Жителям Татарстана рассказали. как не попасть на уловки мошенников на рынке недвижимости. Рекомендации дал Росреестр республики.
Начальник отдела госрегистрации договоров долевого участия в строительстве Росреестра РТ Александр Грачев, пояснил, что при строительстве жилых домов ни один частный предприниматель не имеет права выступать в качестве застройщика. Только хозяйственное общество с наименованием, содержащим фразу "специализированный застройщик", может выступать застройщиком, обладая соответствующими земельными правами и разрешением на строительство. Кроме того, должна быть опубликована проектная декларация с полной информацией.
Основное условие заключается в том, что застройщик должен привлекать финансирование от дольщиков на основании договора об участии в долевом строительстве, который обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Покупатели объектов долевого строительства должны быть бдительны и не перечислять деньги, если:
- застройщиком выступает частное лицо или частный предприниматель;
- застройщик требует оплаты до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается его регистрировать;
- застройщик предлагает подписать другой тип договора, такой как договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры и т. д.
Грачев подчеркнул, что для обеспечения безопасности необходимо тщательно проверить застройщика до предоставления финансирования строительства. Это включает изучение всей информации о строительной компании, документации о застройщике, проектной декларации и внимательное изучение предлагаемого застройщиком договора. Перед подписанием и перечислением средств также важно удостовериться, что предоставленная компанией информация соответствует закону и реальности.