На рассмотрении в Правительстве РФ находится законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов. Об этом сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.
Изменения предлагается внести в Федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Основная новация заключается в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре.
Как пояснил начальник правового обеспечения Управления Росреестра по РТ Радик Шайхразиев, ранее процедурой оформления общего имущества в СНТ занимались садоводы, теперь эти обязанности перейдут к органам местного самоуправления и кадастровым инженерам. Новый механизм позволит облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям. Это особенно актуально при проведении социальной газификации СНТ. Когда права на общее имущество оформлены надлежащим образом, существенно упрощается взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поскольку четко определены правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят.
В настоящее время процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, членам СНТ необходимо пройти многочисленные процедуры: провести общее собрание членов СНТ; рассчитать доли в праве общей долевой собственности; обратиться в уполномоченный орган; оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Новый законопроект предусматривает автоматическое возникновение права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Право собственности будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учет – по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.
Росреестр рекомендует садоводам: для успешной реализации нового механизма важно наличие актуальных и достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); нужно проверить наличие и достоверность в ЕГРΗ сведений о границах собственного земельного участка. При необходимости обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ.
В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРΗ, можно обратиться в Управление Росреестра по РТ.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
