4 июня 2020  17:23
Распечатать

Российские города-миллионники продолжают оставаться непаханым полем для иностранных инвесторов

Опубликовано: 19.03.2012 9:02

Несмотря на то, что так называемые «города второго ряда», в которых насчитывается миллион и более жителей, представляют собой довольно перспективную площадку для развития строительной индустрии, иностранные инвесторы не спешат вкладывать миллионы в недвижимость российских городов-миллионников, предпочитая им Москву и Санкт-Петербург. Эксперты отмечают несколько причин такого положения дел.

Прошлый год ознаменовался пробуждением российского рынка недвижимости, и, как результат, в страну потекли прямые иностранные инвестиции, объём которых почти достиг докризисных показателей. Однако, аналитики рынка отмечают, что большинство этих средств было вложено в новостройки Сочи, Москвы и Санкт-Петербурга, тогда как остальные города-миллионники остались не в удел. В то же время эксперты склонны связывать самые большие перспективы роста рынка недвижимости именно со средними российскими городами, которые пока что остаются вне поля зрения крупных иностранных инвесторов.

Особо перспективными городами аналитики считают Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург, Самару, Ростов-на-Дону и Казань, где инвестиционный интерес должен быть прикован к жилищному строительству в черте города и коммерческому и промышленному – в пригородной зоне. Разница между этими городами существенна – каждый из них имеет свою специфику, которая явно прослеживается на рынке недвижимости. Несмотря на то, что жилые и коммерческие объекты здесь на порядок дешевле, чем в официальной, северной и олимпийской столицах, всё же инвестировать в их строительство есть смысл хотя бы из-за рекордной динамики спроса и деловой активности региона.

Почему же инвестиционный капитал не спешит занять столь перспективную нишу на отечественном рынке недвижимости? Во-первых, иностранцам нелегко закрепиться в регионах, поскольку там большое влияние имеют местные власти. В крупных городах это влияние несколько ослаблено из-за больших масштабов населённых пунктов. Во-вторых, это рудиментарное состояние информации о рынке недвижимости городов-миллионников и слабая правовая защищённость по сравнению со столицей. Когда эти проблемы будут преодолены, инвестиционный капитал потечёт в регионы, охватывая сначала сегмент коммерческой и логистической, а затем и жилой недвижимости, — считают эксперты.


Добавить комментарий

21.12.2015

Почему памятники из гранита являются самыми популярными?

Гранит является самым популярным материалом для надгробий или других габаритных монументов. Эта магматическая порода образуется глубоко...
6 5230
17.11.2015

Выбор мебели для дома

Меблировка дома это всегда сложная задача, выбрать правильную стилистику и сформировать приятный интерьер достаточно тяжело. Часто для этого...
6 1580
27.07.2015

Что такое шоппинг-клубы и для чего они нужны?

С таким явлением как шоппинг мы познакомились довольно давно, несмотря на то, что долгое время мы именовали этот процесс обычным совершением покупок. Знаем...
6 2110
20.07.2015

Красивый город Казань — туристическая Мекка России

Казань — столица Республики Татарстан, крупнейший портовый город на Волге и важный экономический, научный и культурный центр страны....
7 9930
29.04.2015

Учебный счет на бирже – первый шаг, чтобы стать опытным трейдером

Вы никогда не задумывались над тем, почему 90 процентов частных инвесторов очень быстро уходит с рынка? Самый очевидный ответ – потому...
4 8000
  • Мнение

    Гузель УДАЧИНА, Уполномоченный по правам ребенка в РТ:

    удачина

    В сознании и душе нашего народа вопросы детства всегда были в приоритете. Татарстан – лидер в области создания и развития достойной инфраструктуры детства, в республике реализуется множество программ и проектов, нацеленных на повышение качества жизни семей с детьми.

    Все мнения

    Видеосюжет

    Все видеосюжеты
  • Найди свою малую Родину
  • Цены на рынках


  • Дни рождения

    4 июня

    Александр Николаевич Гречкин (1952), директор Института биохимии и биофизики КНЦ РАН, академик РАН.

  • История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    Книга жалоб

    Другие жалобы

    СПЕЦСЛУЖБЫ

    112 - Единый номер вызова экстренных оперативных служб 
    спецслужбы
    Единый номер
    всех спецслужб – ВИДЕО

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров