Эксперт Росреестра Татарстана дал советы, как проверить надежность застройщика. Гражданам рекомендуют провести комплексную оценку деятельности интересуемого их застройщика, изучив предоставленную им информацию на таких сайтах, как ЕГРЮЛ, ЕФРС, сайт ФНС России.
Девелопер обязан раскрывать значительный объем сведений о себе и своей работе: полное наименование, местонахождение, контактные данные, сведения о руководителе. Информация считается раскрытой после ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства.
«Наименование застройщика должно содержать слова “специализированный застройщик”», – отмечает и. о. начальника отдела госрегистрации договоров долевого участия в строительстве Ильсияр Насибуллина.
Гражданин должен убедиться, что застройщик зарегистрирован и не находится в процессе ликвидации или реорганизации, а также следует изучить данные о лицах, контролирующих застройщика (учредители и бенефициарные владельцы), сведения о компаниях, входящих в одну группу лиц с застройщиком, а также предыдущие проекты строительства, что позволит оценить опыт и сроки ввода объектов в эксплуатацию.
Также можно проверить членство в саморегулируемых организациях (наличие членства и допусков к определенным видам работ может говорить о соответствии определенным стандартам), финансовое состояние, а также соответствие требованиям Федерального закона №214-ФЗ.
Кроме этого, необходимо проверить документы, которые застройщик обязан предоставить для ознакомления, если они не размещены в единой системе жилищного строительства (учредительные документы, свидетельство о госрегистрации, постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность и аудиторские заключения за последние три года).
Также можно провести анализ судебной практики, то есть изучить информацию о судебных спорах с участием данного застройщика на официальных сайтах судов.
Ранее «РТ» писала, что более 200 семей в Казани получили квартиры в новом соципотечном доме в «Салават Купере». Программа соципотеки реализуется с 2006 года и нацелена на выполнение одной из ключевых задач национального проекта «Инфраструктура для жизни» – повышение обеспеченности населения жильем.
Не пропустите самое интересное в Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
