Жители села Ильинское в Зеленодольском районе пытаются отстоять одноименное озеро и реликтовый лес вокруг него. Из охранной зоны Волжско-Камского биосферного заповедника эта земля вдруг перешла в частную собственность, на которой вот-вот вырастет элитный коттеджный поселок с закрытым пляжем и торговым центром. В ситуации разбиралась корреспондент «РТ».
ОТСТОЯЛИ 12 УЧАСТКОВ
Недавно мы писали о том, как жители сел, расположенных с другой стороны того же Волжско-Камского заповедника, поблизости от Раифского монастыря, борются против разработки песчаных карьеров. Тем временем в Ильинское пришла беда в виде коттеджей, которые должны вырасти на берегу живописного озера.
Староста села Ильинское Альфия Домрачева вспоминает, как в 2019 году сельчане впервые увидели на берегу озера строительную технику. Грейдеры снимали верхний слой грунта и выравнивали площадку. Засыпали таким образом протоку, соединяющую озеро с рекой Сумкой. Одновременно начали вырубать лес.
Ильинцы подняли тревогу и выяснили, что земля, которую они считали заповедной, давно перешла в частную собственность, и некое ООО «Серебряное озеро» хочет построить здесь коттеджный поселок на 160 (!) домов с участками, частным пляжем, зоной барбекю и торговым центром.
– Оказалось, что согласно плану землепользования и застройки и генплану Айшинского сельского поселения от 2015 года земли вместе с болотами, озерами, протоками и лесом перевели из земель сельхозназначения в категорию ИЖС, – рассказала Домрачева корреспонденту «РТ». – Мы об этом не знали, нас не звали на общественные слушания, а это нарушение законодательства. Когда мы все выяснили, обратились в Верховный суд РТ с требованием отменить смену категории земель и соответствующие изменения в генплане. Суд удовлетворил наши требования частично: генплан, к сожалению, остался неизменным, но 12 участков в охранной зоне заповедника по решению суда застраивать запретили.
ЗАСТРОЙЩИК ПОБЕДИЛ
Специалисты Минэкологии РТ тогда подтвердили: озеро Ильинское и территории в северной части от него находятся в границах охранной зоны Волжско-Камского государственного природного биосферного заповедника, а «в границах охранной зоны запрещена деятельность, отрицательно влияющая на природные комплексы территории охранной зоны и заповедника».
Однако застройщик так просто не сдался.
– Все это время он пытался снять охранный статус с 12 участков. Подал в суд на заповедник: якобы границы охранной зоны определены неверно и подлежат корректировке, – продолжает Альфия. – В апреле этого года Верховный суд РТ удовлетворил иск застройщика, сняв охранный статус со всех 12 участков на северном берегу озера. Заповедник решение суда оспаривать не стал. Это чудовищно, ведь Волжско-Камский заповедник – федеральный объект, он находится под эгидой ЮНЕСКО.
По словам местных жителей, ситуация осложняется тем, что водные объекты не стоят на кадастровом учете, что на руку застройщику: если водоемов нет на карте, значит, их не существует, и можно делать с ними все что угодно.
– Поэтому первое, чего мы хотим добиться, – поставить водные объекты на кадастровый учет, ведь Водный кодекс РФ запрещает строительство на берегах ближе 20 метров от воды. Второе – организовать серьезную проверку того, как принимали генплан 2015 года и осуществляли перевод земель, – говорит староста села.
ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ПОНИМАТЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ
Депутат Госсовета РТ Рузиля Тимергалеева – одна из тех, к кому обратились возмущенные вырубкой деревьев и предстоящей застройкой берега жители села Ильинское.
– Ко мне обратились жители села Ильинское и рассказали о том, что рядом с селом происходит вырубка леса. Я стала делать запросы и выяснила, что землю действительно купили, – рассказала «РТ» Тимергалиева. – Важно разобраться, насколько такие решения были в рамках правового поля, можно ли было продавать эти земли. Нужно создать комиссию, пусть разбирается в ситуации, люди должны понимать, что происходит. Если выяснится, что все было сделано на законных основаниях и ничего нельзя отмотать назад, надо подумать, что можно сделать сейчас. Нужно обременить застройщиков обустройством дополнительных систем очищения, заставить провести компенсационную посадку зеленых насаждений для восстановления количества деревьев после вырубки.
ПРЕДЛОЖИЛИ КОМПРОМИСС
Обратились жители Ильинского и в исполком Айшинского сельского поселения. В качестве компромисса предложили устроить на берегу озера вместо коттеджного поселка за высоким забором экопарк для всех с площадкой для палаточного лагеря, биотуалетами.
– Там прекрасный реликтовый лес, на экотропах можно поставить информационные таблички, рассказывающие о местных представителях флоры и фауны. Мостики арочные можно перекинуть через водоемы и любоваться с них, как бобры плотины строят, на берегу возвести арку для фотосессий молодоженов. Мы все это сами готовы заказать, сделать.
Однако из исполкома жителям ответили: никакого экопарка не будет, это частная территория.
«МОГУТ СНЯТЬ СТАТУС ЮНЕСКО»
– Отдать под застройку такую территорию – это кощунство и безответственность перед будущими поколениями, – считает профессор, завкафедрой природопользования и водопользования КФУ Нафиса Мингазова. – Озеро Ильинское находится в охранной зоне Волжско-Камского заповедника, примыкает к нему. Вообще вся гидрологическая озерно-речная система этой местности является уникальной для нашего региона. Реки, карстовые озера в руслах рек – будто бусы с нанизанными крупными бусинами на шее заповедника. Рядом находятся водно-болотные угодья, которые обеспечивают поддержку этой системы, и их также надо беречь. Если засыпать болота, начнут высыхать реки и озера. Не случайно границы охранной зоны здесь расширены в соответствии с международным статусом ЮНЕСКО. Несоблюдение охранного статуса может привести к тому, что с заповедника могут снять статус ЮНЕСКО.