Количество открытых в банках счетов эскроу, предназначенных для расчётов по договорам участия в долевом строительстве, в Татарстане в ноябре выросло на 55 процентов – до 1,3 тысячи.

Как сообщили в пресс-службе Национального банка по РТ, сумма средств, размещённых участниками долевого строительства на этих счетах, выросла за месяц на 57 процентов – до 4,2 млрд рублей. По этому показателю республика среди регионов России занимает третье место после Москвы и Московской области. По данным на начало декабря, лимит по 25 кредитным договорам, заключённым банками с застройщиками, составил 22,6 млрд рублей.

«В ноябре в Татарстане и количество счетов эскроу, и объём средств, размещённых на них, показали существенный рост. За последний месяц эти показатели выросли в полтора раза. Мы рассчитываем на устойчивый рост проектного финансирования в будущем, что в итоге будет способствовать развитию жилищного строительства в республике в целом», – отмечает управляющий Национальным банком по РТ Марат Шарифуллин.

На сегодня в Татарстане работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут десять уполномоченных банков, которые постоянно развивают свои компетенции в данном направлении. Этому способствует, в том числе проведение обучающих семинаров для кредитных организаций и застройщиков, организованных Нацбанком совместно с республиканским Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ.

Пресс-служба татарстанского финансового регулятора напоминает, что эскроу – специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. В соответствии с законодательством с 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью данного механизма. При этом финансирование стройки должно осуществляться путём предоставленного банком кредита или на собственные средства застройщика, а внесённые на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.

Как независимый посредник, за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. С этим списком можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Информация по кредитным организациям».

Если строительное предприятие обанкротится, каждый дольщик сможет вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до десяти миллионов рублей на счетах эскроу застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Всё это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья. И впредь не допустить проблему с обманутыми дольщиками.