ДЕТСКИЙ ЦЕНТР ТОЛЬКО ДЛЯ ПРИКРЫТИЯ?
Недавно мы писали о том, как против строительства 22-этажного дома на месте бывшей котельной во дворе улице Меридианной бунтуют жители окрестных многоэтажек. Ведь несколько лет назад городские власти планировали здания бывших котельных отдать под детские центры, где юные казанцы смогут заниматься спортом или творчеством. Но не тут-то было…
Сейчас во все колокола бьют жильцы 10-этажного дома №35на улице Абсалямова, которые узнали о том, что у них под боком могут построить 19-этажный дом. А ведь тоже обещали детский центр.
Как рассказали корреспонденту «РТ» жильцы десятиэтажки, сначала на пятачке перед их домом, построенным в 2004 году, была платная автостоянка. Потом ее прикрыли, и в 2015 году исполком отдал земельный участок площадью 3 649 кв. м в аренду некой частной фирме под строительство социального объекта – «Центра общения и досуговых занятий» для детей. Впоследствии менялись арендаторы, затем собственники участка, но детский центр на обнесенном забором пустыре всё никак не появлялся, строительство шло ни шатко, ни валко и «первая очередь» объекта скорее напоминала строительную бытовку. А в 2020 году на заброшенной стройке закипела жизнь.
– Как-то ночью приехала тяжелая техника, сгрузили плиты. Потом вырыли огромный котлован и стали вбивать 10-метровые сваи. Мы забеспокоились: слишком уж масштабные работы, ведь в паспорте объекта значилось, что здание детского центра будет одноэтажным. Начали расспрашивать строителей, прораб заверил, что этаж будет один, – вспоминает события пятилетней давности одна из жительниц Гульсина Мингалеева. – Действительно, так и построили, покрасили здание в яркие цвета, однако детский центр в нем так и не открыли. Сначала мы думали, что это из-за пандемии, но она давно прошла, а центр по-прежнему не работает. Жильцам верхних этажей видно, что у этого здания нет нормальной крыши. По оставленным выступам можно предположить, что там законсервирована арматура для строительства высотного здания. И забор до сих пор не убрали, значит, стройка продолжится.
Взволнованные жильцы принялись выяснять, что к чему, и оказалось, что их подозрения не напрасны.
Нынешний собственник участка – ООО «Специализированный застройщик «Арт-СтройДом-1» в ответ на коллективное обращение жильцов сообщил, что действительно возвел на интересующем их участке объект дополнительного образования детей – Центр общения и досуговых занятий. При этом застройщик отметил, что «вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:35173 – это объекты культурно-досуговой деятельности и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Из этого жильцы сделали резонный вывод, что над первым этажом так называемого детского центра вырастет очередной «человейник». Дальнейшая переписка с городскими и республиканскими ведомствами подтвердила их опасения.
– Из ответов мы много чего узнали. Оказалось, что уже есть эскизный проект 19-этажки, на нем, кстати, видно, что первые этажи соседнего дома закрывает тень от нее. Зачем нам такое уплотнение, у нас ухудшится качество жизни. Коммуникации уже сейчас не выдерживают, канализация то и дело течет, а они хотят на старые трубы еще один огромный дом поставить, – сокрушается Гульсина Мингалеева.
– Я против строительства этого дома, потому что он закроет мне весь свет, – заявляет пенсионерка Раиса Сулейманова. Все окна в ее однокомнатной квартире выходят на ту сторону, где могут построить новый дом. А всего туда выходят окна 116 квартир десятиэтажки.
– Получается, детский центр построили здесь только для прикрытия? – возмущается старшая по дому №35 Зульфия Шайдуллова. – При этом нас никто не поставил в известность о возможном строительстве высотки, не уведомил об общественном обсуждении изменений градостроительных нормативов в Казани. Но мы всё равно узнали и направили в исполком свои категорические возражения – высказались против предоставления разрешения на строительство 19-этажки рядом с нашим домом и вообще против изменений градостроительных норм.
«ЗАСТРОЙЩИКАМ РАЗВЯЖУТ РУКИ»
Еще один жилец 35-го дома Марат Тарико пояснил, что сейчас власти Казани планируют смягчить действующие градостроительные нормативы.
– И тогда застройщикам совсем развяжут руки и точечная застройка будет по всему городу. Дома будут врезаться в существующую инфраструктуру, создавая повышенную нагрузку на коммунальные сети и не только. Например, сейчас, когда строят новый большой дом, застройщик обязан обустроить для будущих жильцов достаточное количество парковочных мест – подземных или наземных. Это правило предлагается полностью убрать, чтобы застройщикам больше не пришлось строить паркинги. Кроме того, планируется изменить норматив обеспеченности школами и детсадами. Существуют расчеты: на определенное количество новых квартир нужно построить новую школу или детский сад. С принятием новых норм на такое же количество жителей школ и детсадов потребуется меньше. Это приведет к еще большим очередям и перегруженности детсадов и школ.
Жильцы дома №35 на улице Абсалямова собрали 800 подписей против строительства высотки и направили письма мэру Казани Ильсуру Метшину, Раису РТ Рустаму Минниханову, а также в Прокуратуру РТ.
«Застройщики прямо душат нас своими высотными домами. Только в нашем микрорайоне в 2016 году ввели в эксплуатацию ЖК «Перспектива»: два дома 14-20 этажей, в 2022 году – ЖК «Sreda of life»: три корпуса 13-17-25 этажей. Все эти ЖК расположены в шаговой доступности от наших домов и легли тяжелым бременем на нас: детские сады и до этих ЖК были перегружены, группы уплотнены, ясельных групп вообще нет; ближайшая школа переполнена, наши дети посещают школу в соседнем районе города. Поликлиника перегружена, длинные очереди», – обозначили свои проблемы казанцы и попросили прекратить точечную застройку давно сложившихся кварталов.
В свою очередь «РТ» обратилась в исполком Казани с просьбой прокомментировать ситуацию на улице Абсалямова (действительно ли там постоят 19-этажку), а также планирующиеся изменения градостроительных нормативов.
Вопрос со строительством высотки на Абсалямова в исполкоме оставили без комментариев, а по поводу проекта решения Казгордумы об изменении нормативов градостроительного проектирования, пояснили, что они разрабатывались с учетом социальных и экономических показателей, в частности, снижения уровня рождаемости.
