В России участились случаи нового квартирного мошенничества, из-за чего стало опасно покупать квартиры у пенсионеров. Об этом заявила в интервью радио Sputnik председатель комитета по недвижимости Союза пиарщиков России, риелтор Наталья Перескокова.
«Люди покупают квартиру у бабушки или дедушки, а затем вместо квартиры получают судебный иск. То есть продавец якобы не осознавал, что подписывает. И суд, к сожалению, в большинстве случаев признает такие сделки недействительными. В итоге у покупателя ни квартиры, ни денег. Защитный механизм для пожилых людей просто превратился в инструмент для махинаций», – рассказала эксперт по недвижимости.
Перескокова отметила, что на сегодня 100-процентной защиты от подобного рода сделок нет. Она дала советы, на что необходимо обращать внимание при заключении сделки.
«Если это пожилой человек и сделка не альтернативная, нужно обязательно разговаривать с продавцом, – посоветовала эксперт. – Приведу пример, если мы у ведомого мошенниками продавца спрашиваем: „У вас есть дети?“, то как правило, они отвечают: „Да, есть“, потому что их так научили. А если мы спросим: „А как ваш сын относится к продаже, что он об этом думает?“ Здесь продавец, например, скажет: „А у меня нет сына“. „Да, ой, простите, а у вас дочь, что ваша дочь думает?“ Ведомый мошенниками продавец сразу не сообразит».
Чтобы не нарваться на иск о недействительности сделки, будет хорошо, если истец будет зачислять стоимость квартиры на депозит суда.
«Если человек подает иск о признании сделки недействительной, то необходимо, чтобы на депозит суда истец сразу зачислял сумму стоимости квартиры, и только тогда появлялась возможность рассмотрения этого иска», – объяснила риелтор.
Также Перескокова советует соблюдать все пункты добросовестности приобретателя (безналичный расчет, справки от продавца только через портал госуслуг, сохранить переписку в мессенджерах).
