Проблемы с обветшалым жильем решаются полюбовно или через суд
В лаишевском микрорайоне «Сайдашева – Юбилейная» журналистам показали новый дом, построенный по программам переселения граждан из аварийного жилья и соципотеки.
Из двадцати тысяч татарстанских семей, участников федеральной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, 980 отказались поменять свое обжитое, хоть и крайне ветхое, по мнению экспертов, жилье на предложенные властями республики новые квартиры.
Об этом сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Ирек Файзуллин на совместном заседании Комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству и Комиссии по контролю за реализацией государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», прошедшем на днях в райцентре Лаишево под руководством председателя парламентского комитета Рафиса Бурганова. Глава Минстроя напомнил, что первый этап реализации «аварийной» программы пришелся на 2010–2012 годы, второй – на 2013–2017-й, который планируется завершить в сентябре нынешнего года. И сейчас идет работа над формированием третьего этапа данного проекта.
Предполагается, что за период с 2013 по 2017 год в республике будет освобождено 8195 аварийных помещений общим объемом 290,4 тысячи квадратных метров. И параметры программы постоянно уточняются, поскольку немало случаев отказов от переселения в силу различных причин, что приводит к многочисленным судебным искам с требованиями, в частности, снять аварийность с жилья.
Аварийщики могут не переезжать в предоставляемые квартиры и вместо этого получить выкуп за старое жилье. А в случаях несогласия участников программы с выкупной ценой споры между ними и местной властью также решаются в судебном порядке
До 2017 года место жительства поменяли более 20 тысяч аварийщиков, освободив при этом 265 тысяч обветшалых квадратных метров. На текущий год запланировано расселить 749 граждан из 288 помещений площадью 10,62 «квадрата».
– Большая сложность в реализации данной программы – нежелание граждан переселяться в предоставляемое жилье, – признался Ирек Файзуллин. – Например, в Казани предлагаются квартиры только в микрорайоне «Салават купере», что в поселке Залесном Кировского района, и в четырех домах на улице Гафури. В связи с этим идут судебные разбирательства между властями муниципальных образований и аварийщиками. Изъятию у жильцов подлежат 580 квартир, 430 решений судов об этом уже приняты, 150 исков находятся на рассмотрении, и с 1 января 2017 года на исполнение поступило 399 решений, а жильцы 84 аварийных домовладений уже расселены.
| Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ: | |
|
В настоящее время фонд возводит в Татарстане 65 жилых домов на 7011 квартир общей площадью 250 тысяч квадратных метров, куда в том числе заселяются аварийщики. | |
В принципе, по словам министра, аварийщики могут не переезжать в предоставляемые квартиры и вместо этого получить выкуп за старое жилье. А в случаях несогласия участников программы с выкупной ценой споры между ними и местной властью также решаются в судебном порядке. Назначается независимая экспертиза, которая проводит оценку жилья. Как показала практика, стоимость таких апартаментов намного меньше той цены, которая определена программой. В среднем по республике «аварийка» оценивается в 11,22 рубля за квадратный метр, а, к примеру, в Верхнеуслонском, Бугульминском, Зеленодольском районах – не более 6,5 тысячи за «квадрат». Так что понятно, почему собственники такого жилья не хотят получить за него столь мизерный выкуп.
Хотя по плану реализация второго этапа программы по переселению из аварийного жилья должна завершиться в сентябре, однако она может считаться выполненной только после заключения договоров выкупа таких квартир. К слову, часть из 980 семей-отказников после определенных судебных решений уже получили за свои квартиры финансовые средства, которые либо вложили в Государственный жилищный фонд (ГЖФ) при Президенте РТ, чтобы получить жилье по социальной ипотеке, либо приняли иные решения.
До 2017 года место жительства поменяли более 20 тысяч аварийщиков, освободив при этом 265 тысяч обветшалых квадратных метров. На текущий год запланировано расселить 749 граждан из 288 помещений площадью 10,62 «квадрата»
– ГЖФ помогает решать различные спорные вопросы, – заявил министр. – В настоящее время фонд возводит в Татарстане 65 жилых домов на 7011 квартир общей площадью 250 тысяч квадратных метров, куда в том числе заселяются аварийщики. Строительство завершено на семи объектах, на 24 – идут отделочные работы, на 15 обустраивается кровля, на 18 ведется кладка стен.
Более всего повезло жителям неприватизированных, то есть муниципальных, квартир. С этими аварийщиками идет обмен жилья по принципу «метр на метр». Можно получить апартаменты и большего метража, но для этого нужно заключить с ГЖФ договор социального найма, который может быть вечным, поскольку в соответствии с действующим законодательством приватизация жилья теперь бессрочная. Соответствующие решения принимаются руководством муниципалитетов и ГЖФ. В случае необходимости подключается Президент РТ – когда дело касается тех категорий граждан, для которых существуют меры государственной поддержки.
