17 июля 2019  10:05
Распечатать

Недвижимость в Дубае от застройщика имеет инвестиционные преимущества перед российской недвижимостью

Опубликовано: 27.04.2015 16:31

Россияне не стремятся в условиях кризиса брать на себя долгосрочные обязательства, поэтому количество обращений в банки за ипотекой существенно уменьшилось. Возможно введение льготной ставки на уровне 12% повлияет на увеличение спроса на рынке недвижимости, однако эксперты предполагают, что полномасштабному улучшению ситуации такие меры не смогут поспособствовать. Граждане, которые имеют возможность оплатить покупку недвижимости в полном объеме, предпочитают не вкладывать капитал в имущество, которое имеет тенденцию к обесцениванию. Наличие свободных средств дает возможность искать альтернативные более выгодные варианты для вложений. Так, например, одним из приоритетных инвестиционных направлений для россиян стал рынок недвижимости Дубая.

Программы лояльности от российских застройщиков в период кризиса

Девелоперские компании РФ пытаются сохранить свои позиции на рынке и привлечь конечных покупателей и инвесторов. Для этого разрабатываются специальные программы лояльности:

  • — предоставляются скидки,
  • — увеличиваются периоды рассрочки,
  • — предлагаются различные бонусы.

Однако, потребители не спешат использовать преимущества таких программ. Ведь отсутствие уверенности в размере будущих доходов не стимулирует к приобретению жилья в долг, даже если застройщиком предлагается рассрочка на беспроцентной основе. Также не воодушевляют потребителей и скидки, так как на рынке недвижимости РФ появилась тенденция к возникновению отрицательной ценовой динамики. Поэтому размер любой скидки может нивелироваться через короткий промежуток времени. Для инвесторов, стремящихся вложить средства с целью получения пассивного дохода, рынок недвижимости РФ и вовсе потерял свою привлекательность. Стоимость капитала не может быть увеличена за счет увеличения цен. Также снижение спроса на аренду и уменьшение рентных ставок не позволяет получить достойные показатели эффективности капиталовложений.

Инвестиционные преимущества недвижимости в Дубае

Инвестиционная среда Дубая в сфере недвижимости является намного более привлекательной.

  1. Динамика цен на рынке недвижимости эмирата, не смотря на некоторое замедление в 2014 году, остается положительной.
  2. Спрос на все виды недвижимости, сдаваемые в аренду, устойчиво растет.
  3. Показатели доходности имеют рекордные значения по сравнению со среднемировыми величинами.
  4. Показатели ликвидности стремятся к максимальному уровню.
  5. Прямое взаимодействие с застройщиком позволяет выгодно приобретать жилье в Дубае или коммерческие объекты.

Девелоперские компании в ОАЭ, так же, как и в России, предлагают потенциальным покупателям скидки, рассрочку и другие привлекательные условия. Например, крупнейший застройщик гостиничной недвижимости Дубая предлагает бесплатный тур для осмотра недвижимости, в которую инвестор планирует вложить средства.

Если объекты приобретаются на первых этапах реализации проектов, то цена недвижимости может быть вдвое меньше рыночной стоимости после сдачи в эксплуатацию. Период рассрочки на недвижимость в Дубае от застройщика может составлять несколько лет. Обычно он равен сроку, в течение которого ведется строительство. Застройщики гарантируют инвесторам своевременность сдачи объекта и соответствие вводимой в эксплуатацию недвижимости проектной документации. Законодательством Дубая предусмотрены строгие требования к застройщикам, поэтому они несут ответственность за качество недвижимости и сроки реализации проекта.


Добавить комментарий

21.12.2015

Почему памятники из гранита являются самыми популярными?

Гранит является самым популярным материалом для надгробий или других габаритных монументов. Эта магматическая порода образуется глубоко...
5 1960
17.11.2015

Выбор мебели для дома

Меблировка дома это всегда сложная задача, выбрать правильную стилистику и сформировать приятный интерьер достаточно тяжело. Часто для этого...
4 5980
27.07.2015

Что такое шоппинг-клубы и для чего они нужны?

С таким явлением как шоппинг мы познакомились довольно давно, несмотря на то, что долгое время мы именовали этот процесс обычным совершением покупок. Знаем...
4 5880
20.07.2015

Красивый город Казань — туристическая Мекка России

Казань — столица Республики Татарстан, крупнейший портовый город на Волге и важный экономический, научный и культурный центр страны....
6 2030
29.04.2015

Учебный счет на бирже – первый шаг, чтобы стать опытным трейдером

Вы никогда не задумывались над тем, почему 90 процентов частных инвесторов очень быстро уходит с рынка? Самый очевидный ответ – потому...
3 5920
  • Мнение

    Фарид АБДУЛГАНИЕВ, министр экономики РТ, на Всероссийском форуме по развитию моногородов в Тольятти:

    АБДУЛГАНИЕВ

    Набережные Челны третий год подряд вошли в десятку лучших моногородов страны. Мы признательны за столь высокую оценку, а также всестороннюю поддержку наших инициатив. В рамках сотрудничества с Фондом развития моногородов в автограде с 2015 года созданы и реконструированы дорожная инфраструктура в промзоне, инженерная инфраструктура промпарка «Развитие», строятся заводы Haier.

    Все мнения
  • Видеосюжет

    Все видеосюжеты

    Цены на рынках


    СПЕЦСЛУЖБЫ

    112 - Единый номер вызова экстренных оперативных служб 
    спецслужбы
    Единый номер
    всех спецслужб – ВИДЕО
  • Дни рождения

    17 июля

    Виктор Васильевич Смыков (1949), начальник нефтегазодобывающего управления «Ямашнефть», депутат Госсовета Татарстана.

    Семён Семёнович Якубов (1947), руководитель команды автогонщиков «КАМАЗ-Мастер», штурман.

  • Найди свою малую Родину
  • История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    Книга жалоб

    Другие жалобы

    А что в Сети?


    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров