«НА 12 ТЫСЯЧ С ХВОСТОМ»
В сентябре жильцы 10-этажного дома №62 по улице Патриса Лумумбы в Казани получили налоговые уведомления об уплате имущественных налогов, и суммы налога на недвижимость заставили их ахнуть. Вопрос, кому сколько начислили, стал самым актуальным в домовом чате:
«Соседи, у вас тоже сумма налога больше в 4 раза по сравнению с прошлым годом?»;
«Дело в том, что кадастровая стоимость имущества с 2025 года выросла в разы, отсюда и такие суммы. У всех так, не только в нашем доме»;
«В том то и дело, что не у всех. У коллег на работе налог пришел практически одинаковый с прошлым годом».
«Я живу здесь девять лет, всегда платила за свою квартиру площадью 63 метра менее четырех тысяч, а в этот раз пришло на 12 с хвостом. Наверное, это какая-то ошибка?» – обратились в редакцию «РТ» одна из жительниц дома.
В УФНС России по РТ в ответ на наши вопросы по поводу возникшей ситуации сообщили, что сведения о налогооблагаемом имуществе и его владельце налоговая служба получает от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет (Роскадастр) и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр). «На них лежит ответственность за достоверность, полноту и актуальность этих данных», – подчеркнули в ведомстве.
Фото: © Салават Камалетдинов / «Татар-информ»
ВСЁ ДЕЛО В КОЭФФИЦИЕНТЕ
Получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости своих квартир, жильцы дома на Патриса Лумумбы, вооружившись калькуляторами, сделали нехитрые расчеты по формуле, по которой исчисляются налоги на недвижимость, – цифры сошлись. При этом жильцы заметили, что по сравнению с прошлым годом кадастровая стоимость их недвижимости успела увеличиться, но далеко не в разы.
Оказалось, всё дело в коэффициенте. Как пояснили в УФНС по РТ, коэффициент 1,1 (предусматривающий 10-процентное ограничение роста налога на имущество по сравнению с предыдущим годом) применяется при исчислении налога, если кадастровая стоимость объекта в течение года не изменилась. А вот если она изменилась «вследствие изменения характеристик объекта» (например, ранее не было привязки кадастрового номера дома к земельному участку, могли измениться площадь, границы земельного участка и др.), ограничитель в 10% действовать перестает. В этом случае «сумма налога исчисляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде».
В Управлении Росреестра по РТ в ответ на обращение жильцов дома на Патриса Лумумбы подтвердили, что «изменения характеристик» их недвижимости в течение 2025 года действительно произошли – после проведения в июле 2025 года комплексных кадастровых работ (выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов).
Словом, как заверили в официальных органах, рост налога на имущество у жильцов конкретного дома произошел законно и обоснованно и ошибок в расчетах нет.
ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ
В случае, если налогоплательщики считают, что информация об их имуществе некорректна, они могут обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта (лично или онлайн) и направить заявление о перерасчете суммы налога.
«Вместе с заявлением налогоплательщик может представить документы, подтверждающие наличие оснований для перерасчета. Это могут быть, например, документы, подтверждающие характеристики объекта налогообложения, обоснованность применения налоговой ставки, налоговой льготы или наличие оснований для освобождения от уплаты налога, – пояснили в УФНС. – Заявление рассматривают в течение 30 дней. При наличии оснований налоговый орган внесет необходимые изменения в информационные ресурсы, пересчитает налоги, сформирует налоговое уведомление».
Налоговики также рекомендуют изучить уведомление и посмотреть, учтены ли при расчете положенные льготы. Они указаны в графах «Размер налоговых льгот» и «Налоговый вычет». Информация о налоговых ставках и льготах представлена на сайте ФНС России в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
В случае, если сумма налога по объективным причинам впоследствии будет скорректирована в меньшую сторону, излишек либо останется на счете налогоплательщика (сумма будет отображаться в личном кабинете), либо можно написать заявление на ее возврат.
А вот не платить имущественные налоги – не вариант. В случае их неуплаты до 1 декабря вам начнут начислять пени. Кроме того, к неплательщикам могут применить непопулярные меры – ограничение выезда за границу, арест счетов и пр.
Судя по всему, вопросов по поводу уплаты имущественных налогов у жителей Татарстана возникает немало. Поэтому завтра, 20 октября, УФНС по РТ проведет для всех желающих бесплатный вебинар об уплате имущественных налогов. Начало запланировано на 10 утра. Для участия необходимо перейти по ссылке.
Не пропустите самое интересное в канале MAX газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
