Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана разъяснило процесс изъятия неиспользуемых земель.
В сети распространились фейки о том, что с 1 марта у собственников земельных участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием. Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого упрощенного порядка изъятия земельных участков не предусмотрено. Наоборот, закон обеспечивает защиту правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав, а также предусматривает меры к нарушителям, которые сознательно не используют свои земельные участки, что приводит их к загрязнению, зарастанию и создает проблемы развития населенных пунктов.
Необходимо понимать, что норма «трехлетний срок для освоения земельных участков» прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью.
В Минземимуществе РТ пояснили, что человеку дополнительно дается 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к этому еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование.
Более того, Гражданским кодексом РФ уже с 1995 года предусмотрена процедура изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. Это возможно в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех лет (при условии отсутствия обстоятельств, связанных с его освоением, а также со стихийными бедствиями).
Ранее по действующему законодательству у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5–7 лет, т. к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.
«Также необходимо отметить, что, даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Напомним: изъятию земельного участка предшествует проведение контрольных (надзорных) мероприятий. Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке», – сообщили в министерстве.
Не пропустите самое интересное в Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
