жидсоюза рассматривался проект нового жилищного кодеку, в корне изменяю¬щий действующее жилищное законода¬тельство.
Совет ЦентрожилсойГза с основными положениями нового проекта согласился, но сделал оговорку, что окончательно проект может быть утвержден на следую¬щей сессии совета, примерно; в июне, после того, как проект нового закона бу¬дет обсужден в рабочих массах.
В Казани о новом законе знают пока только активисты жилищной кооперации. Они познакомились с проектом на своем
организационном совещании, одобрили проект нового закона и решили вынести его на широкое обсуждение масс.
Проектом нового закона особо подчер-кивается, что к борьбе с жилищным кри-зисом должно быть привлечено само на-селение. Население должно дать средства, на которые возможно было бы расширить «голодную» жилищную норму.
Грандиозный размах социалистической реконструкции народного хозяйства СССР требует переустройства бытовиГх форм общежития трудящихся на социа-листических началах, реконструкции со-временных жилищ.
Осуществление этой реконструкции мыслится на началах строгого учета рас-селения людских масс города и деревни в социалистические индустриальные и аг-рономические города.
Самодеятельность населения — во главе угла. Проект нового жилищного кодекса выдвигает новую задачу:
Государство передоверяет управление обобществленным жилищным - фондом жилищной кооперации. За государством остается лишь законодательное нормирование и регулирование жилищ¬ного хозяйства.
Закон указывает путь к новому быту. Жилищные кооперативы должны посте-пенно перерастать в высший тип потре-бительских и жилищно-бытовых коммун. Чтобы «перерастание» действительно произошло, закон вводит, жилищное стро-ительство в новые рамки:
Должны строиться дома-коммуны. Проекты этих домов рассчитаны на полное обобществленное бытовое обслуживание жильцов.
Должны быть постепенно перестроены на социалистических началах существующие жилища'.
Все жилища классифицируются на два вида: обобществленный жилищный фонд, и частновладельческий. Обобществленный фонд подразделен на кооперативный сек-, тор и на государственный.
В единый кооперативный сектор войдут: дома, находящиеся сейчас у жактов, и те, которые будут выстроены отдельными жилищно-строительными товарище¬ствами, а также дома, которые будут строиться государственным органами для жилья' рабочих.
В государственный сектор должны войти- дома, выделенные в этот сектор из обобществленного фонда, как, например, здания учреждений, клубов, театров^ школ, больниц, музеев. Регулирование хозяйства по этим домам не включается в новый жилищный кодекс, а остается предметом специального законодательства.
Частновладельческий фонд1 составится из домов, принадлежащих частным лицам по праву собственности, и домов, выстро-енных ими на правах застройки. Индиви-дуальное строительство допускается в незначительном об’еме, предпочтение дается застройщикам, об’единенным в коллективы.
Кто будет управлять домами, входящими в обобществленный фонд? Единый жилищный кооператив. Правления отдельных жактов, товариществ прекратят свое существование.
По проекту нового закона, в домах об-обществленного жилищного фонда могут жить трудящиеся, пользующиеся из-бирательными правами в советы. Лица, лишенные этих прав, могут жить только в домах частных владельцев.
За трудящимися закрепляется бессрочное, бездоговорное право пользования жилищами в кооперативном секторе. В домах, предназначенных для жилья рабо¬чих и служащих определенного пред¬приятия, это право, имеет сил^ лишь до тех пор, пока рабочий и служащий работает на предприятии.
В государственном секторе обобщест-вленного жилищного фонда трудящиеся пользуются жильем на основании договоров, определенных известными срока¬ми.
Если трудящийся живет в доме частника, то за Жильцом остается право бессрочного, бездоговорного пользования жильем во всех домах, за исключением вновь выстроенных частными лицами, на¬чиная с 1924 года.
Жилищная норма определена в 6 кв. метров на человека. .
‘ Проект Нового закона изменяет построение тарифа квартирной платы. За единицу площади одинакового качества все трудящиеся с одинаковым материаль¬ным положением платят одинаковую ставку. Отпадают существующие до сих пор районы.
Материальное положение трудящегося определяется путем деления общего за-работка всех членов семьи на общее ко-личество едоков. Если сейчаё за кварти¬ру-платит кто-либо из семьи, в будущем каждый работающий должен платить за квартиру свою долю. Квартирная плата не должна превышать 10 процентов бюджета.
При заселении домов, выстроенных ко-оперативами и госорганами, в первую очередь должны быть даны квартиры ра-бочим промышленности и транспорта. Ра-бочим во вновь строящихся домах дол¬жно быть предоставлено не менее 75 процентов общей жилой площади.
Жилищный кооператив будет строить новые дома. Все члены кооператива должны вносить возвратный пай в размере десятимесячной квартирной платы. Этот пай и явится долей материального уча¬стия трудового населения в борьбе с жилищным кризисом. *
'Деньги должны быть .внесены: либо до получения квартира* либо в определен- -ный срок по соглашению с правлением кооператива. Внесенная сумма рассматри-вается, как авансирование членами коопе-ратива нового жилищного строительства. Не-члены кооператива платят больше — с них будет в течение 5 лет взиматься еще 25-процентная накидка на квартирную плату.
Задача жилищного кооператива — развить домостроительство. Но строительство это направляется по совершенно новому пути. Не индивидуальные домики, а дома-коммуны, при всех — культурно- бытовые учреждения!
Для поощрения членской массы по части обобществления быта, должны быть установлены льготные кредиты на пере-