«ЖИТЬ НЕВОЗМОЖНО»
Дом по адресу: Зур Урам, 22, – это облезлая двухэтажная сталинка 1958 года постройки, здесь один подъезд и восемь квартир. Домофона нет, входная дверь открыта, а от непрошеных гостей подъезд охраняет дворняжка Машка, которую несколько лет назад приютили жильцы.
– Фу, Машка, замолчи! – прикрикнула на собаку жительница первого этажа Гульнара Акаба, которая живет в этом доме с мужем и свекровью уже 25 лет.
– Мы переехали сюда из Абхазии, уезжали от войны, тогда казалось, тут хорошие условия, – рассказала женщина корреспонденту «РТ». – Но за четверть века дом совсем состарился, и сейчас жить здесь просто невозможно. Трубы все гнилые, нас постоянно топит и сверху, и снизу, из подвала. В квартирах воняет туалетом, гнилью, от этого запаха постоянно голова болит. На стенах плесень черная, которая ничем не выводится. Перекрытия деревянные, дранка от сырости и старости превратились в труху. У соседей в угловых квартирах и пол провален, и стены завалились, того и гляди рухнут…
По словам жильцов сталинки, управляющая компания «Сервис Гарант» на их просьбы заменить трубы не реагировала, дескать, ждите капремонта, запланированного аж на 2040 год.
В 2021 году отчаявшиеся жильцы обратились в администрацию Советского района с заявлением о признании дома аварийным. Побывавшая на месте комиссия вынесла вердикт: дом изношен на 65%. И в июле 2021-го на свет появилось постановление исполкома Казани, в котором сказано, что жильцы аварийного дома по адресу: Зур Урам, 22, будут расселены с предоставлением им равноценного жилья. Крайним сроком исполнения решения в постановлении указали 1 января 2026 года.
Побывавшая на месте комиссия вынесла вердикт: дом изношен на 65%.
Фото: © Дарья Субботина / «РТ»
– При этом в районной администрации нам тогда сказали, что денег достаточно, и, скорее всего, нас расселят до 2023 года. Ну ладно, мы ждем, несколько раз нас вызывали в администрацию, собирали документы, мы расписывались, что согласны на получение равноценного жилья, но вариантов нам не предлагали, – описывает хронику событий другая жительница аварийной сталинки – Светлана Загребина, которая живет тут 30 лет.
СТАЛ ДОМОМ-ПРИЗРАКОМ
Когда 2023 год подходил к концу, жильцы аварийной двухэтажки побывали на приеме у прокурора Татарстана Альберта Суяргулова и рассказали ему о своей проблеме. В ходе прокурорской проверки выяснилось, что в сентябре 2023-го исполком выпустил новое постановление, где сказано, что жилые помещения и земля под аварийным домом на улице Зур Урам, 22, изымаются «путем выкупа» для муниципальных нужд, то есть восемь квартир перешли в собственность города. Однако никакого возмещения за свою собственность жильцы не получили.
– Оказалось, они отобрали у нас квартиры потому, что мы сами не снесли свой дом и не вывезли строительный мусор. Пункт о сносе дома действительно имелся в изначальном постановлении исполкома, но тогда нам сказали не обращать на это внимания, дескать, это просто формальность, которую нужно соблюсти по закону, а на самом деле сносить дом нас, конечно, никто не заставит. Как мы вообще можем его снести? Во-первых, нам жить негде, а во-вторых, какими силами? – возмущается Светлана Загребина. – В итоге сейчас мы живем в своих квартирах на птичьих правах. Представители исполкома нам говорят: «Ну вас же не выгнали, вы живете, услуги вам оказываются». Разрешили с барского плеча нам пожить! А если завтра придет какой-нибудь дядя-застройщик, который купил землю под нашим домом, постучит в мою дверь и велит выметаться?
С тех пор, как собственники утратили права на свои квартиры, дом-призрак, по их словам, окончательно перестал заботить управляющую компанию. Хотя за жилищно-коммунальные услуги жильцы платят исправно.
В подъезде жильцы убираются сами. Сами же покрасили стены.
Фото: © Дарья Субботина / «РТ»
– У меня вот 7200 рублей пришло за двушку. А у тех, кто не смог счетчики на воду поставить, до 9 тысяч доходит. Вы посмотрите на наш ужасный подъезд, это мы еще сами убираемся и стены покрасили! У нашего дома даже дворник не убирает, ведь нас вроде как нет! Я сама чищу каждое утро выход из подъезда, сегодня вот сосульки сбивала, – говорит Гульнара Акаба.
ВСТУПИЛИСЬ ПРОКУРАТУРА И СЛЕДКОМ
В 2024 году за жильцов дома-призрака вступилась прокуратура Советского района, подав в Вахитовский райсуд иск к исполкому Казани. Однако в 2025-м суд вынес решение в пользу городских властей. Те сослались на то, что, пока расселяют дома, признанные аварийными еще в 2014–2017 годах, а до двухэтажки на Зур Урам очередь еще не дошла, тем более что указанный в постановлении крайний срок ее расселения – 1 января 2026 года – еще не наступил.
Прокуратура подала апелляцию на решение райсуда в Верховный суд РТ, там ее пока не рассмотрели. Тем временем минуло 1 января.
– И вот 4 января листаю ленту в соцсетях и наткнулась на страницу онлайн-приемной председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина. Подумала, ну сколько можно терпеть, должна же быть на свете справедливость! Написала про нашу ситуацию, и уже 8 января мне пришло на почту сообщение от них с просьбой связаться. Они взялись за наше дело! – радуется Загребина.
Жители могут попросить временно переселить их в маневренный фонд из расчета шесть «квадратов» на человека.
Фото: © Дарья Субботина / «РТ»
Как сообщили нам в СУ СКР по РТ, 8 января в следственном отделе по Советскому району Казани возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ «Халатность» в отношении неустановленных должностных лиц администрации Советского района. Почему дело возбудили именно по этой статье и почему именно в отношении неустановленных чиновников райадминистрации, пока непонятно, но его взял на контроль глава СКР Александр Бастрыкин.
СТОЛЬКО ЖДАЛИ И ЕЩЕ ПОДОЖДУТ
В исполкоме Казани в ответ на вопросы «РТ» сообщили, что согласно Жилищному кодексу РФ орган, признавший дом аварийным, действительно может предъявить собственникам требование о его сносе или реконструкции.
«В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение», – объяснили механизм в пресс-службе исполкома.
В исполкоме также сообщили, что сейчас в Казани действует муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2024–2026 годы, всего в Казани расселения ждут 106 аварийных домов. Когда получат новые квартиры обитатели сталинки на улице Зур Урам, непонятно: «Дом №22 будет включен в программу и расселен после выделения соответствующего финансирования». А пока жители могут попросить временно переселить их в маневренный фонд из расчета шесть «квадратов» на человека.
– Одна соседка узнавала, что это за маневренное жилье. Оказалось, что там дом еще старше, чем наш! В свое время ее дед оттуда сюда к нам сбежал! – раскритиковала предложение городских властей Светлана Загребина.
Не пропустите самое интересное в Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
