ПЕРВЫЕ В ПРИВОЛЖЬЕ
Стратегия Татарстана до 2030 года включает развитие трех агломераций, для каждой из которых создаются мастер-планы. Население на этих территориях уже превышает 3 млн человек.
«Казанская агломерация — ключевая зона роста региона. Согласно градостроительным планам, к 2050 году население здесь вырастет более чем на 630 тыс. человек, а жилищный фонд увеличится на 54 млн квадратных метров. К этому сроку обеспеченность жильем составит 43 квадратных метра на человека, что соответствует целям национального проекта „Инфраструктура для жизни“», – сказал Марат Айзатуллин.
По его словам, больше всего жилья строится в Казани, Лаишевском и Зеленодольском районах. «Для Камской агломерации намечено 15 приоритетных площадок, где общий объем жилищного строительства составит свыше 6 млн квадратных метров. Это позволит к 2050 году обеспечить жильем еще 200 тыс. человек. Лидерами по масштабу проектов выступают Набережные Челны, где активно развиваются микрорайоны Орловка и Замелекесье», – отметил министр.
В Нижнекамске и Елабуге развитие новых территорий связано с интеграцией промышленного и жилищного строительства, что способствует наращиванию потенциала Камского промышленного узла.
«В Альметьевске ведется работа над мастер-планом, призванным обеспечить комплексное развитие юго-востока Татарстана. Этот план предполагает объединение нефтехимического кластера с созданием современных жилых и общественных пространств. Сегодня жилищный фонд города составляет 15 млн квадратных метров. Ожидается, что к 2050 году он вырастет почти вдвое, достигнув 27 млн квадратных метров», – сообщил Марат Айзатуллин.
Он уточнил, что цель развития агломераций – обеспечить комфортную и самодостаточную среду для жизни, привлечь квалифицированных специалистов и удержать молодое население. Планируется достичь показателя обеспеченности жильем в 33 квадратных метра на человека.
«С 2021 года в республике ежегодно вводят более 3 млн квадратных метров. В прошлом году этот показатель достиг рекордных 3,4 млн квадратных метров, – уточнил министр. – Татарстан лидирует в Приволжском федеральном округе и занимает пятое место в России по объему ввода жилья. Обеспеченность жильем в республике превышает 30 квадратных метров на человека, в то время как средний показатель по стране составляет 29,4 квадратного метра».
Темпы строительства поддерживают в том числе за счет роста числа выданных разрешений. На данный момент действует 596 разрешений на возведение многоквартирных домов общей площадью 5,6 млн квадратных метров. Это на 15% превышает показатель прошлого года. В активной стадии строительства находятся 544 дома, общая площадь квартир в них составляет более 5,5 млн квадратных метров. Этот показатель на 20% выше прошлогоднего уровня.
ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ
Глава Минстроя РТ сообщил, что в текущем году общий объем финансирования социальных программ в республике достигнет примерно 2 млрд рублей. Так, детям-сиротам планируется предоставить 450 квартир, многодетным семьям выдано 27 сертификатов на жилье. Кроме того, благодаря социальной поддержке жилье приобрели три семьи, относящиеся к категориям вынужденных переселенцев. Средняя стоимость квадратного метра жилья по программам социальной поддержки оказалась ниже рыночной – примерно 100 тыс. рублей по республике и 115 тыс. рублей в Казани.
«В Татарстане ежегодно возводят примерно 160 тыс. квадратных метров социального жилья. Больше всего социального жилья требуется в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске и Альметьевске», – пояснил Марат Айзатуллин.
В своем выступлении министр также затронул проблемы в сфере строительства коммерческого жилья. «Низкий темп продаж квартир негативно влияет на сроки сдачи домов, строящихся по проектному финансированию. В результате застройщики вынуждены переносить сроки ввода объектов. Это вызывает недовольство граждан», – сказал он.
Согласно данным Центробанка РФ, за восемь месяцев текущего года число выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Количество кредитов по договорам долевого участия сократилось на 23,3%. Общий объем выданных ипотечных кредитов снизился на 42,5% – до 75,8 млрд рублей.
При этом глава Минстроя РТ отметил любопытную деталь. Несмотря на снижение объемов выдачи ипотеки, продажи жилья в Татарстане выросли на 20% с января по сентябрь, достигнув отметки в 118 млрд рублей. В аналогичный период 2024 года объем реализации квартир составлял 97,8 млрд рублей.
ДЛЯ МОЛОДЫХ И МНОГОДЕТНЫХ
В ходе брифинга озвучили результаты 30-летней работы Госжилфонда при Раисе РТ. За эти годы в регионе построили 11 млн квадратных метров жилья, обеспечили квартирами 180 тыс. семей, что сопоставимо с численностью населения Набережных Челнов. Почти 50 тыс. квартир были предоставлены бесплатно в рамках программы расселения ветхого жилья. Кроме того, с 2005 года действует программа социальной ипотеки, благодаря которой 137 тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Благодаря Госжилфонду в республике успешно реализуются масштабные программы поддержки сельских территорий, молодых семей и детей-сирот. В частности, построено 8 675 домов и пристроев в сельской местности.
За обеспечение жильем детей-сирот в республике с 2013 года отвечает Министерство образования и науки РТ. За прошедшие годы квартиры получили 5,3 тыс. человек. На эти цели направили свыше 8,5 млрд рублей.
Как сообщил и.о. министра образования и науки РТ Рамис Музипов, в этом году планируется предоставить жилье 450 сиротам. На данный момент квартиры получили 57 человек, еще 35 квартир находятся в высокой степени готовности. Распределение будет завершено до конца года.
Рамис Музипов уточнил, что в реестре нуждающихся в жилье числятся 4,3 тыс. детей-сирот, из которых 2,6 тыс. уже могут реализовать это право. Программа финансируется преимущественно из бюджета Татарстана: в 2025 году его доля составит 95%, федеральный бюджет выделит оставшиеся 5%.
Минмолодежи РТ с 2018 года реализует три программы поддержки для молодых семей и молодежи, не состоящей в браке. Первый заместитель министра Софья Галиева-Мустафина сообщила, что благодаря этим проектам более 3,5 тыс. семей уже улучшили свои жилищные условия. «Одним из главных механизмов поддержки остается программа „Обеспечение жильем молодых семей“, по которой предоставляется субсидия, покрывающая до 35% стоимости жилья. Полученные средства можно направить на приобретение квартиры, строительство собственного дома или погашение ипотечного кредита», – пояснила она.
При распределении субсидий приоритет отдается многодетным и семьям участников специальной военной операции. В 2023 году по решению Раиса Татарстана объем финансирования программы был увеличен с 50 до 100 млн рублей за счет республиканского бюджета. За время действия программы 502 молодые семьи республики улучшили свои жилищные условия.
В 2025 году стартовала новая программа поддержки молодых ученых, разработанная совместно с Академией наук РТ. Инициатива предусматривает финансовую помощь в размере 1,3 млн рублей, которая может быть использована для первоначального взноса по соципотеке или для погашения займа. В программе могут участвовать ученые и преподаватели вузов до 40 лет со стажем работы от 5 лет.