Если дому сто лет, а документов нет?

Опубликовано: 01.12.2022 20:52

В Татарстане ещё есть старые жилые дома, хозяева которых не имеют на них правоустанавливающих документов и, соответственно, не могут их продать или подарить, а также защитить от мошеннических действий. Что делать, если дому, скажем, много десятков лет, и неизвестно, были ли на него и землю документы?

С этим вопросом к нам обратилась жительница Казани. Она сообщила, что её очень пожилая родственница имеет дом в деревне, который она построила вместе с мужем, когда они были совсем молодыми. Никаких документов на строение у неё нет, и, были ли они когда-либо, не помнит. Что можно посоветовать в этой ситуации?

Как порекомендовала начальник отдела государственного кадастрового учёта и госрегистрации прав на недвижимость Росреестра по РТ Алсу Сафина, в первую очередь нужно запросить сведения о ранее зарегистрированном праве собственности на этот дом в БТИ.

«В случае отсутствия таких сведений можно воспользоваться упрощённым порядком для регистрации строения. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и, уплатив гос­пошлину в размере 350 руб­лей, подать документы для регистрации в любой удобный офис МФЦ. При этом кадастровый инженер вправе самостоятельно без доверенности подать документы в Росреестр», – сообщила Алсу Сафина.

Но что делать, если не зарегистрировано право собственности на земельный участок, отсутствуют какие-либо документы о его предоставлении?

В этом случае, по словам эксперта, необходимо обратиться в архив органа местного самоуправления по месту нахождения участка. Если выяснится, что он никогда и никому не предо­ставлялся, то воспользоваться «дачной амнистией» (упрощённым порядком), к сожалению, будет невозможно. В данном случае имеются признаки самовольной постройки дома.

Однако право собственности на «самострой» может быть признано судом. Пос­ле его положительного решения собственник вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения дома за предоставлением в собственность земельного участка, на котором он расположен.

Упрощённый порядок применим к жилым домам на земельном участке для садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта.

Вместе с тем, как сообщили в республиканском Росреестре, татар­станцы смогут воспользоваться субсидией  на покупку новых деревянных домов. Субсидия будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн рублей, при этом предприниматели должны предоставить покупателям скидки до десяти процентов от стоимости дома.

Также вас может заинтересовать

29.09.2023 «Победить, чтобы сохранить себя человеком» Депутат Альметьевского горсовета Василий Новиков ушел добровольцем на специальную военную операцию в апреле. Сейчас он замполит штурмового отряда 6-й разведывательно-штурмовой бригады «Дон». На днях приезжал на родину, в Альметьевск, – не в отпуск, в командировку: забрать в свою бригаду купленный коллегами-депутатами УАЗ «Патриот».

29.09.2023 За что боролись?.. В Казани снова спасают рощу на Гаврилова Объединились в борьбе против третьей силы, которая начала строительные работы в роще на улице Гаврилова, власти Казани и местные жители.  «Мы что, зря столько лет защищали эту территорию от застройки?» - возмущаются активисты. Не меньше возмутились и в мэрии, узнав, что кто-то пригнал на берег Казанки спецтехнику.

29.09.2023 Потому что люблю… Жительница Казани создала бренд национальной косметики, продав ради этого квартиру Изготовила свой первый крем на кухне с помощью миксера и протестировала его на подругах 33-летняя жительница Казани Рита Хабирова. Сейчас, спустя несколько лет, она производит 300-400 кг натуральной косметики в сутки и намерена совершить экспансию не только на российский, но и зарубежный  рынок.

28.09.2023 Убедиться, что живой: в Татарстане полиция нагрянула к родителям, забравшим ребенка на семейное обучение Число детей, которые не ходят в школу, а учатся дома с помощью родителей, репетиторов и онлайн-ресурсов, продолжает увеличиваться в Татарстане и уже превысило 3,5 тыс. человек. При этом у отцов и матерей, взявшихся учить детей самостоятельно, все чаще возникают конфликты с органами образования из-за так называемой промежуточной аттестации.

27.09.2023 Шаг вперед в возрождении духовности В торжествах по случаю праздника Мавлид ан-Наби – дня рождения пророка Мухаммеда принял участие Государственный Советник Татарстана Минтимер Шаймиев.