«НЕОСНОВАТЕЛЬНО ОБОГАТИЛИСЬ»
Скандалом года без преувеличения можно назвать историю с продажей элитной квартиры певицы Ларисы Долиной. Свои квадратные метры звезда эстрады продала весной 2024 года матери-одиночке Полине Лурье за 112 млн рублей. Певица была уверена, что сделка фиктивная, а сама она участвует в операции по поимке преступников. Когда до нее дошло, что ее жестоко обманули, она обратилась в полицию, чтобы найти мошенников, и в суд, чтобы вернуть себе жилплощадь. Весной 2025 года Хамовнический районный суд Москвы вернул Долиной квартиру, а покупательница осталась без денег и без жилья. После этого по стране понеслась лавина аналогичных судебных решений в пользу пожилых продавцов квартир, которые якобы стали жертвами аферистов, а на Долину обрушилась волна народного осуждения. Дескать, для звезды ее уровня потеря одной квартиры не такая уж и трагедия в отличие от обычного человека.
И вот новый поворот, который способен вызвать новую волну хейта в адрес народной артистки РФ. Как выяснилось в ходе уголовного дела, мошенники, которые обманули певицу, выводили ее деньги через банковские карты дропперов (это люди, которые, как правило, за небольшое вознаграждение предоставляют свои счета «в аренду» аферистам. – «РТ»). Их было 11 человек, в основном жители Йошкар-Олы и одна из Казани – 22-летняя молодая мама Варвара Южанина. К этим бедолагам Лариса Долина и подала гражданский иск, требуя вернуть «неосновательное обогащение».
Как следует из материалов Йошкар-Олинского городского суда, через карту Варвары Южаниной мошенники в три захода прогнали 13 млн рублей, в назначении платежа было указано «оплата услуг». В суде девушка рассказала, что во время прогулки потеряла телефон, в чехле которого находилась банковская карта. Однако, по материалам уголовного дела об афере, которые просочились в СМИ, Южанина предоставила карту в аренду мошенникам за вознаграждение в 20 тыс. рублей. Дескать, маму-декретницу толкнули на это финансовые трудности.
В любом случае в банк по поводу утери и блокировки карты жительница Казани не обратилась.
«Доказательства утраты карты ответчиком Южаниной не представлены, счет ответчиком заблокирован не был, в правоохранительные органы по факту потери карты не обращалась.
Ответчик, как владелец банковской карты, в отсутствие каких-либо законных оснований является получателем денег, которые перечислены истцом, и в отсутствие доказательств обращения в банк с заявлением о блокировании карты несет риск негативных последствий», – говорится в мотивировочной части решения суда, который постановил взыскать с молодой мамы 13 млн «неосновательного обогащения» и более 1,8 млн процентов за пользование чужими деньгами. Аналогичные решения суд вынес в отношении других дропперов, которые участвовали в схеме обмана Ларисы Долиной.
Как сообщили нам в пресс-службе ГУФССП по РТ, сейчас «судебные приставы Татарстана принимают меры по исполнению судебного решения по резонансному делу о взыскании денежных средств в пользу Ларисы Александровны Долиной. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в регистрирующие и контролирующие органы направлены запросы с целью выявления имущества, доходов и счетов должника, а также возможных источников погашения задолженности. Работа по данному исполнительному производству находится на постоянном контроле».
«БЫЛА ПРАКТИЧЕСКИ ЗОМБИРОВАНА»
В то же время Вахитовский райсуд Казани разбирается в не менее запутанной истории с продажей квартиры с участием заслуженного врача Татарстана 65-летней Юлии Урманчеевой. Осенью 2024 года она продала свою трешку на улице Вишневского многодетной семье Бобылевых, которые планировали переехать в Казань из Оренбурга. Но вскоре поняла, что была ведома мошенниками, и в декабре 2024 года обратилась в суд, чтобы вернуть недвижимость.
Как рассказал «РТ» адвокат истицы Павел Мазуренко, схема, по которой развели его клиентку, сегодня уже стала классической: аферисты представились сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга, обвинили женщину в том, что она якобы финансирует террористическую деятельность, и предложили сотрудничество, чтобы поймать преступников и спасти имущество.
– Был разыгран целый спектакль с угрозами и обещаниями. Используя психологическое давление, угрозы жизни и потери имущества, они заставили ее продать квартиру, машину и передать им крупную сумму денег. Находясь под воздействием мошенников, она совершила эти сделки и передала деньги курьеру. Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, идет следствие. Хотя ученые скептически относятся к возможности использования методики психолингвистического кодирования, практика говорит об обратном, – сказал Мазуренко. – Моя клиентка была практически зомбирована и не понимала, что делает, считала себя участницей секретной операции ФСБ. Были проведены две экспертизы и обе показали, что действия мошенников нарушили способность Урманчеевой понимать значение своих действий и руководить ими.
Адвокат также добавил, что квартиру пенсионерка продала дешевле рыночной стоимости, но покупателей это не насторожило. А сразу после покупки новые владельцы снова выставили трешку на продажу, но уже существенно дороже.
«ЭТО НАДО ОСТАНОВИТЬ!»
В свою очередь покупатели квартиры Урманчеевой не верят в то, что ее действиями руководили аферисты.
– Нам риелтор говорила, что продавец – заслуженный врач Татарстана с кучей регалий, вместе с ней на показах, при внесении задатка, на сделке был и ее сын, он юрист. Не могут же два человека быть одинаково ведомы! – поделился с корреспондентом «РТ» глава большой семьи Владимир Бобылев. – Сделка была оформлена 15 октября 2024 года. Продавец сначала просила отдать деньги наличкой, но риелтор сказала, что мы работаем только через банковскую ячейку – систему безопасных расчетов. В итоге деньги она получила 24 октября, они пришли ей на счет. 7 ноября мы получили ключи от квартиры, продавец подписала акт приема-передачи. В начале декабря 2024-го нас вдруг вызвали в полицию, сообщили о мошенничестве, а в конце декабря мы получили иск, что она требует квартиру обратно. Мы сразу сказали: пожалуйста, забирайте, только деньги нам верните. Но у них позиция другая – забрать квартиру и не отдавать деньги, дескать, деньги же у мошенников. А мы-то тут при чем? Мы же к ним не имеем отношения! Мы же честно отдали продавцу деньги, она их получила, а куда потом дела – это не наши проблемы.
По словам Бобылева, сейчас купленная ими квартира пустует. Покупатели не могут переехать в Казань из Оренбурга из опасений, что, если врач всё же отсудит квартиру, им придется снова паковать вещи. Бывшая хозяйка в квартиру тоже попасть не пытается.
Не согласен отец троих детей и с утверждением, что цена квартиры была заметно ниже рыночной. Квартиру они купили за 15,9 млн рублей, тогда как независимая оценка показала, что рыночная стоимость – около 17 млн рублей.
– Но извините, год назад вторичка вообще не продавалась. По объявлению видно, что продавец выставляла ее сначала за 16,5 млн, потом скинула цену до 16 млн. Мы выторговали скидку еще 100 тысяч. По-моему, вполне обычное дело. И конечно, на продажу потом мы квартиру эту не выставляли. Зачем нам это делать? Чтобы под огромный налог еще попасть? Это же нелогично! Урманчеева утверждала, что жилье у нее единственное, но в суде выяснилось, что у нее есть еще одна квартира. На следующее заседание мы попросили вызвать специалистов, которые проводили экспертизу состояния продавца. У нас есть чат таких пострадавших покупателей, нас по стране более 150 человек, более 10 сделок заключено в Казани. Это эпидемия, ее нужно срочно остановить! – считает Владимир Бобылев.
– Сделка законная. Покупатели проявили максимальную осмотрительность при приобретении жилья, действовали добросовестно, – добавил адвокат семьи Бобылевых Андрей Фартдинов. – Я думаю, сейчас все практикующие юристы, адвокаты ждут решения Верховного суда РФ по делу Долиной и Лурье, это будет иметь огромное значение при рассмотрении остальных подобных дел.
Рассмотрение дела Урманчеевой и Бобылевых в Вахитовском райсуде Казани продолжится 16 января.