Показатели проектного финансирования долевого строительства в Татарстане в 2020 году существенно выросли. Так, количество счетов эскроу выросло в 6,5 раз – до 11 тыс.
Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных застройщиками с банками, за год вырос в 2,7 раза и на 1 января 2021 года составил
62,6 млрд рублей.
«Объем средств на счетах эскроу в прошлом году в Татарстане вырос почти в 7 раз, до 35,8 млрд рублей. В 2020 году в республике также начался процесс «раскрытия» таких счетов. После завершения строительства объектов застройщикам были перечислены или направлены на погашение полученных ими кредитов на строительство объектов 7,3 млрд рублей. По показателям проектного финансирования к началу этого года Татарстан занимает первое
место среди регионов Приволжского федерального округа, – отметил управляющий Отделением – Национальным банком по РТ Волго-Вятского ГУ
Банка России Марат Шарифуллин.
Рост показателей произошел, в том числе, благодаря мерам господдержки строительной отрасли и программе льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых. Механизм проектного финансирования направлен в первую очередь на защиту прав дольщиков. Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги.
Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.