Есть три вида целевого назначения участков, отведенных гражданам для отдыха: 1) когда садовый земельный участок предназначен для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения, но без права регистрации проживания в нем; 2) когда огородный земельный участок предназначен для выращивания ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур с правом или без права возведения на нем некапитального жилого строения и хозяйственных построек, в зависимости от разрешенного использования участка, определенного при зонировании территории; 3) когда дачный земельный участок предназначен для отдыха с правом возведения жилого дома без регистрации проживания в нем или с регистрацией, а также для выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных растений.
Предусмотрено три вида объединений садоводов, дачников и огородников - некоммерческое товарищество, некоммерческое партнерство и потребительский кооператив. Отличаются они друг от друга тем, кто является владельцем земель и иного имущества общего пользования, а также ответственностью членов объединения по обязательствам объединения как юридического лица.
Так, члены некоммерческого товарищества вносят вступительные, членские и целевые взносы. За счет целевых взносов создается имущество общего пользования, например, дороги, различные коммуникации, водоемы и т.д. Это имущество - совместная собственность членов товарищества. Кроме того, по решению общего собрания за счет вступительных и членских взносов можно организовать специальный фонд товарищества. На его средства также создается и приобретается имущество общего пользования - оно находится в собственности товарищества как юридического лица.
Вопрос о том, чьей собственностью является имущество общего пользования, становится принципиальным при возникновении у объединения долгов (к примеру, при неуплате налогов, сборов во внебюджетные фонды, при неверном ведении бухгалтерских дел и т.д.).
Так вот, члены товарищества не отвечают по его обязательствам, как и товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Но оно отвечает перед кредиторами имуществом, находящимся на его балансе, в том числе приобретенным на средства специального фонда.
Члены партнерства тоже платят взносы. Однако все имущество общего пользования там принадлежит этому юридическому лицу. Партнеры не отвечают по его обязательствам (как и оно - по обязательствам партнеров), но вправе рассчитаться с долгами имуществом общего пользования, которое находится на его балансе.
Члены потребительского кооператива вносят вступительные, членские, паевые и дополнительные взносы. За счет паевых взносов создается имущество общего пользования, оно находится в собственности кооператива как юридического лица; часть этого имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены кооператива должны ежегодно покрывать убытки кооператива - на это идут дополнительные взносы. Они несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Это означает, что если средств и имущества, находящегося на балансе данного юридического лица, для покрытия долгов не хватает, кредитор может предъявить часть неоплаченной суммы членам кооператива.
ИА "Регион-Блицинформ" - для "РТ".
