Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, окончательном чтении закон о новой системе финансирования жилищного строительства, призванный усилить защиту прав дольщиков. Авторами инициативы выступила группа депутатов во главе со спикером Вячеславом Володиным.
Документ содержит "ускоренные меры по переходу на новую систему финансирования жилищного строительства, если человек хочет приобрести квартиру на нулевом цикле", пояснил ранее председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
По его словам, с 1 июля этого года даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются, депутаты предлагают ввести банковское сопровождение: это означает, что каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, а кредитная организация будет оценивать целевое назначение всех платежей. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение на нецелевое использование этих средств.
Что касается новых форм финансирования, то с 1 июля 2018 года вводится возможность использования эскроу-счетов для реализации новых проектов жилищного строительства. Эти эскроу-счета будут застрахованы в системе АСВ на сумму до 10 млн рублей, таким образом, будет создан инструмент, который, по мнению авторов, будет привлекателен для населения и позволит привлечь новые средства в жилищное строительство. Согласно законопроекту, с 1 июля эти нормы будут добровольными, а еще через год, в соответствии с поручением президента, все проекты по привлечению средств граждан в жилищное строительство через эскроу-счета будут обязательны.