На три вопроса имущественного характера нашим читателям ответил и.о. заместителя начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Татарстанского управления Росреестра Нияз Галиакбаров.

Вопрос: Наша квартира была зарегистрирована в БТИ при приватизации еще до 1998 года. Нужно ли ее регистрировать в Росреестре?

Ответ: Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей или при совершении сделки с объектом недвижимости. Права на такие объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Вопрос: Получила документы после регистрации и обнаружила техническую ошибку в записях ЕГРН. Как ее исправить?

Ответ:  Допущенная органом регистрации прав ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней без уплаты государственной пошлины.

Вопрос: Мой брат хочет продать мою квартиру и забрать меня в г.Альметьевск к себе. Но я не хочу продавать квартиру. Что можно сделать, чтобы мою квартиру без меня не продали?

Ответ: Вы можете написать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта без вашего личного участия. В течение 5 рабочих дней со дня приема такого заявления вносится запись о невозможности регистрации без личного участия.

– Моему папе 53 года, в Чернобыле был с 20 декабря 1986-го по февраль 1987 года, принимал участие в ликвидации аварии на АЭС. Когда обратился в Пенсионный фонд, ему сказали, что он может выйти на пенсию в 55 лет, хотя я слышал, что чернобыльцы вправе выйти на пенсию в 50 лет. Прав ли Пенсионный фонд, и если нет, то что делать?

Илья Попов,
Бугульминский район.

Отвечает уполномоченный по правам человека в Республике Татарстан Сария Сабурская:

– Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС в 1986–87 годы действительно наделены правом выхода на пенсию на 10 лет раньше. Следовательно, ваш отец имеет право на досрочный выход на пенсию в 50 лет. Если у вас имеется письменный отказ Пенсионного фонда в признании его права на досрочный выход на пенсию, вы можете обжаловать его в судебном порядке.

– В последнее время очень часто разоблачают взяткодателей и взяточников. Мне интересно, куда потом девается сама взятка – возвращаются ли деньги взяткодателю? А если он сам и сообщил о готовящемся преступлении?

Фирдус Ниязов,
 Тукаевский район.

Ответ получен в юридическом правовом центре http://prav.online:

– Изъятые деньги и другие ценности, являющиеся предметом взятки или коммерческого подкупа и признанные вещественными доказательствами, считаются нажитыми преступным путем и подлежат обращению в доход государства. Освобождение взяткодателя либо лица, совершившего коммерческий подкуп, от уголовной ответственности по мотивам его добровольного сообщения о совершении преступления не означает отсутствия в действиях этих лиц состава преступления. Поэтому они не могут признаваться потерпевшими и не вправе претендовать на возвращение им ценностей, переданных в виде взятки или предмета коммерческого подкупа. А если человек сообщил в правоохранительные органы о готовящемся преступлении заранее, до передачи взятки, а сама процедура ее передачи проходила под их контролем с целью задержания с поличным, то деньги, ценные бумаги или иное имущество подлежат возвращению их владельцу и не могут быть обращены в доход государства.

Что касается шантажа, то если для предотвращения вредных последствий человек был вынуждено передать вымогателю деньги либо другие ценности, то они подлежат возврату их владельцу.

– Могу ли я получить деньги вместо неиспользованного отпуска за прошлые года?

Рустам Нигматуллин,
Сармановский район.

Отвечает старший специалист Государственной инспекции труда в Республике Татарстан Галина Логинова:

– Да, часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, по письменному заявлению работника может быть заменена денежной компенсацией. При суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год денежной компенсацией могут быть заменены часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части. Таким образом, при наличии у работника нескольких неиспользованных отпусков заменять денежной компенсацией можно только часть каждого из этих отпусков свыше 28 календарных дней. Замена всего отпуска денежной компенсацией, даже за прошлые периоды работы, не допускается. Если у работника продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска за каждый рабочий год не превышает 28 календарных дней, то денежная компенсация в этом случае не производится. Работникам, отпуск которых не превышает 28 календарных дней, заменять его денежной компенсацией можно только при увольнении.

– Я получила сертификат на материнский капитал и хотела погасить ипотечный кредит, но кредитный договор не нашла, видимо, потерялся в ходе переезда. Что мне теперь делать?

Гульнара Забирова,
Арск.

Отвечает пресс-служба татарстанского отделения Пенсионного фонда:

– В территориальное отделение Пенсионного фонда вы можете предоставить копию кредитного договора. Верность копии свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации.

– Говорят, что фермеры могут получить льготный кредит под пять процентов годовых, но слышал, что для этого придется оформить много бумаг. Сколько документов и справок требуется представить фермеру для получения кредита? В чем сложность их заполнения?

А.Н., Азнакаевский район.

Отвечает руководитель пресс-службы одного из банков, активно занимающихся льготным кредитованием аграриев, Ирина Е.:

– Клиент предоставляет стандартный пакет документов, который согласован с Министерством сельского хозяйства России. Для упрощения процесса рассмотрения кредита положением банка утверждена процедура предварительного анализа, для которой необходимо предоставить всего пять документов. Это заявка на предоставление кредита; свидетельство о государственной регистрации КФХ с приложением листа записи ЕГРИП и соглашение о создании фермерского хозяйства; копии паспортов, удостоверяющих личности клиента или предоставляющих обеспечение, либо документ, удостоверяющий личность и подтверждающий регистрацию заявителя; выписка из ЕГРИП с датой выдачи, не превышающей одного месяца до даты подачи заявления, и справка о финансовом состоянии на последнюю годовую или квартальную дату.

Только при положительной резолюции о продолжении работы по кредитному проекту клиент предоставляет полный перечень документов для анализа финансово-хозяйственной деятельности и комплект документов, характеризующих целевое назначение кредита и источники его погашения. Это стандартный пакет документов. На протяжении всего процесса сбора документов и рассмотрения кредита сотрудники банка оказывают консультационную поддержку.

– Я пять с половиной лет проработал на железнодорожной дороге тоннельным рабочим, занимался ремонтом и обслуживанием мостов, путепроводов, эстакад, тоннелей и т.д. Включат ли этот период в стаж работы для назначения досрочной пенсии?

Н.Серебряков,
Казань.

Отвечает пресс-служба татарстанского отделения Пенсионного фонда:

– Досрочная страховая пенсия по старости работникам железнодорожного транспорта назначается по списку профессий рабочих локомотивных бригад, а также профессий и должностей рабочих отдельных категорий, непосредственно осуществляющих организацию перевозок и обеспечивающих безопасность движения на железнодорожном транспорте и в метрополитене. В этом списке предусмотрены ремонтники искусственных сооружений, занятые на участках с интенсивным движением поездов магистральных железных дорог. К рабочим, которым предоставляется досрочное пенсионное обеспечение, приравнены и тоннельные рабочие, но при подтверждении указанных выше условий. В вашем случае администрация организации, в которой вы работаете, должна документально подтвердить, что вы, будучи тоннельным рабочим, трудились именно на участках магистральных железных дорог с интенсивным движением поездов.

– В школе, где учится моя дочь, практикуется дежурство учеников в столовой. Допускается ли это санитарными нормами? Кто и как должен сервировать столы в школьной столовой?

Тамара Ильина, Казань.

Отвечает пресс-служба татарстанского управления Роспотребнадзора:

– В соответствии с санитарными нормами предварительное накрытие столов может осуществляться дежурными детьми старше 14 лет под руководством дежурного преподавателя.

Что касается сервировки, то допускается использование одноразовых столовых приборов и посуды, отвечающих требованиям безопасности для материалов, контактирующих с пищевыми продуктами, и допущенными для использования под горячие, холодные блюда и напитки. Повторное использование одноразовой посуды не допускается; чистые столовые приборы хранят в специальных ящиках-кассетах ручками вверх, хранение их на подносах россыпью не допускается.