22 января 2021  19:04
Распечатать

Московские новостройки могут потерять в цене

Опубликовано: 29.06.2012 12:22

Аналитики московского рынка жилья считают, что и без того довольно доступные новостройки ЦАО и иных районам Москвы могут подешеветь ещё больше. К таким выводам они пришли на основе анализа российской экономики, которая отличается своей нестабильностью. Россия слишком зависима от мирового рынка нефти и, как следствие, курса доллара, поэтому два данных фактора во многом определяют ценовую политику внутри государства. Под влиянием курсовых колебаний оказываются практически все товары импортного производства, а также внутренний продукт, изготовляемый из иностранного сырья или каким-то образом зависящий от ввоза. К числу отраслей, чувствительных к курсовым колебаниям, относится и первичный рынок недвижимости, который теряет в цене или дорожает в зависимости от поведения иностранной валюты.

Учитывая микро- и макроэкономические прогнозы, новостройки на западе Москвы и иных районах столицы могут со временем начать терять в цене. По прогнозам некоторых экспертов, уже к концу этого года москвичи и гости столицы смогут купить квартиру в новом доме по цене на 15-25% ниже. Если же расчёт будет производиться не в долларах, а в рублёвом эквиваленте, то сэкономить на покупке жилья можно будет чуть меньше – от 5 до 15% стоимости квартиры или дома. Такое удешевление – ещё оптимистический сценарий. При худшем раскладе, если повторятся события 2008 года, что не исключено, учитывая прогнозы упадка экономики, новое жильё в Москве может потерять в цене 35-40% или 15-20% в долларах и рублях соответственно. Это произойдёт, если мировая цена на нефть понизится в два раза, евро резко дорожает, а Греция перестаёт быть членом ЕС.

Как видно из прогнозов аналитиков, первичная недвижимость Москвы будет дешеветь при любом варианте разворачивания событий. Если мировую экономику «тряхнёт» как в 2008 году, то новые квартиры можно будет купить за доллары на 35-40% дешевле, при более оптимистичном сценарии они потеряют до 25% своей стоимости. Однако это не сдерживает покупателя, который стремится вложить деньги в недвижимость, которая в любом случае является более надёжным объектом инвестирования. Объём сделок на первичном рынке недвижимости растёт с каждым днём, и пока ничто не предвещает снижения платежеспособного спроса.


Добавить комментарий

21.12.2015

Почему памятники из гранита являются самыми популярными?

Гранит является самым популярным материалом для надгробий или других габаритных монументов. Эта магматическая порода образуется глубоко...
9 3870
17.11.2015

Выбор мебели для дома

Меблировка дома это всегда сложная задача, выбрать правильную стилистику и сформировать приятный интерьер достаточно тяжело. Часто для этого...
9 1550
27.07.2015

Что такое шоппинг-клубы и для чего они нужны?

С таким явлением как шоппинг мы познакомились довольно давно, несмотря на то, что долгое время мы именовали этот процесс обычным совершением покупок. Знаем...
9 2340
20.07.2015

Красивый город Казань — туристическая Мекка России

Казань — столица Республики Татарстан, крупнейший портовый город на Волге и важный экономический, научный и культурный центр страны....
11 3020
29.04.2015

Учебный счет на бирже – первый шаг, чтобы стать опытным трейдером

Вы никогда не задумывались над тем, почему 90 процентов частных инвесторов очень быстро уходит с рынка? Самый очевидный ответ – потому...
7 5640

Мнение

Камияр БАЙТЕМИРОВ, председатель Ассоциации фермеров и крестьянских подворий РТ:

БАЙТЕМИРОВ

Никаких климатических аномалий на самом деле нынче нет. Погода благоприятствует успешной зимовке. Обильные снегопады мы только приветствуем, а морозный январь – это хорошо вдвойне. На полях будет меньше мышей, реже станут болеть деревья. Холода нужны плодовым деревьям для прохождения фазы естественного покоя.

Все мнения

Видеосюжет

Все видеосюжеты
  • Найди свою малую Родину
  • Дни рождения

    23 января

    Ркаил Рафаилович Зайдуллин (1962), депутат Госсовета Татарстана, заведующий литературной частью Нижнекамского государственного татарского драматического театра им. Т.Миннуллина.

    Альберт Анварович Каримов (1976), заместитель Премьер-министра – министр промышленности и торговли Татарстана.

  • Книга жалоб

    Другие жалобы

    История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров