Ближайшее возможное снижение ключевой ставки в России не окажет серьезного влияния на рынок недвижимости. И при 16%, и при 14% в стране вряд ли произойдет всплеск по ипотечным кредитам, заявил в интервью радио Sputnik рассказал эксперт финансового рынка Андрей Бархота.
По его словам, после продолжительного периода высокой ставки позитивные изменения на рынке недвижимости произойдут лишь в том случае, если конечная ставка по ипотечным кредитам не будет превышать 12%.
«Снижение ключевой ставки даже до 14% не сильно повлияет на рынок ипотеки в плане того, что даже те, кто собирался брать ипотеку, подумают, что надо еще подождать несколько месяцев, ставка будет еще ниже. И вот этот фактор отложенного спроса будет в большей степени влиять на рынок», — заметил собеседник издания, подчеркнув, что «чудес не будет».
Кроме того, заявил Бархота, полгода существования при ставке в 20% негативно сказались и на состоянии застройщиков, значительно замедлив финансово-хозяйственный и инвестиционные циклы в сфере строительства.
«Сейчас, конечно, будут пытаться потушить пожар как-то ситуативно, но тем не менее для того, чтобы нам выйти на опять же на какое-то поступательное развитие строительного сектора, нам нужна более низкая ставка. Я думаю, что ключевая ставка —10% — это максимум, который необходим для начала», — поделился мнением эксперт.
Однако, заключил он, до такого уровня показатель может упасть не ранее чем в 2026 году.
Ранее «РТ» рассказывала, что ЦБ допустил снижение ключевой ставки до 10,5% в 2026 году.
