– Фаниль Анварович, как в Татарстане продвигается очередь на получение земельных участков для семей, где трое и больше детей?
– За время действия программы органы местного самоуправления республики вынесли свыше 72,2 тыс. решений о включении граждан в списки на получение земельных участков. Из них 56,4 тыс. человек уже выбрали земельные наделы. Сегодня в республике осталось распределить 15,7 тыс. земельных участков.
– Сколько участков выдали многодетным в этом году?
– Было предоставлено свыше 4,2 тыс. земельных наделов. Чтобы ускорить процесс, наше министерство совместно с Минцифры РТ разрабатывает первую очередь Единой информационной системы «Имущество». Этот ресурс заменит автоматизированную систему учета госимущества, внедренную в 2021 году. В настоящее время ЕИС «Имущество» находится на стадии опытной эксплуатации.
– Какие земельные участки предлагаются инвесторам для реализации крупных проектов в регионе? Каковы условия их предоставления?
– По общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на аукционе. Но Земельный кодекс предусматривает некоторые исключения. В определенных ситуациях земельный участок можно арендовать без торгов. Это касается случаев, когда земля предоставляется юрлицам для строительства объектов социальной сферы и коммунального обслуживания или с целью реализации масштабных инвестпроектов. Главное условие – чтобы эти объекты или проекты точно соответствовали требованиям.
В Татарстане участки предоставляются юрлицам без торгов по распоряжению Раиса Рустама Минниханова с учетом особенностей территории. Чтобы получить землю, нужно подать документы в Агентство инвестиционного развития РТ.
– Какие территории республики считаются приоритетными для комплексного развития в ближайшие 3–5 лет?
– Институт пространственного планирования Татарстана недавно представил ключевые мастер-планы для Казанской, Альметьевской и Камской агломераций. Эти планы, основанные на тщательном анализе территорий, и определяют векторы развития. Для Казанской агломерации разработан перечень крупных инвестпроектов, нацеленных на рост Казани и прилегающих районов. Лидерами по числу запланированных инвестиционных инициатив станут Зеленодольский и Лаишевский районы, а также сама Казань.
– В России утвердили четкие признаки неиспользуемой земли. Эти критерии станут основанием для изъятия участков у их владельцев. Как будут выявлять и изымать заброшенные дачи? Когда начнется эта работа?
– Постановление Правительства России от 1 сентября 2025 года вводит признаки неиспользования земельных участков. Этот перечень создан для реализации закона, который устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков в пределах населенных пунктов, а также садовых товариществ. К признакам освоения земли относятся, например, выравнивание рельефа, корчевание пней, осушение, очистка от растительности.
Главный признак неиспользования земли – захламление. Если более половины участка замусорено и проблема не решается в течение года, земля будет считаться неиспользуемой.
Земли под строительство признаются неиспользуемыми при отсутствии возведенных и оформленных зданий в течение пятилетнего срока. Для участков под частные дома срок для строительства и регистрации права составляет семь лет. Если на участке уже имеются постройки, такие как баня или гараж, важно следить за их состоянием. Недопустимы повреждения крыши или стен, а также разбитые окна.
Если постройки выглядят заброшенными, это может быть сигналом для проверяющих органов, что участок не используется по назначению. Кроме того, необходимо следить за чистотой садовых и приусадебных участков, не допуская их зарастания сорняками. Участок будет считаться неиспользуемым, если более половины его территории в течение года покрыта сорняками выше одного метра. Также к неиспользуемым относят участки, где выросли деревья и кустарники, которые не сажали специально для благоустройства или озеленения. Контроль за использованием земли возложен на специалистов надзора и местные власти. В случае обнаружения признаков неосвоения земли они направляют собственнику предписание. Срок на устранение проблемы, как правило, не превышает одного года
– Что будет, если собственник не исправит ситуацию в установленный срок?
– Росреестр проинформирует об этом уполномоченный госорган или муниципалитет. Эти органы имеют право обратиться в суд с требованием об изъятии земли. В случае удовлетворения иска участок будет выставлен на торги. Средства от продажи передадут бывшему собственнику за вычетом расходов на организацию торгов.
Важно понимать, что государство не стремится к изъятию земель, главная цель – побудить граждан их осваивать. Либо продавать участки, если они им больше не нужны.
– Расскажите о работе, связанной с обеспечением жильем детей-сирот.
– Мы активно участвуем в федеральной программе по обеспечению доступным и комфортным жильем граждан России. В рамках этой инициативы формируется жилой фонд для детей-сирот. С 2013 по 2024 год мы приобрели свыше 5,3 тыс. жилых помещений на 8,4 млрд рублей. План на текущий год – покупка 450 жилых помещений на 1,8 млрд рублей.
– Перейдем к другой важной тему – финансовой дисциплине. Какова роль министерства в контроле за налоговой задолженностью?
– Это также одно из наших приоритетных направлений. Министерство оперативно контролирует погашение налоговой задолженности подведомственными организациями. Использование кодов ОКВЭД обеспечивает своевременный и полный охват всех направлений их деятельности.
– Впереди нас ждут нововведения, связанные с повышением налога на добавленную стоимость. Как министерство готовится к этим переменам?
– Наша приоритетная задача – держать руку на пульсе. Для обеспечения стабильности и предсказуемости в условиях меняющегося законодательства мы усилим контроль за финансово-хозяйственной деятельностью подведомственных организаций. Регулярные заседания балансовых комиссий станут главным инструментом для оперативного выявления и решения вопросов.
