Жилой дом старой постройки быстро ветшает из-за неудовлетворительного содержания. Рядовой жилец пытается добиться хотя бы восстановления отопления в подъезде этого дома, отключенного после аварии в начале прошлого года.
В начале нынешней весны жилец обратился с иском к родному жилищно-эксплуатационному управлению, но суд отказался рассматривать дело. Тогда жилец обратился в Верховный суд РТ и добился рассмотрения иска районным судом.
В июле суд рассматривает дело и отказывает истцу в удовлетворении требования. При этом жилец узнает: во-первых, именно он обязан доказать, что ЖЭУ должно отремонтировать батареи в подъезде, и, во-вторых, он вообще не имеет права предъявлять подобные требования.
Возмущенный правдолюб вновь обращается в Верховный суд РТ и добивается пересмотра дела, дополнив иск требованием возмещения морального вреда.
И вот недавно на новом заседании районного суда жилец выиграл тяжбу, доказав при этом три основные позиции. Первая: ЖКУ обязано было приступить к починке поломки или дефекта "немедленно" (выражаясь юридическим языком, на самом деле - максимум через пять дней) после аварии. Второе: ЖКУ не выполнило своих обязанностей ни "немедленно", ни в течение двух ремонтных сезонов, хотя располагало всеми возможностями. И третье: именно для оплаты ремонтных работ в коммунальные счета введен раздел "Техническое обслуживание и текущий ремонт дома" и только по графе "Ремонт внутридомового центрального отопления" жильцы этого дома заплатили с момента аварии тройную стоимость замены стояка отопления.
Любопытно: почему же жильцы, регулярно оплачивая счета, до сих пор не могут добиться выполнения уже оплаченных "услуг"? Не имея аргументов для защиты в суде, ЖКУ имеет "административный ресурс", позволяющий ему вот уже второй месяц подряд не исполнять решение суда.
Дорогая редакция! Написанное - краткое изложение истории, через которую мне пришлось пройти за последние два года. Место действия - Кировский район Казани, поселок Юдино, улица Железнодорожников, дом №26/31. Причина конфликта - неисполнение работниками ЖЭУ "Юдино" обязанностей по замене обветшавшей и обрушившейся водосточной трубы. Через полгода после этого ЧП отсырела стена дома, что привело к выходу из строя системы отопления в подъезде. Из-за недопустимого снижения температуры воздуха в подъезде произошло переохлаждение стены в моей квартире, примыкающей к подъезду, что повлекло отклеивание обоев.
Общая сумма ущерба - 400 рублей, сумма моих судебных расходов, - 360 рублей. Суд постановил выплатить мне эти деньги вместе с двумя тысячами рублей в виде компенсации за нанесенный моральный ущерб. Однако ни этих денег, ни ремонта я так и не вижу.
Вот такая реформа ЖКХ по-юдински... Интересно, а как к этой истории отнесутся в контролирующих органах, например, в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ?
Рустем ИЛЬЯСОВ.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»