Реализация программы переселения граждан из аварийного жилья началась в Татарстане с 2013 года. Ее главная цель – ликвидация такого жилого фонда.
В рамках данной программы можно выделить две категории граждан: собственники аварийных жилых помещений и татарстанцы, проживающие в муниципальном аварийном жилье. Среди собственников есть граждане, отказавшиеся от выбора нового жилья и получающие компенсации, и те, кто изъявил желание выбрать новое жилое помещение с целью приобретения его в собственность. Стоит отметить, что в соответствии с решением попечительского совета от 12 февраля нынешнего года квартиры предоставляются Государственным жилищным фондом (ГЖФ) при Президенте РТ, только если у собственника аварийного жилого помещения и членов его семьи отсутствует другое благоустроенное жилье, общая площадь которого превышает 12 квадратных метров на одного человека.
Жеребьевка проводится в день проведения итогов конкурса с приглашением граждан, участвующих в ней, в порядке, определяемом по соглашению между ними
Граждане, изъявившие желание приобрести квартиры в собственность и соответствующие вышеуказанным условиям, подписывают следующие документы: договор выкупа аварийного жилья, регистрируют его в территориальном органе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии; соглашение о намерениях выбора нового жилья с целью приобретения его в собственность, осуществляют выбор квартир на личных страницах через сайт kooperativrt.ru; договор целевого денежного займа на разницу между стоимостью квартиры и денежных средств, полученных по договору выкупа аварийного жилья. Заключение займа предусмотрено на срок до 180 месяцев под семь процентов годовых.
Итоги конкурсов подводятся по рейтинговой системе за 30 дней до сдачи объектов в эксплуатацию. Рейтинг гражданина определяется как числовое значение, равное сумме предварительных накоплений гражданина в тысячах рублей, умноженное на количество дней их нахождения на счете ГЖФ, не включая последние 10 дней до момента подведения итогов конкурса. То есть 1000 рублей в 1 день равна 1 баллу (1000 рублей * количество дней = количество баллов, например, 2000 рублей * 5 дней = 10 баллов). К примеру, если гражданин внес 1000 рублей, у него появился 1 балл. По истечении 6 дней в системе будет зачислено 6 баллов. При каждом внесении денежных средств баллы суммируются, и накопление идет на получившуюся итоговую сумму баллов. Таким образом, 1000 рублей за 30 дней засчитывается как 30 баллов, если вы внесете дополнительно на 30-й день 5000 рублей, сумма ваших баллов будет равна 35, соответственно, по истечении 5 дней сумма ваших баллов будет равна 175 (35 * 5 = 175 баллов).
Итоги конкурсов подводятся по рейтинговой системе за 30 дней до сдачи объектов в эксплуатацию
При одинаковом рейтинге у нескольких человек в отношении одних и тех же квартир в пределах одной квоты или категории граждан ГЖФ или уполномоченная им организация проводит жеребьевку и объявляет ее результаты в течение одного дня. Жеребьевка проводится в день проведения итогов конкурса с приглашением граждан, участвующих в ней, в порядке, определяемом по соглашению между ними.
Для собственников аварийных помещений, платежи у которых за выбранную квартиру составляют 21 процент и более от совокупного дохода семьи, а также граждан, признанных малоимущими органами местного самоуправления в установленном порядке, предусмотрено предоставление новых жилых помещений на условиях найма. Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении помещений на условиях найма находится в компетенции исполкомов муниципалитетов.
Для граждан, проживающих в муниципальном аварийном жилье, исполнительными комитетами проводится работа по подбору новых жилых помещений, в которые они будут расселены после проведения торгов и последующего выкупа данного жилья по муниципальному контракту.
