 12 – вдовам участников Великой Отечественной войны. Большую же часть квартир получили по программе социальной ипотеки работники бюджетной сферы.
Заселяли новостройку на протяжении нескольких лет очередями, по мере готовности. И новоселы быстро понимали, что с их домом что-то не так – он буквально трещал и не только по швам – трещины ползли по стенам и потолку, крыша текла, кругом росла плесень.
Жильцы начали бить в колокола, требуя устранить нарушения, но нарушений оказалось так много и они оказались настолько серьезными, что устранить их оказалось нереально. Управляющая компания, реагируя на жалобы жильцов, что дом вот-вот рухнет, установила разве что в подвале деревянные подпорки, видимо, пытаясь таким образом обеспечить устойчивость конструкции.
После того, как жильцы в полной мере осознали, что их дом непригоден для проживания и опасен для жизни, они начали добиваться того, чтобы шестиэтажку признали аварийной и расселили их оттуда. Администрация Азнакаевского района долго не хотела присваивать новому дому статус аварийного, но обитатели шестиэтажки добились своего через суд. После проведения нескольких строительных экспертиз 18 января 2023 года Арбитражный суд РТ признал дом №3 по улице Радужной в Азнакаево аварийным и «приговорил» его к сносу.
В ходе экспертиз, в частности, было установлено, что строители при возведении дома использовали низкокачественный бетон – совсем не той марки, что была указана в проектно-сметной документации, да еще и в меньшем количестве. Это и другие нарушения вызвали частичное повреждение конструкции жилого дома, ухудшение ее эксплуатационных свойств, снижение несущей способности, что создало опасность для жизни и здоровья проживающих в доме граждан. Такое вот «строительное творчество».
«МЫ НЕ ЗАБУДЕМ ЭТОТ ДОМ»
– После того, как дом признали аварийным, нам долго не озвучивали суммы, за которые выкупят наши квартиры, – рассказал корреспонденту «ВК» Азат Шаехов, который в 2014 году, когда заехал в соципотечный дом, работал тренером в местной спортшколе. – Когда наконец назвали цену, оказалось, что это меньше 36 тыс. рублей за «квадрат». Нам с супругой предложили за двухкомнатную квартиру 2 млн 293 тыс. рублей, что ниже рыночной стоимости квартиры на миллион рублей. А по закону должны предлагать именно рыночную цену. Поэтому мы отказались от денег и решили бороться. Нам нужно жилье, и мы ждем от администрации Азнакаево адекватного предложения. Сначала нам предлагали какие-то квартиры в Бугульме и Лениногорске, но потом отказались от своих предложений.
По словам Шаехова, часть жильцов их дома, устав от судебных тяжб, согласилась на выкуп своих квартир, сторговавшись с администрацией на 39 тыс. рублей «за квадрат».
Одной из таких оказалась мать шестерых детей Елена Исламова, награжденная медалью «Ана даны – Материнская слава». В 2012 году, после десятилетнего стояния в очереди, Исламова получила от ГЖФ долгожданный сертификат на соципотеку. А в декабре 2015 года въехала с детьми в трехкомнатную квартиру в доме на улице Радужной. Но очень быстро выяснилось, что жить в этой квартире невозможно – сквозь щели в стенах зимой задувало так, что никакие батареи не спасали.
– За квартиру нам выплатили 3 млн 100 тыс. рублей. Большую часть этих денег удержали за соципотеку с пенями. То, что осталось, я внесла как первоначальный взнос за обычную ипотеку под 14,3%, влезла еще для этого в долги на 1,8 млн рублей. Новую квартиру купила в Набережных Челнах. Если в Азнакаево была квартира 79,9 квадратных метров, то в автограде денег хватило на 61 квадрат. И еще банку в течение 15 лет выплатить 4,3 млн, – вздыхает многодетная мать.
Сейчас в злополучном доме на Радужной почти никто не живет. Переезжая на новое место, собственники некоторых квартир сняли стеклопакеты и радиаторы отопления, которые успели установить за свой счет. Для того, чтобы оставшиеся жильцы аварийного дома не замерзли насмерть, районная администрация заботливо приобрела для их обогрева тепловые пушки.
На прощанье кто-то из покидающих аварийный дом жильцов оставил на стене в подъезде прощальную надпись: «Мы не забудем этот дом и как вы воровали деньги». Видимо, упрек в адрес застройщика.
В ОСОБО КРУПНОМ РАЗМЕРЕ
Тем временем руководитель ООО «Команда строительного творчества 2000», которое успело обанкротиться, 52-летний Борис Зиганзиров предстал перед судом по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере. Его обвиняют в причинении ущерба ГЖФ РТ на 14,4 млн рублей, в том числе в махинациях с бетоном, объемы и стоимость которого глава стройфирмы завысил почти на миллион, положив эти деньги, как считает следствие, себе в карман.
На скамью подсудимых в Азнакаево скоро сядет и начальник отдела № 1 Юго-Восточного территориального органа Инспекции государственного строительного надзора РТ Радик Фаттахов. По версии следствия, сотрудник Госстройнадзора РТ знал о допущенных при строительстве дома на Радужной, 3 грубых нарушениях, но «действуя умышленно, из личной заинтересованности, злоупотребляя своими должностными полномочиями», подписал Акт приемки законченного объекта капитального строительства от 28.06.2016, что «привело к тяжким последствиям». Сотрудника Госстройнадзора РТ, дело которого сейчас передано в суд, вменяют в вину превышение служебных полномочий и служебный подлог.