Жителям Татарстана напомнили, что на некоторые хозяйственные постройки необходимо регистрировать права. Как разобраться в этом вопросе, объяснили в Управлении Росреестра по республике.
В ведомстве отметили, что к хозяйственным постройкам относятся не все сооружения, расположенные на участке. Недвижимостью признаются те из них, которые имеют фундамент и прочно связаны с землей, изготовлены из цельных материалов (кирпича, блоков и некоторых типов деревянного строительства). Как правило, на кадастровый учет вместе с домом собственники ставят капитальные гаражи, сараи, бани. А вот беседки, теплицы, туалеты, различные навесы и прочие негабаритные сооружения устанавливаются на участке без регистрации прав.
Также в управлении объяснили, как зарегистрировать права на такие постройки. Сейчас процедура постановки данных сооружений на кадастровый учет, если они находятся на участках для индивидуального строительства, максимально упрощена. Потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который уточнит характеристики сооружения и подготовит его технический план.
Затем заявление о постановке на учет и регистрации прав вместе с документацией предоставляется в Управление Росреестра по РТ. Причем в случае необходимости направить все необходимое может как собственник, так и уполномоченный кадастровый инженер.
В заключение в ведомстве призвали татарстанцев, планирующих стройку, учитывать вид разрешенного использования участка. Ведь, к примеру, на участке для огородничества нельзя ставить капитальные объекты строительства.
Строить хозяйственные постройки необходимо с учетом требований градостроительных регламентов соответствующей территории, утвержденных в составе правил землепользования и застройки, в том числе с соблюдением отступов от границ земельных участков.
